Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7419/2022 по исковому заявлению Папяна Карена Гарниковича к ООО «ФЛИНКБАУ» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Папян К.Г. обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ООО «ФЛИНКБАУ» о взыскании задолженности в размере сумма, комиссии банка в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что 10.10.2021 г. между ним и ответчиком был заключен договор бронирования объекта № Бал-2/2-7-132. По условиям которого ответчик за плату предоставлял преимущественное право на приобретение двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, мкр 28, корп.2, с целью заключения в дальнейшем договора участия в долевом строительстве на указанный объект. Стоимость бронирования составила сумма

Срок бронирования – до 28.02.2022 г.

Ответчик ООО «Флинкбау» отказался от исполнения от обязанностей по договору бронирования, однако, денежные средства по договору бронирования от 10.10.2021 г., возвращены истцу не были. 05.04.2022 г. истцу было направлено гарантийное письмо, согласно которому ответчик обязуется не позднее 30.04.2022 г. осуществить возврат денежных средств в размере сумма

В досудебном порядке спор урегулировать не удалось, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец Папян К.Г. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений на иск не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 2 ст. 6 названного Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, сторонами не оспорено, что 10.10.2021 г. между ним и ответчиком был заключен договор бронирования объекта № Бал-2/2-7-132. По условиям которого ответчик за плату предоставлял преимущественное право на приобретение двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, мкр 28, корп.2, с целью заключения в дальнейшем договора участия в долевом строительстве на указанный объект. Стоимость бронирования составила сумма

Срок бронирования – до 28.02.2022 г.

Ответчик ООО «Флинкбау» отказался от исполнения от обязанностей по договору бронирования, однако, денежные средства по договору бронирования от 10.10.2021 г., возвращены истцу не были. 05.04.2022 г. истцу было направлено гарантийное письмо, согласно которому ответчик обязуется не позднее 30.04.2022 г. осуществить возврат денежных средств в размере сумма

В досудебном порядке спор урегулировать не удалось, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна предоставлять суду доказательства, в обоснование своих требований и возражений.

Оценивая вышеуказанные доказательства, по правилам ст. ст. 56, 57 и 68 ГПК РФ, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что в нарушение требований ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, ответчик нарушил условия договора, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании в его пользу денежных средств по договору бронирования объекта в размере сумма, также суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании в его пользу комиссии Банка в размере сумма

Одновременно, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, за период с 01.03.2022 г. по 19.12.2022 г., поскольку расчет судом проверен, является арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании в его пользу расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма, поскольку эти расходы подтверждены документально.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ФЛИНКБАУ» в пользу Папяна Карена Гарниковича задолженность по договору бронирования объекта в размере сумма, комиссии Банка в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2022 г.