Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5762/2023 по иску ООО «ЖилСтройСервис» к Саловой Галине Викторовне, Смирнову Виктору Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖилСтройСервис» обратился в суд с иском Саловой Г.В., Смирнову В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что Салова Г.В., Смирнов В.И. проживают в квартире на условиях социального найма по адресу: адрес. Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО «ЖилСтройСервис». В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с августа 2019 года по май 2022 года включительно составил сумма ООО «ЖилСтройСервис» неоднократно направлял уведомления о необходимости погашения задолженности. Однако задолженность не оплачена. Размер пеней за период с 13.04.2021 по 10.06.2022 составляет сумма На основании изложенного, истец просит взыскать с Саловой Г.В., фио в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2019 года по май 2022 года в размере сумма, сумму пеней за период с 13.04.2021 по 10.06.2022 в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖилСтройСервис» по доверенности фио явился, доводы иска поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ГБУ адрес Дом социального обслуживания Москворечье» по доверенности фио, действующая в интересах недееспособной Саловой Г.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что Салова Г.В. в квартире не проживает, в связи с чем не должна платить за услуги ХВС и ГВС.

Ответчик Смирнов В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ при установленной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 адрес кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, из договора социального найма, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В порядке п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: адрес, жилой площадью 35,30 кв.м, находится в собственности адрес, предоставлено нанимателю фио на основании ордера №3712 от 23.08.1985, что следует из Единого жилищного документа (ЕЖД). Ответчики вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, после смерти фио лицевой счет не был переоформлен.

Согласно выписке из домовой книги и ЕЖД ответчик Салова Г.В. зарегистрирована по указанному адресу с 04.10.1989, ответчик Смирнов В.И. зарегистрирован в спорной квартире с 31.03.2003. Также в квартире зарегистрирован малолетний фио, сын фио

Решением Замоскворецкого межмуниципального суда адрес от 05.10.1994 по заявлению фио Салова Г.В. признана недееспособной.

На основании постановления Администрации муниципального адрес №115-П от 07.12.2015 недееспособная Салова Г.В., 1967 г.р., являющаяся инвалидом 2 группы бессрочно, помещена в психоневрологический интернат на постоянное проживание, за ней сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, на период ее нахождения в интернате.

По путевке Департамента труда и социальной защиты населения адрес №17/9810 от 02.10.2017 Салова Г.В. помещена в стационарное учреждение социального обслуживания – адрес Москвы Дом социального обслуживания «Москворечье» Департамента труда и социальной защиты населения адрес, где находится по настоящее время. Срок пребывания в учреждении не определен (л.д. 57-58, 63).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 17 августа 2011 года ООО «ЖилСтройСервис» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес (л.д. 16).

Ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг длительное время не исполняются. Задолженность за период с августа 2019 года по май 2022 года включительно составила сумма

Мировым судьей судебного участка № 101 адрес был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-565/2022 о взыскании заложенности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 31.05.2022 с Саловой Г.В., фио, фио в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 101 адрес данный приказ на основании заявления представителя Саловой Г.В. отменен 12 января 2023 года.

ООО «ЖилСтройСервис» неоднократно направлял уведомления о необходимости погашения задолженности. На предупреждения ООО «ЖилСтройСервис» о необходимости погашения задолженности ответчики не реагируют.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 32 ГК РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства (п. 1). Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки (п. 2).

В соответствии с п. 4 ст. 35 ГК РФ недееспособным или неполностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

Законодатель предусмотрел возможность погашения обязательств недееспособного лица за счет его имущества посредством участия в этом опекуна (статьи 37, 38 ГК РФ).

Однако, учитывая, что должник признана в установленном законом порядке недееспособной и у нее отсутствует способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность), то ГБУ адрес Дом социального обслуживания «Москворечье» как законный представитель Саловой Г.В., осуществляющий защиту прав и интересов своей подопечной, полномочен производить погашение обязательств недееспособного лица за счет его доходов и имущества.

В связи с изложенным, требования ООО «ЖилСтройСервис» о взыскании с Саловой Г.В., фио задолженности в размере сумма, подлежат удовлетворению, при том, что факт оказания истцом услуг в указанный период является доказанным, доказательств получения услуг ненадлежащего качества ответчиками не представлено.

Оценивая доводы представителя ответчика Саловой Г.В. о том, что последняя не должна оплачивать услуги по водоснабжению, поскольку фактически в квартире не проживает, суд исходит из того, что ответчиками в спорный период обязанность по предоставлению показаний ИПУ своевременно и надлежащим образом не исполнялась, что повлекло начисление оплаты за воду и водоотведение по общедомовым приборам учета по правилам, установленными п.59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками, суд приходит к выводу о взыскании пени за период с 13.04.2021 по 10.06.2022 в заявленном размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно государственная пошлина в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма, поскольку они подтверждены документально (л.д. 7-10).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193, 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖилСтройСервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Саловой Галины Викторовны, Смирнова Виктора Игоревича в пользу ООО «ЖилСтройСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 20 декабря 2023 года