Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 08 ноября 2023 года

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5728/2023 по иску Второва Юрия Николаевича к Государственному бюджетному учреждению адрес Якиманка» о признании незаконными действий, компенсации морального вреда, взыскании суммы неосновательного обогащения, штрафа и обязании произвести демонтаж транзитных трубопроводов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Второв Ю.Н. обратился с иском к ГБУ адрес Якиманка», в обосновании своих требований указал, что является собственником нежилых помещений по адресу: адрес (подвал, пом.I, II, III, кадастровые номера 77:01:006007:4515, 77:01:006007:4516, 77:01:006007:4517).

В отношении имущества истца, согласно выписок из ЕГРН, никакого ограничения прав, в том числе сервитуты, не установлены.

Ответчик ГБУ адрес Якиманка» является управляющей организацией МКД по адресу: адрес и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

Истец указывает, что ответчик использует помещения, принадлежащие истцу на праве собственности, без согласования с собственником, располагает вы помещениях истца свое имущество – материалы, инструменты, а также проводит работы.

08.12.2022 г. ответчик направил истцу уведомление о том, что в период с 01.11.2022 г. по 31.03.2023 г. ГБУ «ЕИРЦ адрес» в рамках заключенного с подрядной организацией договора будут проводить строительно-монтажные работы по прокладке (переустройству) транзитных трубопроводов систем отопления, горячего водоснабжения и отопительной вентиляции силами сотрудников подрядной организации.

Истец указывает, что действия ответчика являются незаконными, проложенные без согласия с собственником трубопроводы должны быть демонтированы, поскольку делают непригодным использование помещений истца.

Кроме того, указывает, что приборы учета, установленные в подвальных помещениях МКД, длительное время учитывали потребление как самого МКД, так и здания детского сада, а начисления собственникам МКД осуществляюсь с нарушениями.

Истец на протяжении длительного времени лишен возможности пользоваться своим имуществом, поскольку в подвальных помещениях расположены инструменты, трубы, а также находятся неустановленные лица.

В связи с изложенным, Второв Ю.Н. обратился с иском и просил признать незаконными действия ГБУ адрес Якиманка» по самовольному доступу и выполнению работ по прокладке (переустройству) транзитных трубопроводов систем отпления, горячего водоснабжения и отопительной вентиляции без согласования с собственником, взыскать моральный вред в размере сумма, сумму неосновательного обогащения в размере сумма, штраф 50 %. А также просил обязать ответчика произвести демонтаж проложенных транзитных трубопроводов в подвальных помещениях, принадлежащих истцу.

В настоящее судебное заседание явилась представитель истца фио, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика фио явилась, просила в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель 3-го лица ГБУ «ЕИРЦ адрес» фио явилась, также просила отказать в удовлетворении требования, поддержав письменную позицию, приобщенную к делу.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме.

К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ГК РФ приведенные положения закона распространяются и на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном жилом доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, согласно которых в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме.

Согласно разъяснениям, данным в постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009г. № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей , применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Второв Ю.Н. является собственником нежилых помещений по адресу: адрес (подвал, пом.I, II, III, кадастровые номера 77:01:006007:4515, 77:01:006007:4516, 77:01:006007:4517), предоставлены выписки из ЕГРН.

Ответчик ГБУ адрес Якиманка» является управляющей организацией МКД по адресу: адрес и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

Подвальные помещения, находящиеся в собственности Второва Ю.Н. содержат в своем составе общее имущество МКД, к которому должен быть предоставлен доступ для управляющей компании.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию (п.32), а потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в настоящих Правил, время, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В случае несогласия собственника помещений с вопросами содержания имущества, капитальным ремонтом, прочими работами на общем имуществе МВД такой вопрос может быть вынесен на общее собрание собственников помещений.

Как следует из материалов дела и установлено судом работы на транзитных трубопроводах в помещениях истца проводились подрядной организацией ГБУ «ЕИРЦ адрес» – ООО «Линия».

При этом каких-либо доказательств того, что ГБУ адрес Якиманка» осуществлял работы, переустанавливал транзитные трубопроводы, а также осуществил самовольный доступ и выполнил работы по прокладке труб истцом не представлено.

Судом установлено, что ГБУ «ЕИРЦ адрес» создано распоряжением Правительства Москвы от 25.07.2012 № 392-РП.

Уставом ГБУ «ЕИРЦ адрес» определены виды деятельности учреждения, в том числе мероприятия по выполнению комплекса работ по прокладке (переустройству) транзитных трубопроводов систем отопления, горячего водоснабжения и отопительной вентиляции в многоквартирных домах и объектах бюджетной сферы адрес (п. 2.3.12.1 Устава).

Между ГБУ «ЕИРЦ адрес» и ООО «Линия» заключен гражданско-правовой договор № 0173200001421001718 от 13.12.2021 на выполнение комплекса работ по прокладке (переустройству) транзитных трубопроводов систем отопления, горячего водоснабжения и отопительной вентиляции в МКД и на объектах бюджетной сферы адрес.

Как пояснил представитель 3-го лица в письменном отзыве на иск, работы по договору направлены на выполнение требований Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (ст. 13 Закона № 261).

В целях исполнения требований Закона № 261-ФЗ постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 451-ПП утверждена Государственная программа адрес «Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры и энергосбережение» (подпрограмма «Энергосбережение и повышение энергоэффективности»).

