Определение суда апелляционной инстанции

м/с фио

Дело №11-208/2022

(№2-343/2021 – в суде 1-й инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2022 года

Апелляционная инстанция Замоскворецкого районного суда адрес

в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности фио, представителя ответчика по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца ГБУ «ЭВЖД» на решение мирового судьи судебного участка №396 адрес от 23 сентября 2021 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ГБУ «ЭВЖД» к Еремину Борису Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец в лице ГБУ «ЭВАЖД» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Еремину Б.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с июня 2018 года по ноябрь 2020 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Свои требования истец мотивировал тем, что он осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: адрес на основании протокола общего собрания собственников помещений и предоставляет гражданам за плату коммунальные услуги, утвержденные нормативными правовыми актами адрес, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление и адрес, являющийся собственником квартиры №36, расположенной в вышеуказанном доме, нарушает порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, оплату производит не в полном объеме, в связи с чем, у него образовалась задолженность за периоды: июнь 2018 года, январь 2019 года, с сентября 2019 года по декабрь 2019 года, с января 2020 года по март 2020 года, с июля 2020 года по ноябрь 2020 года, в размере сумма (без учета взносов на капитальный ремонт и без учета начислений за услугу «Антенна»).

Решением мирового судьи судебного участка № 396 адрес от 23 сентября 2021 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Замоскворецкого районного суда адрес от 07 апреля 2022 года решение мирового судьи судебного участка № 396 адрес от 23 сентября 2021 года, отменено.

Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05 сентября 2022 года апелляционное определение от 07 апреля 2022 года отменено, дело возвращено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании доводы иска поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд своего представителя по доверенности фио, которая по доводам иска возражала.

Выслушав пояснения сторон по доводам жалобы и возражений, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Мировым судьей установлено и следует из материалов дела, что Еремин Б.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

ГБУ «ЭВАЖД» осуществляет управление, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу адрес.

Согласно расчетам истца, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды (с учетом срока исковой давности): 06.2018, 01.2019, 09.2019-12.2019, 01.2020-03.2020, 07.2020-11.2020 в размере сумма (без учета взносов на капитальный ремонт и без учета начислений за услугу «Антенна»), которая образовалась в результате несоответствия сумм начисления и сумм оплаты. До настоящего времени указанная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Возражая относительно заявленных исковых истребований, ответчик указал, что он регулярно и своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения, марка автомобиля, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение), о чем представлены платежные документы. Услуги за капитальный ремонт и страхование им не оплачиваются, поскольку услуги за капитальный ремонт не являются жилищно-коммунальными услугами.

Мировым судьей установлено, что от ответчика за период с июня 2018 года по ноябрь 2020 года на счет ГБУ «ЭВАЖД» поступило сумма в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, установлено и подтверждается материалами дела, что за ответчиком числится задолженность июнь 2018 года, январь 2019 года, с сентября 2019 года по декабрь 2019 года, с января 2020 года по март 2020 года, с июля 2020 года по ноябрь 2020 года, в общем размере сумма (без учетов вносов на капитальный ремонт и начислений на услуги «Антенна»).

Разрешая доводы апелляционной жалобы представителя истца, учитывая возражения ответчика, апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что решение мирового судьи не соответствует требованиям закона в силу следующего.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Еремин Б.Н., будучи собственником квартиры 36 по адресу: адрес, за период с июня 2018 года по ноябрь 2020 года зачислил на счет Управляющей компании ГБУ «ЭВАЖД» денежные средства в сумме сумма, в счет жилищно-коммунальных услуг, без учета взносов на капитальный ремонт и страхование.

