Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5104/2023 по иску ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» в лице ГК «АСВ» к фио Зульфире Абуталиповне, фио Тумиши Наибовне о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» в лице ГК «АСВ» обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам с требованиями

- к Хаджиевой З.А. о взыскании задолженности с по договору потребительского кредита от 05.04.2011г. № 72/05-11 в сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, процентов за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с момента вынесения решения суда и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, неустойки (пени) по ставке 0,1% за каждый день просрочки, начисляемой на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с момента вынесения решения суда и по дату фактического возврата суммы кредита включительно;

- к Хаджиевой Т.Н. об обращении взыскания в пользу ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» на заложенное имущество, принадлежащее Хаджиевой Т.Н. по договору залога недвижимого имущества от 22.07.2011г.: 1) жилой дом, площадью 83,10 кв.м., инвентарный номер: 2599-А, Литер: А, этажность 1, по адресу: адрес, кадастровый номер 20-20-02/005/2011-887, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере сумма , 2) жилой дом, площадью 199,60 кв.м., инвентарный номер: 2599-Б, Литер: Б, этажность 1, по адресу: адрес, кадастровый номер 20-20-04/008/2011-596, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере: сумма, 3) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1 200 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер 20:03:29 01 003:247, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

В обосновании своих исковых требований истец указывает на то, что 05.04.2011г. между Хаджиевой З.А. и Банком заключен кредитный договор № 72/05-11, по условиям которого Банк обязался предоставить в кредит денежные средства в размере сумма, с уплатой 14% годовых со сроком возврата до 13.01.2022г., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме предоставив денежные средства заемщику в размере сумма на открытый в Банке лицевой счет № 45507810300011300072.

Однако Хаджиева З.А. ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства в части оплаты кредитных средств, вследствие чего по состоянию на 01.07.2022г. у нее образовалась задолженность в размере сумма, из которых; сумма – основной долг, сумма – пени.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору Банк заключил с Хаджиевой Т.Н. договор залога от 25.07.2011г., предметами которого являются: жилой дом, площадью 83,10 кв.м., инвентарный номер: 2599-А, Литер: А, этажность 1, по адресу: адрес, кадастровый номер 20-20-02/005/2011-887, принадлежащий залогодателю на основании кадастрового паспортные данные, оцененный по договору на сумму сумма, жилой дом, площадью 199,60 кв.м., инвентарный номер: 2599-Б, Литер: Б, этажность 1, по адресу: адрес, кадастровый номер 20-20-04/008/2011-596, принадлежащий залогодателю на основании выписки из похозяйственней книги, оцененный по договору на сумму сумма, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1 200 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер 20:03:29 01 003:247, принадлежащий залогодателю на основании выписки из похозяйственней книги, оцененный по договору на сумму сумма

Всего залоговое имущество оценено по договору залога на общую сумму сумма

04.08.2022г. в адрес ответчиков была направлена претензия, однако в досудебном порядке спор не урегулирован.

Стороны, извещенные надлежащим образом в заседание суда не явились, полномочных представителей не направили, ответчики отзыва на иск не представили, фактически иск не оспорили и суд считает возможным рассмотреть спор в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, 05.04.2011г. между Хаджиевой З.А. и Банком заключен кредитный договор № 72/05-11, по условиям которого Банк обязался предоставить в кредит денежные средства в размере сумма, с уплатой 14% годовых со сроком возврата до 13.01.2022г., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме предоставив денежные средства заемщику в размере сумма на открытый в Банке лицевой счет № 45507810300011300072.

Однако Хаджиева З.А. ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства в части оплаты кредитных средств, вследствие чего по состоянию на 01.07.2022г. у нее образовалась задолженность в размере сумма, из которых; сумма – основной долг, сумма – пени.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору от 05.04.2021г. № 72/05-11 Банк заключил с Хаджиевой Т.Н. договор о залоге от 25.07.2011г., предметами которого являются:

- жилой дом, площадью 83,10 кв.м., инвентарный номер: 2599-А, Литер: А, этажность 1, по адресу: адрес, кадастровый номер 20-20-02/005/2011-887, принадлежащий залогодателю на основании кадастрового паспортные данные,

- жилой дом, площадью 199,60 кв.м., инвентарный номер: 2599-Б, Литер: Б, этажность 1, по адресу: адрес, кадастровый номер 20-20-04/008/2011-596, принадлежащий залогодателю на основании выписки из похозяйственней книги,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1 200 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер 20:03:29 01 003:247.

