Определение суда апелляционной инстанции

Судья Лекомцева Ю.Б.

Номер дела в суде первой инстанции 2-6688/2023

Номер дела в суде апелляционной инстанции 33-20535/2024

АПЕЛЛЯЦИОНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 30 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Мищенко О.А.,

судей Морозовой Д.Х., Куприенко С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фомичевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мищенко О.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ТСН «Дом на Ефремова» по доверенности Семичевой А.О. на решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 05 декабря 2023 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Дом на Ефремова» к Фиглевскому Артуру Станиславовичу, Беляковой Татьяне Валерьевне о возмещении ущерба, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов – отказать,

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Дом на Ефремова» обратилось в суд к ответчикам Фиглевскому А.С., Беляковой Т.В. о взыскании в солидарном порядке ущерба в размере 75 016 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму ущерба до полного погашения долга из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды времени, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 450, 48 руб.

Требования мотивированы тем, что ТСН «Дом на Ефремова» (далее - «Жилой комплекс») является некоммерческой корпоративной организацией, добровольным объединением собственников недвижимости имущества (помещений в многоквартирных домах и нежилых строений) по адресу: адрес, 2, 3, 4, строения 5, 6, 7, созданный для совместного владения, пользовании в установленных пределах и распоряжения имуществом, находящимся в собственности проживающих. Истец обратился в суд от лица собственников «Жилого комплекса» на основании протоколов внеочередного общего собрания собственников помещений от 26.05.2022г. и 31.10.2022г. Правилами производства ремонтно-строительных и отделочных работ ТСН «Дом на Ефремова», утвержденных протоколом общего собрания членов ТСН «Дом на Ефремова» от 31.10.2022г., все строительные материалы инструменты, оборудование и инструментальные средства должны находиться в границах помещений (квартиры или нежилого помещения) «Жилого комплекса» в течение всего срока строительно-монтажных работ (п. 2.5 Правил). В соответствии с п. 2.10 Правил доступ рабочего персонала и доставка материалов в помещения «Жилого комплекса» должны осуществляться только по установленным ТСН «Дом на Ефремова» маршрутам и утвержденным графикам. Способ доставки предметов, которые в силу своей массы и габаритных размеров требуют использование специальных средств, должен отдельно рассматриваться и согласовываться с ТСН «Дом на Ефремова». Весь занятый в строительных работах персонал должен ежедневно регистрироваться при входе и выходе у стойки службы безопасности в соответствии с установленными правилами, если иное условие специально не предусмотрено ТСН «Дом на Ефремова».

В нарушение законодательства и Правил действиями Фиглевского А.С. были причинены повреждения общедомовому имуществу «Жилого комплекса», в результате разгрузки строительных материалов, проведенных с нарушением установленных в ТСН «Дом на Ефремова» маршрутов и графиков, разгрузки тяжелых и габаритных строительных материалов, не согласованной с ТСН «Дом на Ефремова». Также истец ссылается на то, что Фиглевский А.С. заранее не зарегистрировался в службе безопасности, в силу чего его нахождение на территории «Жилого комплекса» являлось незаконным. Истец указывает, что ответчик Фиглевский А.С. действовал в интересах Беляковой Т.В., являющейся собственником квартиры № 2, расположенной на территории «Жилого комплекса». Также истец указывает, что незаконными действиями Фиглевского А.С. было повреждено ограждение «Жилого комплекса» и газон с внешней и внутренней стороны ограждения на площади 19 кв.м. Истец указывает, что стоимость затрат и работ на восстановление зеленых насаждений (газона) составляет 8 992 руб., на восстановление лакокрасочного покрытия и ограждающей конструкции составляет 66 024 руб., а всего 75 016 руб. Поскольку ответчики указанный ущерб в порядке досудебного урегулирования не возместили, истец также просил взыскать с ответчиков также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца.

