Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

С участием истцов, представителя истца адвоката Мороз К.Ю., представителя ответчиков фио,

Прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3310/2023 по иску Фурсова Сергея Алексеевича, Фурсова Александра Сергеевича к Субботиной Анне Владимировне, Черемушкиной Любови Васильевне о выселении из жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о выселении Субботиной А.В., Черемушкиной Л.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование своих требований истцы указали, что они зарегистрированы в муниципальной квартире №105 по адресу: адрес, совместно с нанимателем фио Помимо зарегистрированных лиц в жилом помещении проживают ответчики Черемушкина Л.В., которая является женой фио, и ее дочь Субботина А.В. Истцы указывают, что своего согласия на проживание ответчиков в спорной квартире не давали. 19.10.2022 истцами в адрес ответчиков было направлено требование о добровольном выселении из квартиры, однако требование не исполнено.

Истцы и представитель истцов в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, представил письменные возражения на иск, просил в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на то, что Черемушкина Л.В. вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя фио, согласие истцов на ее вселение не требовалось, поскольку они не относятся к числу членов семьи нанимателя.

Третье лицо фио, представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, пояснения по иску не представили.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 66,20 кв.м, жилой площадью 43,90 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Из Единого жилищного документа следует, что данное жилое помещение было предоставлено фио на основании ордера №125142 от 28.02.1978.

В жилое помещение были вселены наниматель фио и члены семьи: муж фио, сын фио, паспортные данные, сын Фурсов С.А., паспортные данные, на основании договора найма жилого помещения №5103-01-2008-0747340 от 12.08.2008, заключенного в ДЖП и ЖФ адрес, для использования в целях проживания.

Наниматель фио умерла в 2012 г. Договор социального найма на спорную квартиру не перезаключался.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрированы: фио - с 26.09.1985, Фурсов С.А. - с 04.07.1984, Фурсов А.С., паспортные данные, - с 11.12.2018.

В соответствии со статьей 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Из анализа приведенных норм права следует, что регистрация гражданина по месту жительства находится в прямой взаимосвязи с законностью его вселения в жилое помещение, тем самым для совершения регистрации по месту жительства необходимо соблюсти законность вселения в жилое помещение, при котором для вселения иного лица в жилое помещение требуется не только воля нанимателя на вселение такого лица, но и согласие наймодателя и всех иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении.

Как следует из вступившего в законную силу решения Замоскворецкого районного суда адрес от 14 сентября 2022 г. по гражданскому делу №2-4063/2022 по иску фио к Фурсову С.А., Фурсову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности, встречному иску фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, фио и Фурсов С.А. являются братьями, с рождения приобрели право пользования спорным жилым помещением. Ни Фурсов А.С., ни Фурсов С.А. от прав и обязанностей по договору социального найма не отказывались, сохранили интерес к пользованию спорным жилым помещением, готовы нести расходы по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Из показаний допрошенного в рамках гражданского дела №2-4063/2022 свидетеля Черемушкиной Л.В. следует, что она является супругой фио, с 2008 года проживает в спорной квартире совместно с супругом и дочерью.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не отрицался факт проживания в спорном жилом помещении.

Установлено, что спорное жилое помещение собственником или уполномоченным им лицом ответчикам не предоставлялось, договор социального найма не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая спор по существу, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что согласие всех зарегистрированных в данном жилом помещении совершеннолетних лиц на проживание Черемушкиной Л.В. и Субботиной А.В. не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об их выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Фурсова Сергея Алексеевича, Фурсова Александра Сергеевича удовлетворить.

Выселить Субботину Анну Владимировну, Черемушкину Любовь Васильевну из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2023 г.