04.08.2022г. в адрес ответчиков была направлена претензия, однако в досудебном порядке спор не урегулирован.

Приказом Банка России от 23.10.2020г. №0Д-1713, №0Д-1714 у ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Согласно Федеральному закону от 02.12.1990г. №395-1 «О банках и банковской деятельности», с момента отзыва лицензии, кредитная организация не вправе осуществлять банковские операции, в том числе, выдавать в кредит денежные средства.

При этом, отзыв лицензии на осуществление банковских операций у Истца не прекращает обязанности Заемщика осуществить возврат полученных в кредит денежных средств и уплатить проценты за пользование ими.

В силу положений пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Факт ненадлежащего исполнения Хаджиевой З.А. своих обязательств по кредитному договору установлен судом в ходе судебного разбирательства.

Суд, проверив представленные истцом расчеты, находит их правильными и соглашается с ними в полном объеме. Ответчиками представленные расчеты истца не оспорены.

Соответственно, суд приходит к выводу о возможности взыскания суммы долга с ответчика Хаджиевой З.А. по кредитному договору 05.04.2011г. № 72/05-11, так как ответчик не представила в судебное заседание доказательств об исполнении надлежащим образом взятых обязательств по договору перед истцом.

Таким образом, задолженность в размере сумма подлежит принудительному взысканию с ответчика Хаджиевой З.А.

В силу ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 12% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с момента вынесения решения суда и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, пени по ставке 0,1% за каждый день просрочки начисляемых на сумму просроченных процентов за период с момента вынесения решения суда и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, также подлежит удовлетворению и принудительному взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст.ст. 334, 348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Обращение взыскания на заложенное имущество соответствует п. 2 ст. 348 ГК РФ, поскольку размер требований залогодержателя, выразившийся в наличии задолженности заемщика по кредитному договору, соразмерен стоимости заложенного имущества.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком Хаджиевой З.А. обязательств по кредитному договору, то, суд считает возможным обратить взыскание в пользу истца на предметы залога: принадлежащее Хаджиевой Т.Н. по договору залога недвижимого имущества от 12.10.2011г., а именно: жилой дом, площадью 83,10 кв.м., инвентарный номер: 2599-А, Литер: А, этажность 1, по адресу: адрес, кадастровый номер 20-20-02/005/2011-887, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере сумма , на жилой дом, площадью 199,60 кв.м., инвентарный номер: 2599-Б, Литер: Б, этажность 1, по адресу: адрес, кадастровый номер 20-20-04/008/2011-596, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере: сумма, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1 200 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер 20:03:29 01 003:247, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Хаджиевой З.А. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Взыскать с фио Зульфиры Абуталиповны (паспортные данные) в пользу ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» в лице ГК «АСВ» задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать фио Зульфиры Абуталиповны (паспортные данные) в пользу ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» в лице ГК «АСВ» проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга за период с момента вынесения решения суда и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскивать фио Зульфиры Абуталиповны (паспортные данные) в пользу ПАО АРКБ «Росбизнесбанк» в лице ГК «АСВ» неустойку (пени) по ставке 0,1% за каждый день просрочки, начисляемой на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с момента вынесения решения суда и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее фио Тумиши Наибовне по договору залога недвижимого имущества от 22.07.2011г., а именно: на жилой дом, площадью 83,10 кв.м., инвентарный номер: 2599-А, Литер: А, этажность 1, по адресу: адрес, кадастровый номер 20-20-02/005/2011-887, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере сумма , на жилой дом, площадью 199,60 кв.м., инвентарный номер: 2599-Б, Литер: Б, этажность 1, по адресу: адрес, кадастровый номер 20-20-04/008/2011-596, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере: сумма, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1 200 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер 20:03:29 01 003:247, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.Б. Лекомцева