Определение суда апелляционной инстанции

Судья: Лекомцева Ю.Б.

Дело №М-8808/2022 (1 инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 февраля 2023 года по делу №33-6426

Судья Московского городского суда Левшенкова В.А., при ведении протокола помощником судьи Костюковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частной жалобе Охтова Руслана Кадыровича на определение Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 16 ноября 2022 года о возвращении искового заявления,

УСТАНОВИЛА:

Охтов Руслан Кадырович обратился в суд с иском Кагову Виктору Давлетовичу о расторжении договора купли-продажи квартиры о возврате объекта недвижимости в его собственность.

Определением суда от 16 ноября 2022 года исковое заявление Охтова Р.К. возвращено заявителю на основании п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ.

Не согласившись с указанным определением суда, истец Охтов Р.К. подал частную жалобу, в которой ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм процессуального права.

В соответствии с положениями ГПК РФ жалоба рассматривается в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определение вынесено с нарушением норм процессуального права, а поэтому не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

В силу ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Возвращая исковое заявление Охтову Р.К., суд первой инстанции исходил из того, что адрес регистрации ответчика: адрес, не относится к подсудности Замоскворецкого районного суда г.Москвы.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 30 ГПК РФ предусмотрена исключительная подсудность по искам о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении такого имущества от ареста. Подобные иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста .

Из приведенных норм права и разъяснений совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.

При этом в Гражданском процессуальном РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности. Следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Как усматривается из материалов дела, Охтовым Р.К. заявлены требования о расторжении договора купли-продажи квартиры и возврате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в его собственность.

Таким образом, исковое заявление подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости по правилам исключительной подсудности, при этом, указанный адрес жилого помещения относится к территориальной подсудности Замоскворецкого районного суда г.Москвы.

При таких обстоятельствах определение судьи не может быть признано законным и подлежит отмене, а материал возвращению в суд первой инстанции в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии заявления к производству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.333-335 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 16 ноября 2022 года отменить, направить исковое заявление Охтова Руслана Кадыровича к Кагову Виктору Давлетовичу о расторжении договора купли-продажи квартиры и возврате квартиры в собственность в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии к производству.

Судья: