Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием истцов,

прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5049/2023 по иску Алешкиной Анжелики Руслановны, Дзидзария Марты Руслановны, Нодия Вахтанга Руслановича, Нодия Гурама Руслановича, Яковлевой Ляли Руслановны к Нодия Нино Ираклиевне о выселении,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о выселении Нодия Н.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование своих требований указано, что Алешкина А.Р., Дзидзария М.Р., Нодия В.Р., Нодия Г.Р., Яковлева Л.Р. зарегистрированы и проживают в квартире по вышеуказанному адресу в качестве членов семьи нанимателя фио Ответчик Нодия Н.И. была вселена в спорную квартиру без согласия на ее вселение истцов как членов семьи нанимателя. Истцы возражают против ее проживания в данной квартире по причине невозможности дальнейшего совместного проживания вследствие систематического разрушения и порчи имущества, скандалов и нарушения общепринятых правил совместного проживания в одном помещении. Истцы неоднократно обращались в полицию с заявлениями о противоправном поведении ответчика.

Истцы Нодия Г.Р., Нодия В.Р. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Истцы Алешкина А.Р., Дзидзария М.Р., Яковлева Л.Р., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Третье лицо фио в суде не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, пояснений по иску не представил.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, пояснения по иску не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке в отсутствие ответчика, который о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру площадью 81,7 кв.м, жилой площадью 58,4 кв.м, расположенную по адресу: адрес, принадлежит по праву собственности адрес.

Согласно решению Исполкома Москворецкого районного Совета народных депутатов адрес от 08.07.1987 №2660 жилое помещение было предоставлено на семью фио в составе 6 человек (она, муж фио, четыре ребенка: сын Нодия В.Р., сын Нодия Г.Р., дочь фио, дочь фио), выдан ордер на квартиру.

По представленной Департаментом городского имущества адрес информации в отношении спорной квартиры заключен договор социального найма от 17.12.2010 №5103-01-2010-1753477, а также дополнительное соглашение к нему от 16.05.2013 №5103-01-2010-1753477-1 с нанимателем фио и членами его семьи.

Из копии договора социального найма жилого помещения и дополнительного соглашения к нему следует, что спорная квартира предоставлена нанимателю фио, паспортные данные, и членам его семьи: детям фио, фио, Нодия В.Р., Нодия Г.Р., Алешкина А.Р.

Иных соглашений не заключалось. Семья фио на жилищном учете не состоит и не состояла.

Согласно Единому жилищному документу, выпискам из домовой книги в квартире зарегистрированы фио (наниматель), а также члены его семьи Алешкина А.Р., Дзидзария М.Р., Нодия В.Р., Нодия Г.Р., Яковлева Л.Р., их несовершеннолетние дети фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, вид заселения – социальный наем.

16.06.2022 в Отдел МВД России по адрес обратились Нодия Г.Р., фио, фио по факту конфликта между родственниками по адресу: адрес. В ходе проверки Нодия Г.Р. пояснил, что в квартире без регистрации проживает фио (в настоящее время – ответчик Нодия Н.И.) и ее сын, между ними постоянно происходят ссоры из-за совместного проживания. С участниками конфликта проведена профилактическая беседа о правилах проживания, недопущении правонарушений. В возбуждении уголовного дела отказано (л.д. 30).

06.03.2023 Нодия Г.Р. обратился в адрес Замоскворечье адрес по факту конфликтной ситуации, возникшей с проживающей в квартире фио без их согласия. Был осуществлен выход по вышеуказанному адресу, однако дверь в квартиру никто не открыл. В возбуждении уголовного дела отказано (л.д. 27).

В ходе рассмотрения дела установлено, что Нодия Н.И., паспортные данные, зарегистрирована по месту жительства с 10.02.2017 по настоящее время по адресу: адрес

Согласно проведенному по поручению суда осмотру жилого помещения УУП ОМВД России по адрес фио установлено, что в квартире №18 по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы и проживают фио, Алешкина А.Р., Дзидзария М.Р., Нодия В.Р., Нодия Г.Р., Яковлева Л.Р., фиоадрес по данному адресу проживает фио, однако постоянно регистрации по данному адресу не имеет.

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Разрешая спор по существу, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что собственник жилого помещения – адрес согласия на проживание ответчика по адресу спорного помещения не давал, согласие нанимателя и членов его семьи также не было получено, то у ответчика Нодия Н.И. отсутствуют правовые основания на проживание в квартире, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и выселении ответчика Нодия Н.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Нодия Нино Ираклиевну из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 ноября 2023 г.