Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5053/2023 по иску Климовой Татьяны Алексеевны к Климову Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Климову Д.А., просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета.

В обоснование требований истец ссылается на то, что с 1995 года она проживала в семейном общежитии адрес МОФ «Парижская коммуна» по адресу: адрес, ул., Кожевническая, д. 17, стр. 2, кв. 54. С 1999 года постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, ул., Кожевническая, д. 17/14, стр. 2, кв. 63, и занимает изолированную комнату общей площадью 36,2 кв.м, жилой площадью 23,2 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире. В декабре 1999 году Климов Д.А. был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи истца после регистрации брака 06 ноября 1999 года. 21 марта 2003 года на основании решения Замоскворецкого районного суда адрес от 13 июня 2002 года брак между Климовой Т.А. и Климовым Д.А. расторгнут. После расторжения брака ответчик добровольно выехал из вышеуказанной квартиры по неизвестному адресу, забрав при этом все свои вещи. После этого фиоА не появлялся в этой квартире более 20 лет и местонахождение его неизвестно.

На основании распоряжения Префекта адрес № 1335-рзп от 23.03.2006 общежитие адрес МОФ «Парижская коммуна» по адресу: адрес, было передано в жилищный фонд адрес.

02 мая 2006 г. Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес заключил с Климовой Т.А. (наниматель) договор социального найма № 511038087. Согласно условиям договора социального найма наймодатель предоставил нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: адрес - 1 комнату в коммунальной квартире. В качестве членов семьи нанимателя, указанная квартира предоставлена в пользование всем зарегистрированным на момент заключения договора социального найма членов его семьи, а именно: фиоА - бывший муж; фио - сын. 22 апреля 2016 г. к Договору социального найма №511038087 от 02.05.2006 было заключено дополнительное соглашение между Департаментом городского имущества адрес и Климовой Т.А., согласно которому после снятия с регистрационного учета фио квартира по адресу адрес, используется для проживания нанимателем Климовой Т.А. и бывшим мужем Климовым Д.А.

Истец указывает, что с июня 2002 года фиоА добровольно, по своей инициативе, забрав свои вещи, выселился из вышеуказанной квартиры и не проживает в ней, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, вопрос о вселении не ставил, членом семьи истца не является, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Бремя расходов по оплате коммунальных платежей ответчик также не несет, не использует предоставленное жилье по его назначению и самоустранился от исполнения обязанностей по его содержанию.

Истец не чинил ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, а ответчик не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение.

Истец и представитель истца Шарловская О.В. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представил.

Представители третьего лица Департамента городского имущества адрес не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, пояснения по иску не представил.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, спорное жилое помещение состоит из 1 комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 36,2 кв.м, жилой площадью 23,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

С 1999 года истец Климова Т.А. постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, ул., Кожевническая, д. 17/14, стр. 2, кв. 63, и занимает изолированную комнату общей площадью 36,2 кв.м, жилой площадью 23,2 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире.

В декабре 1999 году ответчик Климов Д.А. был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи истца после регистрации брака 06 ноября 1999 года.

21 марта 2003 года на основании решения Замоскворецкого районного суда адрес от 13 июня 2002 года брак между Климовой Т.А. и Климовым Д.А. расторгнут.

На основании распоряжения Префекта адрес № 1335-рзп от 23.03.2006 общежитие адрес МОФ «Парижская коммуна» по адресу: адрес, было передано в жилищный фонд адрес.

02 мая 2006 г. Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес (наймодатель) заключил с Климовой Т.А. (наниматель) договор социального найма №511038087. Согласно условиям договора социального найма наймодатель предоставил нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: адрес - 1 комнату в коммунальной квартире. В качестве членов семьи нанимателя, указанная квартира предоставлена в пользование всем зарегистрированным на момент заключения договора социального найма членов его семьи, а именно: фиоА - бывший муж; фио - сын.

22 апреля 2016 г. к договору социального найма №511038087 от 02.05.2006 было заключено дополнительное соглашение между Департаментом городского имущества адрес и Климовой Т.А., согласно которому после снятия с регистрационного учета фио квартира по адресу адрес, используется для проживания нанимателем Климовой Т.А. и бывшим мужем Климовым Д.А.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из ответа на судебный запрос из Замоскворецкого отдела ЗАГС Управления ЗАГС адрес следует, что записи актов о перемене имени, о смерти на фио, 1968 г.р., не обнаружены.

Обращаясь с иском, истец указала, что с июня 2002 года фиоА добровольно, по своей инициативе, забрав свои вещи, выселился из вышеуказанной квартиры и не проживает в ней, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, вопрос о вселении не ставил, членом семьи истца не является, его местонахождение неизвестно.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей фио, фио, фио, допрошенных в судебном заседании 27.09.2023.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей суд не имеет, показания изложены ими последовательно и четко, не опровергаются иными доказательствами по делу.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании и подтверждающих реальные попытки вселиться в спорное жилое помещение, не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании фио утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Климовой Татьяны Алексеевны удовлетворить.

Признать Климова Дмитрия Александровича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 36,2 кв.м, жилой площадью 23,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Климова Дмитрия Александровича с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 октября 2023 г.