Оплаченные ответчиком денежные средства поступают на транзитный счет Банка ВТБ (ПАО), где они распределяются ГБУ МФЦ по услугам, указанным в ЕПД, в том числе на услуги не жилищно-коммунального характера. Поскольку ответчик произвольно оплачивает оказанные услуги, то денежные средства также произвольно распределяются ГБУ МФЦ, при этом, истец регулярно и своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения, марка автомобиля, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение), о чем представлены платежные документы, а услуги за капитальный ремонт и страхование им не оплачиваются, поскольку услуги за капитальный ремонт не являются жилищно-коммунальными услугами.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что в ЕПД, сформированным в отношении квартиры №36 по адресу: адрес, д.5, помимо начислений за жилищно-коммунальные услуги были включены начисления по взносам на капитальный ремонт; ответчик Еремин Б.Н. производил оплату сумм, выставленных в ЕПД за период с июня 2018 года по ноябрь 2020 года (с учетом срока исковой давности) (06.2018 – 7 473,94 руб., 07.2018-8067,93 руб., 08.2018-7573,01 руб., 09.2018-7573,01 руб., 10.2018-7442,87 руб., 11.2018-7703,15 руб., 12.2018- 7573,01 руб., 01.2019-7689,16 руб., 02.2019-7516,18 руб., 03.2019-7516,18 руб., 04.2019-7383,84 руб., 05.2019-7648,55 руб., 06.2019-7494,12 руб., 07.2019-7 717,58 руб., 08.2019-7570,94 руб., 09.2018-7500,89 руб., 10.2019-7430,84 руб., 11.2019-8306,66 руб., 12.2019-7570,94 руб., 01.2020-8048,90 руб., 02.2020-7578,98 руб., 03.2020-7491,32 руб., 04.2020-7508,93 руб., 05.2020-7611,06 руб., 06.2020-7211,12 руб., 07.2020-7619,50 руб., 08.2020-7377,08 руб., 09.2020-7303,59 руб., 10.2020-7 382,57 руб., 11.2020-8572,79 руб.) без оплаты «Взнос на капитальный ремонт» и «Страхование», а также начисленных пени, о чем указано им в ЕПД. Из расчетов истца, а также представленных документов следует, что поступившие денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг распределены между всеми видами начислений, включенными в ЕПД, в том числе между начислениями по всем видам коммунальных услуг, платой за содержание и ремонт, а также взносами на капитальный ремонт. Таким образом, неоплаченные Ереминым Б.Н. взносы на капитальный ремонт были распределены ответчиком в качестве задолженности между всеми видами начислений, включенных в ЕПД. В результате этого, задолженность по взносам на капитальный ремонт преобразовалась в задолженность, в том числе, и по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьи 153, 154 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт помещений, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги (в редакции, применяемой к правоотношениям до 01.01.2017).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в новой редакции после 01.01.2017) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В данном случае ответчик Еремин Б.Н., как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, в спорный период обязан ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора, поскольку доказательств принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о перечислении им взносов на капитальный ремонт на специальный счет, не представлено.

При этом, в соответствии с ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010г. № 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом; первоначальный текст постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" опубликован на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru, 30.12.2014; постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 01.07.2015г. - сумма, а с 01.07.2017г. - сумма на квадратный метр помещения в многоквартирном доме в месяц.

В силу пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Учитывая приведенные нормы ст.ст. 154, 169 ЖК РФ, а также вышеприведенные нормы, истец обоснованно распределял поступившие от ответчика денежные средства по всем видам начислений, в том числе и взносам на капитальный ремонт, так как ответчиком доказательств полной оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период не представлено.

На основании изложенного решение мирового судьи подлежит отмене с принятием судом апелляционной инстанции решения о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца.

Ссылка мирового судьи на то, что в пункте 118 Правил пропорциональное распределение платы в случае ее частичной оплаты потребителем предусмотрено только в отношении коммунальных услуг и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и не могут распределяться на оплату взносов на капитальный ремонт противоречит нормам действующего законодательства, так как взносы на капитальный ремонт, в силу ст.154 ЖК РФ, является составной частью платы за жилое помещение.

Довод апелляционной жалобы о не выставлении к оплате взносов на капитальный ремонт в отдельном платежном документе не основан на законе, поскольку, в любом случае не выставление документа не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от законной обязанности оплаты взносов на капитальный ремонт, действия истца по выставлению к оплате взносов на капитальный ремонт в едином платежном документе с последующим аккумулированием данных взносов на счете регионального оператора являются правомерными.

Таким образом, суд апелляционной инстанции взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере сумма, поскольку расчет ответчиком не оспорен.

Удовлетворяя требования иска, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 328-329,330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 396 Якиманка адрес от 23 сентября 2021 года – отменить.

Постановить по делу новое решение.

Исковые требования ГБУ «ЭВЖД» - удовлетворить.

Взыскать с Еремина Бориса Николаевича в пользу ГБУ «ЭВЖД» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его оглашения.

Судья: Ю.Б. Лекомцева