Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7036/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к Государственному бюджетному учреждению Социальный дом «Данки», действующему в интересах Емельянова Юрия Михайловича, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском о признании фио утратившим право пользования комнатой №2, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование требований истец ссылается на то, что жилое помещение по вышеуказанному адресу принадлежит адрес, Емельянов Ю.М. проживал и был зарегистрирован по указанному адресу. Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 09.11.2010 Емельянов Ю.М. признан недееспособным. Распоряжением муниципалитета внутригородского муниципального образования Замоскворечье в адрес от 09.02.2011 №9-П Емельянов Ю.М. помещен в ГБУ социальный дом «Данки» на постоянное проживание.

Истец указывает, что поскольку содержание фио в учреждении социального обслуживания носит постоянный характер, он находится на полном государственном обеспечении с 2011 года, им утрачено право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца ДГИ адрес, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика ГБУ Социальный дом «Данки», действующий в интересах фио, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, оставил разрешение требований на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдел социального защиты населения адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, полагал, что исковые требования Департамента городского имущества адрес противоречат интересам недееспособного.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1,2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение по договору социального предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 11 ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату №2, расположенную по адресу: адрес.

Квартира №71 по указанному адресу, общей площадью 83,80 кв.м, жилой площадью 62,30 кв.м, принадлежит по праву собственности адрес.

Из материалов дела следует, что спорная комната была предоставлена Емельянову Ю.М. как служебное жилье.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 09.11.2010 Емельянов Ю.М. признан недееспособным.

Постановлением муниципалитета внутригородского муниципального образования Замоскворечье в адрес от 09.02.2011 №9-П «О помещении недееспособного фио в психоневрологический интернат» жилая площадь по адресу: адрес (комната №2) была закреплена за недееспособным на время нахождения его в интернате.

Как следует из выписки из домовой книги, Емельянов Ю.М., зарегистрированный по адресу: адрес, с 04.10.1989, выбыл 03.03.2012 по адресу: адрес.

Емельянов Ю.М., являющийся инвалидом 2 группы бессрочно, признан нуждающимся в государственной защите и социальном обслуживании в стационарной форме, в связи с чем по путевке Департамента социальной защиты населения адрес №12/4759 от 30.01.2012г. он помещен в стационарное учреждение социального обслуживания ГБУ ПНИ №2 по адресу: адрес, где находится по настоящее время на постоянной форме проживания.

На основании распоряжения Серпуховского районного управления СЗН №7-Р от 10.05.2012 Емельянов Ю.М., находящийся и зарегистрированный в ПНИ №2, поставлен на учет в Серпуховском районном управления СЗН адрес.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п.2 ст. 69 Закона адрес №2 от 27.01.2010 г. «Основы жилищной политики адрес» инвалиды, граждане пожилого возраста и иные лица имеют право на сохранение ранее занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда адрес по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования в течение всего времени пребывания их в домах системы социального обслуживания граждан при условии оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных материалов следует, что отсутствие фио в спорном жилом помещении обусловлено нахождением на стационарном лечении в связи с признанием его недееспособным.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный и временный характер, вызван нахождением ответчика на стационарном лечении, что не свидетельствует о добровольном выезде из жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании фио утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку достоверных доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес о признании Емельянова Юрия Михайловича утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 декабря 2022 г.