Определение суда апелляционной инстанции

Судья суда первой инстанции: гражданское дело № 2-3700/2023

фио апелляционное производство № 33-543/2024

УИД 77RS0007-02-2023-001571-39

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Матлахова А.С. и судей фио, фио, при помощнике судьи Найденове И.В., заслушав в открытом судебном заседании с использованием систем видеофиксации по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Федоровой Людмилы Николаевны – фио на решение Замоскворецкого районного суда адрес от 22 августа 2023 года, которым постановлено:

иск ООО «Служба Комфорта Смайнэкс» удовлетворить.

Взыскать с Федоровой Людмилы Николаевны (паспортные данные) в пользу ООО «Служба Комфорта Смайнэкс» (ИНН 9721070240) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, дополнительные и коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по март 2022 года в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

истец ООО «Служба Комфорта Смайнэкс» обратился в суд с иском к ответчику Федоровой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по март 2022 года в размере сумма, а также о взыскании расходов в виде государственной пошлины, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, и в соответствии с жилищным и гражданским законодательством обязана производить оплату жилья и коммунальных услуг. Однако свои обязательства ответчик не выполняет, оплата жилищно-коммунальных услуг не производится, до настоящего времени задолженность не погашена.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика Федоровой Л.Н. – Федоров В.О.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (, ГПК Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (, - , ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда не соответствует.

В силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Как следует из доводов апелляционной жалобы, с ноября 2019 года по настоящее время Федорова Л.Н. по адресу: адрес не зарегистрирована и в указанной квартире не проживает, адресом регистрации ответчика с ноября 2019 года является: адрес, между тем суд первой инстанции не известил Федорову Л.Н. по данному адресу, чем нарушил процессуальные права ответчика.

В связи с существенным нарушением процессуального законодательства судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда вынесено определение от 18 декабря 2023 года о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В заседании коллегии представитель истца ООО «Служба Комфорта Смайнекс» - Адоньева О.В. предъявила уточнение исковых требований и просила взыскать с ответчика Федоровой Л.Н. с учетом пропуска срока исковой давности задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, дополнительные услуги, коммунальные услуги в размере сумма за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года.

Ответчик Федорова Л.Н. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уполномочила представить свои интересы фио, который возражал против удовлетворении исковых требований в уточнённой редакции.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 6 ч. 2 данной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции установлено, и из материалов дела следует, что Федорова Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Протоколом № 1 Общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: адрес 9, управляющей компанией выбрана ООО «Служба Комфорта Смайнэкс».

ООО «Служба Комфорта Смайнэкс» является единственной организацией, правомочной осуществлять управление указанным многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за услуги перед истцом возникла у ответчика с 3 октября 2019 г. – с даты подписания акта приема-передачи от застройщика.

Как указал представитель истца, уточнив исковые требования, за период февраля 2020 года по декабрь 2022 года плата за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества дома ответчиком не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая составила сумму сумма

Задолженность подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета за указанный период в отношении Федоровой Л.Н., представленной в судебное заседание суда апелляционной инстанции.

Согласно ст. 682 ГК РФ, а также ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Размер платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и за коммунальные услуги истцом рассчитан согласно Постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» (в редакции, действующей в рассматриваемый период).

Представленный истцом расчет задолженности проверен судебной коллегией и сомнений в его правильности не вызывает, стороной ответчика не оспорен, доказательств, подтверждающих наличие иной суммы задолженности или ее отсутствия, стороной ответчика не представлено. Уточненный иск заявлен за период, не охваченный сроком исковой давности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ доводы истца о наличии задолженности в установленном порядке не опровергнуты, доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представлено.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика надлежит взыскать сумму задолженности в размере сумма

Удовлетворяя требования истца, в силу ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Замоскворецкого районного суда адрес от 22 августа 2023 года отменить, принять по делу новое решение.

Иск ООО «Служба Комфорта Смайнэкс» удовлетворить.

Взыскать с Федоровой Людмилы Николаевны (паспортные данные) в пользу ООО «Служба Комфорта Смайнэкс» (ИНН 9721070240) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, дополнительные и коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года включительно в размере сумма и расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Председательствующий Судьи