Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6118/2023 по исковому заявлению Рожкова Николая Олеговича к ООО «Смарт Хаус» о понуждении к исполнению обязательства в натуре, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Смарт Хаус» о понуждении к исполнению обязательства в натуре, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование своих требований истец указал, что 31.05.2021 между Рожковым Н.О. и ООО «Смарт Хаус» (далее - «Подрядчик») был заключен договор строительного подряда № Б-31/05/21, согласно условиям которого подрядчик обязался произвести работы по строительству частного дома площадью 110 м2 в соответствии с Проектной документацией, своими силами или с привлечением третьих лиц. Местом строительства определен земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010323:165 по адресу: адрес, городской адрес.

Пунктом 3.1. Договора установлена цена Договора (стоимость работ) в размере сумма.

Авансовый платеж согласно п. 3.3. Договора составил сумму в размере сумма, был внесен истцом 09.06.2021.

Истец указывает, что окончание строительства должно было быть закончено не позднее 15.04.2022, учитывая, что акт приема-передачи земельного участка подписан 01.10.2021. Однако на сегодняшний день работы ответчиком должным образом не выполнены.

В связи с изложенным истец просит обязать ООО «Смарт Хаус» выполнить обязательства по Договору строительного подряда №Б-31/05/21 от 31.05.2021 в рамках установленной договором цены, а именно полностью выполнить работы по строительству частного дома площадью 110 м2 на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0010323:165 по адресу: адрес, городской адрес; обязать ООО «Смарт Хаус» выполнить работы на основании Сметного расчета на организацию въездной группы и кессона в рамках внесенного Рожковым Н.О. авансового платежа; взыскать с ООО «Смарт Хаус» сумма в качестве возврата платежа за подготовку проектной документации; взыскать с ООО «Смарт Хаус» законную неустойку за просрочку исполнения обязательств по Договору строительного подряда №Б-31/05/21 от 31.05.2021 г. в размере сумма; взыскать с ООО «Смарт Хаус» компенсацию морального вреда в размере сумма; взыскать с ООО «Смарт Хаус» штраф в пользу потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; установить и взыскать с ООО «Смарт Хаус» судебную неустойку в порядке ст.308.3 ГК РФ в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

В судебное заседание представитель истца фио явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 установлена обязанность продавца передать потребителю товар, качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: … отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 31.05.2021 между Рожковым Н.О. и ООО «Смарт Хаус» (далее - «Подрядчик») был заключен договор строительного подряда № Б-31/05/21.

По условиям Договора (п. 1.1.) Подрядчик обязался произвести работы по строительству частного дома площадью 110 кв.м в соответствии с Проектной документацией, своими силами или с привлечением третьих лиц. Местом строительства определен земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010323:165 по адресу: адрес, городской адрес.

Пунктом 3.1. Договора установлена цена Договора (стоимость работ) в размере сумма.

Авансовый платеж согласно п. 3.3. Договора составил сумму в размере сумма, был внесен истцом 09.06.2021.

Срок выполнения работ в 6,5 месяцев установлен п. 2.2. Договора; в соответствии с Приложением №1 к Договору начало строительства определено 01.09.2021, окончание строительства - 15.03.2022.

Истец указывает, что окончание строительства должно было быть закончено не позднее 15.04.2022.

Заказчиком произведены следующие платежи по Договору: сумма - авансовый платеж 09.06.2021; сумма - платеж от 17.09.2021; сумма - платеж от 29.10.2021; сумма - платеж 17.03.2023; сумма - платеж от 21.03.2023.

Кроме того, до заключения Договора Заказчиком был произведен платеж Подрядчику в размере сумма в качестве оплаты за подготовку проектной документации. На основании абз. 2 п. 1.2. Договора соответствующий платеж должен быть возвращен Заказчику после выполнения сторонами обязательств по Договору.

Сторонами также был согласован сметный расчет на организацию въездной группы и кессона (дополнительные работы) на сумму сумма, на основании которой 04.07.2022 Заказчиком внесен аванс на сумму сумма.

Всего Заказчиком внесено платежей Подрядчику: на сумму сумма: без учета платежа за подготовку проектной документации и платежа на основании сметного расчета на дополнительные работы; на сумму сумма: с учетом платежа за подготовку проектной документации и платежа на основании сметного расчета на дополнительные работы.

Таким образом, Заказчиком исполнены все обязательства по оплате работ в соответствии с графиком платежей, установленным в Приложении №3 к Договору.

24.04.2023 в адрес Заказчика поступило информационное письмо от Подрядчика, в котором Подрядчик просит увеличить «твердую» цену по Договору и уведомляет о приостановке исполнения обязательств со своей стороны в связи с превышением расходов над ценой Договора (стоимостью работ).

Подрядчик указывает на резкое повышение стоимости материалов, а также отсутствием поставок в РФ, предусмотренных проектом комплектующих, чего при заключении Договора он предусмотреть не мог.

На сегодняшний день работы Подрядчиком должным образом не выполнены.

