Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5587/2023 по иску ООО адрес к Солсаевой Софии Исаевне о взыскании денежных средств, -

У С Т А Н О В И Л:

ООО адрес (далее истец) обратился с иском к Солсаевой Софии Исаевне (далее ответчик) о взыскании денежных средств, в обосновании исковых требований указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №ДАП2.3-1 от 02.06.2018.

Предметом договора является квартира общей площадью 32,00 кв.м., которую истец обязался построить и передать ответчику.

19.11.2021 был осуществлен обмер квартиры, по результатам которого было установлено, что фактическая площадь квартиры оказалась больше расчетной и составила 32,4 кв.м. и оказалась больше проектной на 0,4 кв.м. или на 1,25%.

09.11.2022 в адрес ответчика было направлено требование о доплате стоимости квартиры в размере сумма, которое ответчиком было проигнорировано.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд взыскать с ответчика в его (истца) пользу денежные средства в размере сумма

Представитель истца по доверенности Жуков И.Д. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В силу п.3 ст.167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного заседания установлено, что 02.06.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №ДАП2.3-1.

В силу п.2.2 договора объект долевого строительства, расположен по адресу: адрес, и имеет следующие характеристики: строение 2.3, этаж 9, общая площадь 32,00 кв.м.

18.04.2022 объект долевого строительства был передан ответчиком истцу по акту приема-передачи, что подтверждается копией Акта, приобщенного к материалам дела.

В силу ст.5 Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления (взносы) в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренном статьей 23.2 настоящего Федерального закона.

В силу п.2 ст.424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу п.10.3.1 Договора участия в долевом строительстве №ДАП2.3-1 от 02.06.2018 в случае увеличения фактической общей площади квартиры, по сравнению с расчетной площадью квартиры более чем на 1%, участник долевого строительства обязан уплатить застройщику денежную сумму за разницу в площади.

19.11.2021 был осуществлен обмер квартиры, по результатам которого было установлено, что фактическая площадь квартиры оказалась больше расчетной и составила 32,4 кв.м. и оказалась больше проектной на 0,4 кв.м. или на 1,25%, что подтверждается копией технического паспорта объекта долевого строительства, приобщенного к материалам дела.

09.11.2022 в адрес ответчика было направлено требование о доплате стоимость квартиры в размере сумма, которое ответчиком было не было исполнено.

28.11.2022 в адрес ответчика была направлена претензия доплате стоимости квартиры в размере сумма, которая ответчиком не была удовлетворена.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма

В силу ст. ст. 88, 91 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. -, суд,-

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Солсаевой Софии Исаевны в пользу ООО адрес денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья:

Решение изготовлено в окончательном виде 04 декабря 2023 г.