Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием истца, представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4652/2023 по иску Мозжухина Владимира Евгеньевича к Махмудову Мураду Махмудовичу о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, указывая на то, что по вине ответчика, собственника квартиры №23, расположенной этажом выше, происходили залития квартиры №19 по адресу: адрес, находящейся в собственности истца. Причины залитий были установлены и указаны в актах управляющей компании ГБУ адрес Якиманка». Согласно заключению ООО «Солвер» стоимость восстановительного ремонта, причиненного отделке квартиры истца, составила сумма

Истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба сумму в размере сумма и судебные расходы на оценку сумма, на получение выписки из ЕГРН в размере сумма, почтовые расходы сумма, расходы по уплате госпошлины сумма

Истец в судебное заседание явился, полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что вина ответчика не доказана.

Третьи лица фио, фио в суд не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, истцу Мозжухину В.Е. совместно с фио и фио на праве общей собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д.23).

Указанная квартира расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома, 1962 года постройки.

12.10.2021, 15.10.2021, 20.12.2021, 16.02.2022, 25.02.2022, 07.03.2022, 09.03.2022 произошли залития квартиры истца №19 из вышерасположенной квартиры №23, собственником которой является Махмудов М.М.

Факт причинения вреда имуществу истца подтверждается актами от 16.10.2021, 12.01.2022, 16.02.2022, 25.02.2022, 10.03.2022, составленными комиссией ГБУ адрес Якиманка» в присутствии собственника.

Согласно актам залития произошли по причине течи разводки металлопласта после запорной арматуры на систему ГВС в квартире №23.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами в ходе судебного разбирательства.

В результате продолжающихся протеканий воды имуществу истца были причинены повреждения: ванной комнате квартиры истца, кухне, комнате площадью 10 кв.м, комнате площадью 15 кв.м, коридору площадью 2,5 кв.м.

Указанные акты, в том числе в части отраженных в них повреждений, причиненных имуществу истца, никем не оспорены и опровергнуты не были.

Оценивая акты от 16.10.2021, 12.01.2022, 16.02.2022, 25.02.2022, 10.03.2022 как достоверные и объективные доказательства, суд учитывает, что они были составлены полномочной комиссией эксплуатирующей организации. Оснований не доверять данным актам у суда не имеется, обстоятельств, вызывающих сомнения в достоверности актов, в ходе судебного разбирательства не было установлено.

На основании обращения истца ООО «Солвер» проведена независимая экспертиза для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива водой. Согласно отчету об оценке №22/294-КВ от 18.12.2022 рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке, составляет сумма (л.д.42-68).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено, что причиной продолжительных систематических протечек является течь разводки металлопласта в квартире ответчика, что влечет за собой последующее затопление нижерасположенной квартиры истца.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006 года, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статья 210 ГК РФ также устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия вины и документов в подтверждение иного размера причиненного истцу материального ущерба не представил, каких-либо возражений относительно стоимости восстановления поврежденного имущества ответчик суду не заявлял. Ходатайств о назначении судебной экспертизы не поступало.

При таких обстоятельствах суд полагает, что отчет ООО «Солвер» отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, и принимает его как допустимое доказательство.

Оснований не доверять представленному отчету у суда оснований не имеется, в связи с чем он может быть положен в основу решения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца следует взыскать в счет возмещения материального ущерба сумму сумма

Доводы ответчика о том, что им был возмещен ущерб истцу в полном объеме является несостоятельным. Как следует из решения Замоскворецкого районного суда адрес от 08.11.2022, которое было исполнено Махмудовым М.М., судом установлен факт многочисленных систематических протечек (затоплений), происходящих из квартиры №23 в период с марта 2019 г. по март 2020 г., т.е. в период, не относящийся к рассматриваемым событиям. При этом, истцом представлены доказательства произведенных в квартире ремонтно-восстановительных работ в августе 2020 г. и июле 2021 г.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в его пользу расходы на услуги оценки сумма, расходы на получение выписки в размере сумма, почтовые расходы сумма, поскольку данные расходы подтверждены документально, были понесены истцом для защиты нарушенного права.

Удовлетворяя требования истца, суд взыскивает в ответчика в его пользу расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мозжухина Владимира Евгеньевича удовлетворить.

Взыскать с Махмудова Мурада Махмудовича (паспортные данные) в пользу Мозжухина Владимира Евгеньевича (паспортные данные, ИНН 770604652700) в счет возмещения ущерба сумму сумма, расходы на услуги оценки сумма, расходы на получение выписки в размере сумма, почтовые расходы сумма и расходы по уплате госпошлины сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 2 октября 2023 г.