Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6701/2023 по исковому заявлению адрес - Генерирующая компания» в лице филиала адрес - «Воронежская генерация» к Бахтину Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском Бахтину Д.А. о взыскании задолженности за потребленную коммунальную услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере сумма за период с 01.03.2019 г. по 31.07.2021 г., пени за период с 31.05.2019 года по 31.03.2020 г., а также с 01.01.2021 по 26.08.2022 в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу адрес. Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «УКРайДЕЗ ЖКХ Ж/д района», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. За период с 01.03.2019 г. по 31.07.2021 г. владельцу (собственнику) жилого помещения по вышеуказанному адресу было начислено к оплате за «отопление» и «горячее водоснабжение» сумма

01.03.2019 г. между ПАО «Квадра» и ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Ж/д района» был заключен договор № 30044м на снабжение тепловой энергией в горячей воде. Согласно п. 2.2.10 указанного договора ПАО «Квадра» имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений в любых домах Абонента задолженности за отопление и горячее водоснабжение (подогрев воды). Данное право равнозначно заключению агентского договора в соответствии с правилами, изложенными в главе 52 ГК РФ. В связи с тем, что имела место просрочка в оплате поставленных коммунальных ресурсов, адрес произвело начисление пени за период с 31.05.2019 года по 31.03.2020 года, а также с 01.01.2021 года по 26.08.2022 года в размере сумма На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца адрес - Генерирующая компания» в лице филиала адрес - «Воронежская генерация» не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Бахтин Д.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовал, возражений относительно заявленных требований не представил.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Бахтин Дмитрий Александрович является собственником жилого помещения по адресу: адрес (л.д. 9).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится в управлении ООО «УКРайДЕЗ ЖКХ Ж/д района», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома.

01 марта 2019 года между ПАО «Квадра» и ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Ж/д района» был заключен договор № 30044м на снабжение тепловой энергией в горячей воде (л.д. 16-24).

Согласно п. 2.2.10 вышеназванного договора ПАО «Квадра» имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений в любых домах Абонента задолженности за отопление и горячее водоснабжение (подогрев воды).

За период с 01.03.2019 г. по 31.07.2021 г. владельцу (собственнику) жилого помещения по вышеуказанному адресу (Бахтину Д.А.) было начислено к оплате за услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» сумма (л.д. 27-28).

Обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг выполнена не была, в связи с чем образовалась задолженность за потребленную коммунальную услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере сумма за период с 01.03.2019 г. по 31.07.2021 г.

В связи с тем, что имела место просрочка в оплате поставленных коммунальных ресурсов, адрес произвело начисление пени за период с 31.05.2019 года по 31.03.2020 года, а также с 01.01.2021 года по 26.08.2022 года в размере сумма

Расчет размера платы за коммунальные услуги произведен на основании приказов Управления по государственному регулированию тарифов адрес.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ доводы истца о наличии задолженности в установленном порядке не опровергнуты. Доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, им не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную коммунальную услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере сумма за период с 01.03.2019 по 31.07.2021 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком, суд приходит к выводу о взыскании пени за период с 31.05.2019 по 31.03.2020, а также с 01.01.2021 по 26.08.2022 в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193, 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала адрес - «Воронежская генерация» удовлетворить.

Взыскать с Бахтина Дмитрия Александровича в пользу адрес- Генерирующая компания» в лице филиала адрес - «Воронежская генерация» задолженность за период с 01.03.2019 по 31.07.2021 за потребленную коммунальную услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере сумма, пени за период с 31.05.2019 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 26.08.2022 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2023 года