Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6972/2023 по иску Воробьевой Татьяны Сергеевны к фио фио о расторжении договора, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Зариной А.Г., просит расторгнуть договор безвозмездного найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенный 19 сентября 2008 г., признать фио утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 19 сентября 2008 г. между нею и ответчиком фио (до брака – Османкиной) А.Г. был заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой, в силу п.6 которого пользователь обязан оплачивать коммунальные платежи. Договор удостоверен нотариусом адрес 19.09.2008. Истец указывает, что ответчик ее родственником не является, в настоящее время в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи с июня 2021 г., в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги и оплате электроэнергии.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, Воробьева Т.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 16).

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: истец Воробьева Т.С., ответчик фио – с 16.04.2009.

19 сентября 2008 г. между истцом и несовершеннолетней Османкиной (после заключения брака – фио) А.Г. был заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой, удостоверенный нотариусом адрес фио, согласно которому вышеуказанное жилое помещение передано собственником пользователю в безвозмездное пользование на неопределенный срок с правом постановки на регистрационный учет по месту жительства (л.д. 13-15).

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчик в указанной квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет с июня 2021 года, членом семьи истца не является, о фактическом отказе от пользования квартирой ответчик истца не известил. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о расторжении договора, а ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Воробьевой Татьяны Сергеевны удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенный между Воробьевой Татьяной Сергеевной и Зариной Анастасией Григорьевной 19 сентября 2008 г.

Признать Зарину Анастасию Григорьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 декабря 2022 г.