Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7068/2022 по иску ООО «СН4» к фио Жильбер де Витт о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «СН4» обратился в суд с иском к ответчику фио Жильбер де Витт, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: адрес. Между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения от 14.07.2021. В связи с тем, что ответчик является иностранным гражданином, имеющим вид на жительство Российской Федерации, 15.07.2021 он был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу. 12.05.2022 между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения, в котором указано, что последним днем действия договора является 14.06.2022.

В силу п.4 соглашения ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения в течение 14 календарных дней с момента заключения соглашения. Однако данная обязанность ответчиком была проигнорирована. По месту регистрации ответчик не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ООО «СН4» является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 27.07.2016.

Между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения от 14.07.2021, по которому ответчику предоставлено для проживания жилое помещение на срок с 14.07.2021 по 14.06.2022.

С 15.07.2021 ответчик фио Жильбер де Витт зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

12.05.2022 между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения, в котором указано, что последним днем действия договора является 14.06.2022.

В силу п.4 соглашения ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения в течение 14 календарных дней с момента заключения соглашения.

Однако данная обязанность ответчиком была проигнорирована.

14.06.2022 по акту приема-передачи жилого помещения квартира передана нанимателем и принята истцом.

Как пояснил представитель истца, по месту регистрации ответчик не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать фио Жильбер де Витт утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио Жильбер де Витт с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2022 года