Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 ноября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7127/2023 по иску ООО «Перспективные логистические системы» к Матвееву Арсению Алексеевичу, ОВМ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, ГУ МВД России по адрес о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязании ОВМ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, ГУ МВД России по адрес снять фио с регистрационного учета. Свои требования истец мотивируют тем, что Обществу на праве собственности принадлежит указанная квартира на основании договора купли-продажи №1 от 14 ноября 2022 г., заключенного по итогам публичных торгов имущества гражданина фио, признанного банкротом.

Ответчик Матвеев А.А. является членом семьи бывшего владельца спорной квартиры фио и в настоящий момент зарегистрирован в ней.

Ответчик после совершения сделки купли-продажи из спорного жилого помещения добровольно с регистрационного учета не снимается. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами также не заключалось.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, истец ООО «Перспективные логистические системы» является собственником квартиры, общей площадью 247,3 кв.м, расположенной по адресу: адрес, на основании на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2022 г., запись о регистрации № 77:01:0002010:1668-77/072/2023-10 от 26.01.2023.

Бывший собственник квартиры фио решением арбитражного суда был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества.

Согласно представленной выписке из домовой книги ответчик Матвеев А.А. продолжает оставаться зарегистрированным в указанном жилом помещении.

Между тем, какие-либо законные основания у членов семьи бывшего собственника жилого помещения быть зарегистрированными в данном помещении отсутствуют.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что каких-либо соглашений между сторонами в отношении спорного помещения не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

Учитывая изложенное, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Матвеева Арсения Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать Отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес снять Матвеева Арсения Алексеевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 3 ноября 2023 г.