Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

дело № 33-34719/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 10 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

судей фио, фио,

при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу представителя ТСЖ «Ордынка 31» – фио на решение Замоскворецкого районного суда адрес от 22 ноября 2023 года по гражданскому делу № 2-4165/23 (УИД 77RS0007-02-2023-003472-59) по иску ТСЖ «Ордынка 31» к фио о взыскании задолженности, пени,

у с т а н о в и л а:

Истец ТСЖ «Ордынка 31» обратилось в суд с иском к фио

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес в размере сумма До настоящего времени ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, в связи с чем, были начислены пени.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени - сумма

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 22 ноября 2023 года постановлено:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Ордынка 31» к фио о взыскании задолженности, пени отказать.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель ТСЖ «Ордынка 31» – фио по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель ТСЖ «Ордынка 31» - фио, фио поддержали доводы своей апелляционной жалобы.

фио настаивала на правильности решения суда первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что фио является собственником жилого помещения – квартиры № 29, с кадастровым номером 77:01:0002010:1567, расположенной по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом, в котором расположен указанный объект недвижимости, осуществлялось ТСЖ «Ордынка 31».

Решением Арбитражного суда адрес от 13 января 2023 года по делу №А40-259323/20-78-438 «Б» ТСЖ «Ордынка 31» признано несостоятельным (банкротом).

Согласно письму адрес Замоскворечье от 03 марта 2022 года № МФ116-1-5-349/22 ответчик по состоянию на 30 июня 2021 года имеет задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму сумма

8 декабря 2022 года в адрес фио была направлена претензия с требованием погасить задолженность по коммунальным платежам, однако задолженность на сегодняшний день не погашена.

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире № 29 зарегистрированы фио, фио и фио

Из выписки из лицевого счета о задолженности фио следует, что задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с июля 2021 г. по настоящее время составляет сумма

При этом истец ни в исковом заявлении, ни в ходе рассмотрения дела не указал, на каком основании взыскиваемые платежи начислены ТСЖ «Ордынка 31», основания, по которым истец произвел расчет задолженности, а также период начисления платежей, а также расшифровки задолженности не имеется.

Судебная коллегия при принятии решения исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 адрес кодекса РФ товарищество собственников жилья представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пп. 4 и 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности решения суда, судебная коллегия находит их необоснованными.

При принятии решения, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что ТСЖ «Ордынка 31» не доказало обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование заявленных исковых требований, так как истец ни в исковом заявлении, ни в ходе рассмотрения дела не указал, на каком основании взыскиваемые платежи начислены ТСЖ «Ордынка 31», основания, по которым истец произвел расчет задолженности, а также период начисления платежей, а также расшифровки задолженности не имеется.

Также суд, с учетом даты подачи искового заявления в суд, обоснованно пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании с фио задолженности за период по февраль 2020 года.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает выводы суда, изложенные в решении, соответствующими собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

Решение Замоскворецкого районного суда адрес от 22 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение в окончательной форме вынесено 20 сентября 2024 года.