Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5953/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Вахницкой Татьяне Захаровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском о признании Вахницкой Т.З. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что жилое помещение по адресу: г. адрес, находится в собственности адрес. На условиях социального найма ответчик зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет сумма Согласно акту осмотра от 29.11.2022 жилое помещение занимает гражданин, не имеющий законного права на занятие данного помещения. Таким образом, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в связи с чем право пользования жилым помещением утратил.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение по договору социального предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма. Причины временного отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан также не влияют на объем и содержание их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: г. адрес, общей площадью 37,7 кв.адрес квартира принадлежит на праве собственности адрес.

Согласно Единому жилищному документу данная комната предоставлена Вахницкой Т.З. на условиях социального найма по ордеру от 24.12.1986 №098688/85.

Из выписки из домовой книги следует, что Вахницкая Т.З. зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с 09.01.1987.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, что подтверждается актом осмотра от 29.11.2022 №1635/11/2022 и актом осмотра от 07.12.2022 (л.д. 24-29).

Согласно акту от 07.12.2022 на момент осмотра жилое помещение свободно, не используется; произведена замена запирающего устройства, установлено техническое средство охраны.

Из ответа ОСФР по адрес и адрес следует, что Вахницкая Т.З. состоит на учете в Филиале №10 Отделения Фонда Пенсионного и Социального страхования РФ по адрес и адрес и является получателем страховой пенсии по старости.

Согласно ответу УСЗН адрес Вахницкая Т.З., паспортные данные, состоит на учете в адрес Якиманка адрес и является получателем социальных выплат. Сведения о смерти и перемене места жительства ответчика отсутствуют.

Таким образом, фактически ответчик сохраняет регистрацию по спорной жилой площади формально, добровольно отказался от исполнения обязательств, вытекающих из договора найма помещения, не проживает в спорном помещении.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Признать Вахницкую Татьяну Захаровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Вахницкой Татьяны Захаровны с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 октября 2023 года