В судебное заседание апелляционной инстанции явились представители истца ТСН «Дом на Ефремова» по доверенностям Анишин А.С., Семичева А.О., которые доводы апелляционной жалобы поддержали, просили об отмене решения суда и удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание апелляционной инстанции также явился представитель ответчика Фиглевского А.С., по доверенности Карапетян Г.А., который доводы апелляционной жалобы не признал, полагал решение суда законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии иных не явившихся лиц, участвующих в деле, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям закона постановленное решение суда первой инстанции не отвечает, в связи с чем подлежит отмене.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирных домах и нежилых строений по адресу: адрес, 2, 3, 4, строения 5, 6, 7, составленного 26.05.2022г., большинством голосов решено, что для управления «Жилым комплексом» сознано товарищество собственников недвижимости «Дом на Ефремова», для управление «Жилым комплексом» утвержден Устав ТСН «Дом на Ефремова».

Согласно п. 1.8 Устава, Товарищество может от своего имени приобретать имущественные права и обязанности, выступать истцом и ответчиком в суде (п. 1.8).

В соответствии с п. 3.4 Устава, Товарищество может выступать истцом, ответчиком или третьим лицом в судебных органах по искам о защите общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Протоколом собрания собственников помещений ТСН «Дом на Ефремова» от 31.10.2022г. подтверждено решение общего собрания собственников, оформленное протоколом № 1 от 08.01.2022г. (Правила производства ремонтно-строительных и отделочных работ), а также определено хранение строительных материалов и инструментов, оборудования и инструментальных средств в границах помещений (квартиры или нежилого помещения) «Жилого комплекса» в течение всего срока строительно-монтажных работ (п. 2.5 Правил).

В соответствии с п. 2.10 Правил производства ремонтно-строительных и отделочных работ ТСН «Дом на Ефремова» доступ рабочего персонала и доставка материалов в помещения «Жилого комплекса» должны осуществляться только по установленным ТСН «Дом на Ефремова» маршрутам и утвержденным графикам. Способ доставки предметов, которые в силу своей массы и габаритных размеров требуют использование специальных средств, должен отдельно рассматриваться и согласовываться с ТСН «Дом на Ефремова». Весь занятый в строительных работах персонал должен ежедневно регистрироваться при входе и выходе у стойки службы безопасности в соответствии с установленными правилами, если иное условие специально не предусмотрено ТСН «Дом на Ефремова». Запрещается въезд на паркинг грузовому автотранспорту. Доставка материалов грузовыми подрядчиками разрешена только к разгрузочным площадкам, предназначенным для погрузочно-разгрузочных работ.

Также материалами дела установлено, что ответчик Белякова Т.В. является собственником квартиры площадью 496,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании ущерба с ответчиков, ссылаясь на видеофиксацию нарушений Правил производства ремонтно-строительных и отделочных работ ТСН «Дом на Ефремова», допущенных Фиглевским А.С., действовавшим по поручению и в интересах Беляковой Т.В., который при разгрузке строительных материалов, произведенной в нарушение установленных в ТСН «Дом на Ефремова» маршрутов и графиков, правил разгрузки тяжелых и габаритных строительных материалов, без предварительного согласования с ТСН «Дом на Ефремова», не зарегистрировался в службе безопасности, в силу чего истец считает, что его нахождение на территории «Жилого комплекса» являлось незаконным.

Истец указывает, что незаконными действиями Фиглевского А.С. было повреждено ограждение «Жилого комплекса» и газон с внешней и внутренней стороны ограждения на площади 19 кв.м.

По данному факту комиссией в составе управляющей по эксплуатации ТСН «Дом на Ефремова» Смирновой А.А., представителя ЧОП «Есаул» Иванова А.В., менеджера по качеству ТСН «Дом на Ефремова» Поздняковой И.Ю. составлены акты допущенных нарушений Фиглевским А.С. 17.04.2023г., 18.04.2023г., 25.04.2023г.

