Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5316/2023 по иску Станко Регины Владимировны к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании разницы между оплаченной ценой договора и окончательной ценой договора в размере сумма

В обоснование требований истцом указано, что 23 ноября 2021 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № ВТ/12-464-И, по условиям которого ответчик обязался передать участнику объект долевого строительства с выполненными отделочными работами, общей площадью 30,94 кв.м.

Истец свои обязательства по договору по оплате объекта долевого строительства выполнил в полном объеме. Объект долевого строительства передан истцу 13 сентября 2022 г. по акту приема-передачи объекта, окончательная площадь объекта уменьшилась на 0,84 кв.м и составила 30,10 кв.м, окончательная цена договора составила сумма

Истец указывает, что ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр-МИЦ» обязано возместить ему разницу между предусмотренной договором и окончательной стоимостью объекта.

В судебное заседание истец не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр-МИЦ» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Ст. 432 ГК РФ указывает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что 23 ноября 2021 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № ВТ/12-464-И, по условиям которого ответчик обязался в течение четырех календарных месяцев, исчисляемых с 01.07.2022, передать участнику квартиру по адресу: адрес, 35 км, корпус 12, условный номер 41, общая площадь 30,94 кв.м. В силу п.4.1 договора цена договора составила сумма

Истец свои обязательства по договору по оплате объекта долевого строительства выполнил в полном объеме. Объект долевого строительства передан истцу 13 сентября 2022 г. по акту приема-передачи объекта (л.д. 27).

В силу п. 6 акта окончательная цена договора составила сумма Разница между окончательной ценой договора и оплаченной участником ценой договора составила сумму в размере сумма путем перечисления денежных средств на счет участника.

В соответствии с п. 8 акта приема-передачи застройщик обязался в течение 30 календарных дней с даты подписания акта возвратить участнику разницу путем перечисления денежных средств на счет участника.

Однако ответчик до настоящего времени денежные средства не возвратил.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика суду не представлены доказательства погашения суммы долга.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании денежных средств в размере сумма в качестве компенсации за разницу между предусмотренной договором и фактической площадью объекта долевого строительства.

Удовлетворяя требования истца, суд взыскивает с ответчика в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Станко Регины Владимировны удовлетворить.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр-МИЦ» (ИНН 7702271396, ОГРН 1037739460395) в пользу Станко Регины Владимировны (паспортные данные) денежные средства в размере сумма и расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 октября 2023 года