Выполненные Подрядчиком работы не соответствуют условиям Договора:

1) Подрядчиком не выполнены работы по установке открываемых оконных конструкций, фрамуг и дверей;

2) Подрядчиком не выполнена установка несущих двутавровых кровельных балок, не выполнено устройство плоской кровли и декоративная подшивка свесов кровли и торцов кровли планкеном из лиственницы. Материалы для кровли также отсутствуют на объекте. Кровля по Договору входит в состав «тёплого контура». Состав кровли по Проекту документации - лист 9 Проектной документации; Приложение №1 к Договору.

3) Подрядчиком не выполнены работы по обшивке глухих частей фасада декоративной вертикальной рейкой, согласно проекту. Данная облицовка по Договору входит в состав «тёплого контура» - Приложение №1 к Договору

4) Подрядчиком не установлена система кровельного водостока - Приложение №1 к Договору.

5) Подрядчиком не выполнена облицовка финишной доской всех мест примыкания стеклопакетов и несущего каркаса дома.

В рамках сметы на дополнительные работы Подрядчиком не выполнены следующие обязательства: подрядчиком не установлен кессон, насос и иное оборудование; подрядчиком частично не выполнена въездная группа: не выровнена труба под въездом и не установлены бетонные оголовки трубы.

Подрядчиком нарушен срок выполнения работ по Договору - Приложением №1 к Договору установлен срок окончания строительства 15.03.2022. При отсчете даты начала работ от даты подписания Акта приема-передачи земельного участка - срок окончания 15.04.2022.

Подрядчик необоснованно выдвигает требования об увеличении «твердой» цены Договора - в соответствии с п. 3.1. Договора стоимость работ окончательная и изменению не подлежит, за исключением случаев, указанных в п. 3.4. и 3.5. Договора.

При этом Договором не предусмотрено увеличение стоимости работ в случае возникновения обстоятельств, на которые ссылается Подрядчик в Информационном письме (превышение расходов над ценой Договора).

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"). Исключение составляют случаи продажи товара (выполнения услуги) ненадлежащего качества, когда распределение бремени доказывания зависит от того, был ли установлен на товар (работу, услугу) гарантийный срок, а также от времени обнаружения недостатков (п. 6 ст. 18, п. п. 5, 6 ст. 19, п. п. 4, 5, 6 ст. 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в срок работы по договору не выполнил.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика исполнить свои обязательства по договору строительного подряда №Б-31/05/21 от 31.05.2021, а именно: полностью выполнить работы по строительству частного дома площадью 110 кв.м на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0010323:165 по адресу: адрес, г.адрес, адрес; обязании ответчика выполнить работы на основании сметного расчета на организацию въездной группы и кессона в рамках внесенного Рожковым Н.О. авансового платежа, взыскании с ООО «Смарт Хаус» в пользу фио денежных средств в размере сумма в качестве возврата платежа за подготовку проектной документации.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании

неустойки за нарушение сроков выполнения работ.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 16.04.2022 по 09.06.2023 (420 дней).

Суд соглашается с размером неустойки, представленным истцом, ответчиком данный расчет не оспорен, является арифметически верным. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма, учитывая, что размер неустойки не может превышать цену выполнения отдельного вида работ.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В п.45 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28.06.2012 г. N 17 указано, что размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком прав фио как потребителя, суд взыскивает с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере сумма Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере суд не находит.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и требования закона, суд считает необходимым взыскать с ООО «Смарт Хаус» в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в сумме сумма (5900000+10000)/50%).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», - на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 того же Постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 № 7).

В п. 31 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 № 7 указано, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Суд, учитывая длительность нарушения прав истца как потребителя, исходя из способа защиты нарушенного права, избранного истцом, принимая во внимание принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, поскольку определение денежной суммы за неисполнение судебного акта должно стимулировать ответчика к исполнению, а также учитывая и то обстоятельство, что заявленный истцом к взысканию размер неустойки имеет явно завышенный характер, приходит к выводу о том, что с ООО «Смарт Хаус» подлежит взысканию неустойка в размере сумма за каждый день неисполнения решения, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.

Удовлетворяя требования истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рожкова Николая Олеговича удовлетворить частично.

Обязать ООО «Смарт Хаус» (ОГРН 1197847046429, ИНН 7816691500) исполнить свои обязательства по договору строительного подряда №Б-31/05/21 от 31.05.2021, а именно: полностью выполнить работы по строительству частного дома площадью 110 кв.м на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0010323:165 по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Обязать ООО «Смарт Хаус» (ОГРН 1197847046429, ИНН 7816691500) выполнить работы на основании сметного расчета на организацию въездной группы и кессона в рамках внесенного Рожковым Н.О. авансового платежа.

Взыскать с ООО «Смарт Хаус» (ОГРН 1197847046429, ИНН 7816691500) в пользу Рожкова Николая Олеговича (паспортные данные) денежные средства в размере сумма в качестве возврата платежа за подготовку проектной документации, неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма и расходы по уплате госпошлины сумма

В случае неисполнения решения суда взыскать с ООО «Смарт Хаус» (ОГРН 1197847046429, ИНН 7816691500) в пользу Рожкова Николая Олеговича (паспортные данные) судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения указанного решения суда, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 3 ноября 2023 г.