Также представлена смета ООО «Юни Премиум» стоимости затрат и работ на восстановление лакокрасочного покрытия и ограждающей конструкции на сумму 66 024 руб., а также смета ТСН «Дом на Ефремова» на восстановление зеленых насаждений (газона) составляет на сумму 8 992 руб., на всего на сумму 75 016 руб.

Руководствуюсь ст.ст. 289 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что решения ТСН «Дом на Ефремова» приняты в соответствии с действующим законодательством и отвечают интересам собственников жилых и нежилых помещений «Жилого комплекса» расположенного по адресу: адрес, 2, 3, 4, строения 5, 6, 7.

Между тем, посчитав, что истцом не представлено безусловных доказательств причинения ущерба в виде повреждения ограждения «Жилого комплекса» и газона ответчиками, придя к выводу, что из представленных фотографий нарушения Правил производства ремонтно-строительных и отделочных работ ТСН «Дом на Ефремова» не установлены, а акты составлены представителями Товарищества и ЧОП в отсутствие Фиглевского А.С., последний с ним не ознакомлен и о составлении указанных актов узнал только в ходе рассмотрения данного дела, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласиться не может, поскольку они основаны на неправильном толковании и применении норм материального и процессуального права и без учета обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Так, в материалы дела истцом представлены следующие доказательства причинения ущерба ограждению и газону территории жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес,2,3,4, стр. 5,6,7:

- фотоматериалы, подтверждающие нарушения лакокрасочного покрытия ограждения Жилого комплекса и газона (л.д. 13-23);

- видеозаписи с камер видеонаблюдения, на которых происходит разгрузка строительных материалов в нарушение установленных Правил производства ремонтно- строительных работ от 16.03.2023, 20.03.2023, 23.03.2023, с участием Фиглевского А.С. (л.д. 25);

- акты от 18.04.2023, 17.04.2023, 18.04.2023, 25.04.2023 (л.д. 26-30);

- смета на восстановление лакокрасочного покрытия ограждающей конструкции, составленная ООО «Опи Премиум» (л.д. 31);

- смета на восстановление зеленых насаждений (газон) в МКД по адресу: адрес, кори. 1, составленная Управляющим по эксплуатации ТСН «Дом на Ефремова» Смирновым А.А.

Однако суд, отказывая в удовлетворении требований истца, не дал оценку видеозаписям, а также сметам на производство восстановительных работ как доказательствам причинения ущерба.

Как указано в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 52 «О применении судами некоторых положений раздела І части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Коллегия отмечает, что смета на восстановление лакокрасочного покрытия ограждающей конструкции составлена подрядной организацией - ООО «ІОни Премиум» (л.д. 31), лицом, не зависящим и не относящимся к ТСН «Дом на Ефремова», т.е. не заинтересованным в исходе дела, вследствие чего признается допустимым и достоверным доказательством по делу.

Более того, видеозаписи, представленные в материалы дела, достоверно подтверждают факт нарушения Правил производства ремонтно-строительных и отделочных работ, утвержденных протоколом общего собрания членов ТСН «Дом на Ефремова» от 31.10.2022 и причинения ущерба общему имуществу собственников.

Так, из видеозаписи от 16 марта 2023 года 13:44 усматривается, что неустановленное лицо открывает калитку и подпирает ее, вследствие чего калитка продолжает быть открытой на протяжении длительного времени и создает угрозу проникновения на территорию ЖК неустановленных лиц. Кроме того, лица, не являющиеся собственниками, обязаны регистрироваться в службе безопасности ЖК, проходить на территорию через КПП, расположенное в стр. 5 на территории ЖК.

Установлено, что указанная калитка находится вблизи входа в квартиру № 2, которая принадлежит Беляковой Т.В. на праве собственности.

Из видеозаписи от 16 марта 2023 года в 14:44 следует, что рабочие осуществляют перемещение строительных материалов на территорию ЖК.

