Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6135/2023 по иску Бочаровой Екатерины Юрьевны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ адрес, просит признать отказ за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату №1 жилой площадью 18,90 кв.м в квартире по адресу: адрес.

Свои требования истец мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживает по указанному адресу вместе с сыном фио на основании договора социального найма №2110-01-2022-1821688 от 13.07.2022.

12.02.2023 истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение по указанному адресу, однако ей было отказано.

Представитель истца, являющийся также третьим лицом, фио в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил удовлетворить, указал, что отказывается от приватизации в пользу истца.

Представитель ответчика ДГИ адрес, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации.

Статья 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату №1 жилой площадью 18,90 кв.м в трехкомнатной коммунальной муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 83,80 кв.м, жилой площадью 56,50 кв.м.

Из Единого жилищного документа и финансового лицевого счета следует, что занимаемая комната является запроходной. Данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от 09.03.1976 №101523/74, выданного отцу Бочаровой Е.Ю. - фио

Комнаты №2 (проходная площадью 23,80 кв.м) и №3 (запроходная площадью 13,80 кв.м) являются свободными.

Как следует из выписки из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец Бочарова Е.Ю. - с 1976 г., ее сын фио - с 1987 г.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 28 июня 2021 г., вступившим в законную силу 02 декабря 2021 г, на Департамент городского имущества адрес возложена обязанность заключить с Бочаровой Е.Ю. договор социального найма жилого помещения - комнаты №1 площадью 18,90 кв.м в квартире по адресу: адрес.

Судебным актом установлено, что занимаемая комната №1 длительное время являлась самостоятельным предметом найма, следовательно является объектом жилищных прав, между сторонами фактически сложились отношения социального найма в отношении данной комнаты, третьи лица на нее не претендуют.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

13 июля 2022 г. между Департаментом городского имущества адрес и Бочаровой Е.Ю. заключен договор социального найма №5110-01-2022-1821688 в отношении указанной комнаты №1 на семью из двух человек: Бочарова Е.Ю. (наниматель), фио (сын).

Согласно материалам дела истец ранее участие в приватизации не принимал.

12 февраля 2023 г. истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением по вопросу приватизации жилого помещения, 07 апреля 2023 года ответчик отказал в предоставлении государственной услуги на основании того, что комната №1 не является самостоятельным объектом гражданских прав, состоящем (находящемся) на кадастровом учете.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Таким образом, учитывая, что истец зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении и фактически в нем проживает на протяжении 35 лет, иных жилых помещений на праве пользования или собственности не имеет, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, правопритязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, вследствие чего Бочарова Е.Ю. приобрела право бесплатного приобретения жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации (ст. 2, 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бочаровой Екатерины Юрьевны удовлетворить.

Признать за Бочаровой Екатериной Юрьевной право собственности на комнату №1 площадью 18,90 кв.м в квартире по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 7 декабря 2023 года