Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5941/2023 по иску Луценко Алексея Васильевича к Роговой Ольге Анатольевне, Рогову Антону Игоревичу, Рогову Игорю Борисовичу, действующему также в интересах несовершеннолетней Роговой Евы Игоревны, о признании утратившими право пользования жилым помещением жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Рогову И.Б., Роговой О.А., Рогову А.И., Роговой Е.И., с учетом уточнения исковых требований просит о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета, выселении.

В обоснование своих требований истец указал, что 11 апреля 2023 года Роговым И.Б. в лице финансового управляющего фио был заключен договор купли-продажи имущества с Луценко А.В. о продаже квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно п.2.1 вышеуказанного договора купли-продажи цена имущества была определена на основании протокола № 9395-ОТП/2 от 07.04.2023 о результатах торгов по продаже имущества продавца и составила сумма

Указанные денежные средства были оплачены Луценко А.В. в полном объеме: сумма были оплачены истцом 04 апреля 2023 года в качестве задатка за торги, сумма были оплачены 11 апреля 2023 года. Право собственности за Луценко А.В. на квартиру было зарегистрировано 19 апреля 2023 года за № 77:01:0006012:3143-77/072/2023-19.

Согласно п.3.2 договора передача квартиры осуществляется одновременно в подачей документов на государственную регистрацию перехода права собственности на имущество, подача продавцом и покупателем документов на государственную регистрацию перехода права собственности подтверждает факт передачи имущества покупателю.

После регистрации права собственности истец обратился к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета из данного жилого помещения и освободить квартиру и передать ключи. Однако был получен отказ.

Квартира была освобождена ответчиками 26 июня 2023 года, с регистрационного учета ответчики не снялись до настоящего времени.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены путем направления судебных извещений по месту регистрации, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Третье лицо финансовый управляющий фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, Луценко А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11 апреля 2023 года, заключенного между истцом и Роговым И.Б. в лице финансового управляющего фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи.

Между тем, согласно представленной выписке из домовой книги в жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы Рогов И.Б., Рогова О.А., Рогов А.И., Рогова Е.И.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Луценко Алексея Васильевича удовлетворить.

Признать Рогову Ольгу Анатольевну, Рогова Антона Игоревича, Рогова Игоря Борисовича, Рогову Еву Игоревну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Роговой Ольги Анатольевны, Рогова Антона Игоревича, Рогова Игоря Борисовича, Роговой Евы Игоревны с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 октября 2023 г.