В соответствии с п. 2.10 Правил производства ремонтно-строительных и отделочных работ, утвержденных протоколом общего собрания членов ТСН «Дом на Ефремова» от 31.10.2022, доступ рабочего персонала и доставка материала в помещения Жилого комплекса должны осуществляться только по установленным ТСН «Дом на Ефремова» маршрутам и утвержденным графикам. Способ доставки предметов, которые в силу своей массы или габаритных размеров требуют использования специальных средств, должен отдельно рассматриваться и согласовываться с ТСН «Дом на Ефремова». Весь занятый в строительных работах персонал должен ежедневно регистрироваться при входе и выходе у стойки службы безопасности в соответствии с установленными правилами, если иное условие специально не предусмотрено ТСН «Дом на Ефремова».

Между тем, доказательств такого согласования со стороны ответчиков не представлено.

Напротив, как указывает истец, ни Белякова Т.В., как собственник помещения в ЖК, ни кто-либо из ее представителей не согласовывали с истцом проведение ремонтно-строительных работ, не сообщали о необходимости предоставления доступа рабочим на территорию ЖК, а также не согласовывали проведение разгрузочных работ, что подтверждается актами № 7 от 18.04.2023 (14:50), № 8 от 17.04.2023 (12:50), № 10 от 18.04.2023 (16:00), № 13 от 25.04.2023 (14:15), подписанными сотрудниками ТСН «Дом на Ефремова» и ответственным лицом от ЧОП «Есаул».

Далее, на видеозаписи, сделанной с помощью камеры видеонаблюдения, расположенной на фасаде корпуса 1 дома 19, которая снимает со стороны адрес, видно осуществление разгрузки строительных материалов прямо на газон и пешеходную часть вне территории ЖК вблизи входа в квартиру № 2, принадлежащей Беляковой Т.В. При этом происходит блокирование проезда автомобилей, так как в данном месте остановка и стоянка автомобилей не предусмотрена.

Из видеозаписи от 20 марта 2023 года в 15:26 следует, что на газоне размещены палеты, выгрузка строительных материалов происходит через ограждение ЖК.

Из видеозаписи от 23 марта 2023 года в 14:44 усматривается, что разгрузка крупногабаритных строительных материалов происходит также через ограждение ЖК.

Между тем, согласно п. 2.5 Правил производства ремонтно-строительных и отделочных работ, утвержденных протоколом общего собрания членов ТСН «Дом на Ефремова» от 31.10.2022, все строительные материалы, инструменты, оборудование и инструментальные средства должны находиться в границах помещения (квартиры / нежилого помещения Жилого комплекса) территории Жилого комплекса в течение всего срока строительно-монтажных работ.

Таким образом, факт нарушения собственником помещения ЖК Беляковой Т.В. п. 2.5 Правил производства ремонтно-строительных и отделочных работ, утвержденных протоколом общего собрания членов ТСН «Дом на Ефремова» от 31.10.2022, и, как следствие, причинение данными неправомерными действиями ущерба общему имуществу собственников помещений в МКД по адресу: Москва, адрес,2,3,4, стр. 5,6,7, суд апелляционной инстанции находит подтвержденным.

Размер ущерба стороной ответчика не оспорен и не опровергнут.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, судебная коллегия полагает необходимым возложить обязанность по возмещению истцу ущерба в заявленном размере (75 016 руб.) на собственника помещения – Белякову Т.В.

Также в силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ с Беляковой Т.В. в пользу ТСН «Дом на Ефремова» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с даты вступления настоящего судебного акта в законную силу до даты полного погашения задолженности, исходя из размера ключевой ставки Банка России от суммы задолженности в 75 016 руб. за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает с Беляковой Т.В. в пользу ТСН «Дом на Ефремова» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 450 руб. 48 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 05 декабря 2023 года отменить, принять по делу новое решение.

Взыскать с Беляковой Татьяны Валерьевны в пользу ТСН «Дом на Ефремова» в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 75 016 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с даты вступления настоящего судебного акта в законную силу до даты полного погашения задолженности, исходя из размера ключевой ставки Банка России от суммы задолженности в 75 016 руб. за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 450 руб. 48 коп.

Председательствующий

Судьи