Для достижения целей и решения задач Государственной программы адрес за счет бюджетных средств проводятся работы по развязке транзитных трубопроводов и установке узлов учета тепловой энергии.

Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в адресный перечень объектов работ по Договору (п. 172 Приложения 1 к Техническому заданию, стр. 37 Договора).

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, «коллективный (общедомовой) прибор учета» - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Таким образом, коллективный (общедомовой) прибор учета учитывает потребление того многоквартирного дома, для которого он установлен.

Прибор учета, установленный на транзитном трубопроводе, учитывает потребление ресурса многоквартирными жилыми домами, подключенными к данному транзитному трубопроводу, и, как следствие, не может считаться общедомовым, так как учитывает потребление более чем одного строения. Таким образом, показания такого прибора учета не могут использоваться при расчетах за потребленный ресурс с ресурсоснабжающей оранизацией.

В соответствии с поручениями Департамента жилищно-коммунального хозяйства от 13.07.2020 № 01-01-11-2249/20, от 11.07.2021 № 01-01-07-2204/21 выполнены мероприятия по выявлению объектов, в которых для организации коммерческого учета ресурсов с использованием приборов учета требуется переустройство транзитных трубопроводов.

Наличие в многоквартирном доме по адресу: адрес неразгруженного транзита по системам ЦО и ГВС подтверждено результатами комиссионного обследования инженерных коммуникаций, проведенного 17.06.2021 представителями ГБУ «ЕИРЦ адрес», Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес, ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК», Государственной жилищной инспекции адрес и управляющей организации ГБУ адрес Якиманка».

Посредством транзитных трубопроводов по системам ЦО и ГВС, проходящих по подвальному помещению многоквартирного дома по адресу: адрес, обеспечивается снабжение коммунальными ресурсами здания по адресу: адрес (Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение адрес «Школа № 1799»),

Таким образом, в связи с наличием неразгруженного транзитного трубопровода показания общедомовых приборов учета ЦО и ГВС в многоквартирном доме по адресу: адрес, не могут быть использованы для коммерческого учета коммунальных ресурсов (расчетов с ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» и жителями дома по показаниям приборов учета).

Результатом работ по Договору является переустройство (разгрузка) транзитного трубопровода, проходящего через подвальные помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, позволяющее установить общедомовые приборы учета и организовать коммерческий учет ресурсов по их показаниям (фактическому потреблению).

На основании результатов обследования и технических условий, выданных ГБУ адрес Якиманка», разработана и согласована с ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» проектная и рабочая документация по переустройству транзитного трубопровода системы горячего водоснабжения в многоквартирных домах.

Таким образом, работы по Договору, в том числе в многоквартирном доме по адресу: адрес, проводятся в целях соблюдения требований Закона № 261, в рамках реализации Государственной программы адрес «Развитие коммунальноинженерной инфраструктуры и энергосбережение» (подпрограмма «Энергосбережение и повышение энергоэффективности»), утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 №451-ПП.

Работы проводятся в соответствии с проектной и рабочей документацией по переустройству транзитного трубопровода систем отопления, горячего водоснабжения и отопительной вентиляции, согласованной ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК», получившей положительное заключение Государственного автономного учреждения адрес государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза).

Также представитель 3-го лица указал, что невыполнение работ по договору может привести к нарушению прав всех жителей МКД (право на использование энергоресурсов и их оплату по фактическому потреблению).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом Второвым Ю.Н. не представлено доказательств того, что со стороны ответчика ГБУ адрес Якиманка» в отношении истца были совершены какие-либо незаконные противоправные действия, в том числе выполнялись работы по прокладке (переустройству) транзитных трубопроводов систем отопления, горячего водоснабжения и отопительной вентиляции без согласования с собственником. Из материалов дела следует, что требования в этой части заявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку работы выполнялись совершенно иным юридическим лицом. Оснований для удовлетворения требований о демонтаже проложенных труб ответчиком также не имеется, поскольку работы произведены не ГБУ адрес Якиманка», кроме того, все работы производятся в соответствии с требованиями действующего законодательства, в полном соответствии с проектной документацией, пройдя необходимые согласования и экспертизы, о чем документы предоставлены в материалы дела.

Судом не установлено нарушений прав потребителя со стороны ГБУ адрес Якиманка», в связи с чем оснований для взыскания морального вреда у суда не имеется.

Проверяя доводы истца о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере сумма суд также приходит к выводу об отказе в удовлетворении этих требований.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 названного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица (ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для квалификации отношений как возникших из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными статьей 1102 Гражданского кодекса РФ.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

С учетом названной нормы денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств либо была направлена на то, чтобы одарить другую сторону.

Таким образом, указанной нормой введено правило, исключающее возможность требовать обратно деньги или иное имущество, если передавшее их лицо заведомо знало, что делает это при отсутствии у него какой-либо обязанности и осознавало отсутствие этой обязанности.

В данном случае истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что за счет истца у ответчика наступило неосновательное обогащение в указанной сумме.

Оснований для взыскания штрафа не имеется, поскольку нарушений прав потребителя не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Второва Юрия Николаевича к Государственному бюджетному учреждению адрес Якиманка» о признании незаконными действий, компенсации морального вреда, взыскании суммы неосновательного обогащения, штрафа и обязании произвести демонтаж транзитных трубопроводов - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2023 г.