Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6129/2023 по иску Джамалдаева Хасана Вашиевича к Джамалдаеву Хамзату Вашиевичу, Эльгукаевой Зуре Алиевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании Джамалдаева Х.В., Эльгукаевой З.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета, указав на то, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 15 июня 2005 г., заключенного с прежними собственниками Джамалдаевым Х.В., Эльгукаевой З.А. Прежние собственники по настоящее время продолжают оставаться зарегистрированными в указанном жилом помещении, тогда как в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, расходы по оплате коммунальных услуг и иных платежей не несут, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, истец Джамалдаев Х.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 15 июня 2005 г., заключенного между сторонами, что подтверждается копией договора, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Договор зарегистрирован в Росреестре 29 июня 2005 г.

В силу п.17 договора купли-продажи продавцы обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев со дня получения договора.

Как следует из домовой книги, ответчики зарегистрированы в жилом помещении по настоящее время.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками не представлено. Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Джамалдаева Хасана Вашиевича удовлетворить.

Признать Джамалдаева Хамзата Вашиевича, Эльгукаеву Зуру Алиевну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Джамалдаева Хамзата Вашиевича, Эльгукаеву Зуру Алиевну с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 октября 2023 года