Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6698/2022 по иску ООО «УК «Гарант» к Габзагирову Ильдару Ренатовичу, Матвееву Виталию Владимировичу о взыскании задолженности,

установил:

Истец ООО «УК «Гарант» обратился с иском к ответчикам Габзагирову И.Р., Матвееву В.В. о взыскании задолженности по оплате расходов по оказанию услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.05.2019 по 31.12.2020 в размере сумма, расходов по уплате госпошлины.

Свои требования истец мотивировал тем, что является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, с 01 мая 2019 г. Собственник квартиры №45 в указанной доме Матвеев В.В. и проживающий в данной квартире фио длительное время не вносят плату за занимаемое жилое помещение и предоставляемые им коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность за период с 01.05.2019 по 31.12.2020 в размере сумма

22.03.2022 и 27.04.2022 в адрес ответчиков направлены претензии с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако требования не были исполнены.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании поддержала исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, поддержала письменные пояснения.

Представитель ответчиков по доверенности Апаликов Н.С. в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске полностью отказать, ссылаясь на то, что у ответчиков отсутствует задолженность, о чем представлена справка об отсутствии задолженности, выданная ГБУ «МФЦ адрес Замоскворечье.

Суд, проверив материалы дела, оценив доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 9 статьи 155 поименованного кодекса собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные 06 мая 2011 года Постановлением Правительства Российской Федерации N 354.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления.

Аналогичные положения закреплены пунктом 43 Правил N 354, согласно которому размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном прибором учета сточных вод и оборудованном прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, ответчик Матвеев В.В. является собственником квартиры №45, расположенной по адресу: адрес. По указанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик фио, что подтверждается Единым жилищным документом (л.д.8-9).

Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по вышеуказанному адресу, является ООО «УК «Гарант».

Согласно представленному истцу расчету задолженность ответчиков по оплате коммунальных и прочих услуг за период с 01.05.2019 по 31.12.2020 составила сумму в размере сумма

фио судьей судебного участка №397 адрес 30.05.2022 вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности с ответчиков, который впоследствии был отменен на основании определения мирового судьи от 06.06.2022.

Согласно п.13 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В период с 01.05.2019 по 31.12.2020 ПАО «МОЭК» поставлял тепловую энергию в дом 39 стр.2 по адрес на бездоговорной основе, выставляя счета на оплату по актам.

Согласно акту № 503-12/01-19-ФОТЭ от 25.10.2019г. за период с мая 2019г. по сентябрь 2019г. и с января 2020г. по апрель 2020г. ПАО «МОЭК» поставил ООО «УК «ГАРАНТ» тепловую энергию в общем количестве 609,564 Гкал на общую сумму сумма, определенной на основании тарифов для соответствующих групп потребителей, установленных уполномоченными органами государственного регулирования тарифов.

Факт поставки тепловой энергии в указанном количестве подтверждается актами приемки-передачи энергоресурсов, счетами на оплату.

Решением по делу № А40-78992/20-120-600 от 25.05.2021 по иску ПАО «МОЭК» к ООО «УК «ГАРАНТ» о взыскании денежных средств в размере сумма подтверждено, что в период с октября 2019 по декабрь 2019г. ООО «УК «ГАРАНТ» потребляло тепловую энергию и горячее водоснабжение без соответствующих договоров на объекте по адресу: адрес. Факт потребления ООО «УК «ГАРАНТ» тепловой энергии и горячей воды от источника ПАО «МОЭК» без заключения договора подтверждается актом № 503-12/01-19-ФОТЭ от 25.10.2019г.

Указанным решением Арбитражного суда установлено, что Распоряжением префектуры адрес от 03.05.2018 №104-р «О выявлении на территории адрес теплосетевых объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества» ЦТП № 20-08-0814/019, расположенный по адресу: адрес, включен в адресный перечень теплосетевых объектов, имеющих признаки бесхозяйности.

В решении указано, что фактическое пользование абонентом (ООО «УК «ГАРАНТ») тепловой энергии расценивается в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты.

Согласно п.п.2.2.3 Договора об организации расчетов населения за услуги отопления и горячего водоснабжения с использованием Единого платежного документа от 13.07.2017, заключенного между ГБУ МФЦ адрес, ООО «Управляющая компания «ГАРАНТ», ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» (поставщик) и Банком ВТБ (ПАО), Управляющая организация обязана организовать претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения.

В соответствии с п.п.2.2.6 Договора управляющая организация обязана производить оплату за коммунальные ресурсы (тепловую энергию и горячую воду) в порядке, определенном Договорами поставки коммунальных ресурсов и настоящим Договором. В случае, если перечисленных Поставщику в соответствии с п.2.3.3 настоящего Договора средств будет недостаточно для исполнения обязательств по Договорам поставки коммунальных ресурсов. Управляющая организация берет на себя обязательства осуществить оплату стоимости приобретенных коммунальных ресурсов в сумме разницы выставленного счета и поступивших денежных средств в соответствии с п.2.3.3 настоящего Договора.

На основании Распоряжения ДЖКХ адрес от 10.12.2020 № 01-01-14-246/20 «Об определении теплосетевой организации, эксплуатирующей выявленные бесхозяйные тепловые сети и тепловые пункты», ПАО «МОЭК» определено в качестве организации, эксплуатирующей выявленные бесхозяйственные теплоэнергетические объекты (аб. № 20-08-0814/019), в связи с чем 28.01.2021 было заключено Дополнительное соглашение от 28.01.2021 к Договору горячего водоснабжения № 01.030176ГВС от 01.01.2017 между ПАО «Московская энергетическая компания (ПАО «МОЭК») и ООО «Управляющая компания «ГАРАНТ» о включении в договор тепловой нагрузки на здание, расположенное по адресу: адрес.

28.01.2021г. было заключено Дополнительное соглашение к Договору теплоснабжения № 01.030176ТЭ от 01.01.2017г. между ПАО «МОЭК» и ООО «Управляющая компания «ГАРАНТ» о включении в договор тепловой нагрузки на здание, расположенное по адресу: адрес.

Расчет размера платы за коммунальные услуги предусмотрен Приложением №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 354). Указанный расчет применяется ГБУ МФЦ адрес при расчете оплаты коммунальных услуг.

ООО «УК «ГАРАНТ» обращалось в ГБУ МФЦ 15.03.2021 за № 10-Г по вопросу начисления по услугам горячего водоснабжения и отопления по адрес, за период с 05.05.2019 по 31.12.2020, которое сообщило, что поскольку отсутствует дополнительное соглашение по указанному адресу между ПАО «МОЭК» и ООО «УК «ГАРАНТ», то произвести начисления не предоставляется возможным.

В ответ на запрос ООО «УК «ГАРАНТ» от 21.04.2021г. за № 11-Г ГБУ МФЦ за № 02-9-8526/21 от 13.05.2021 по вопросу самостоятельного расчета начислений платы за услуги отопления и горячего водоснабжения по вышеуказанному адресу сообщило, что управляющая организация вправе производить расчеты самостоятельно, либо с привлечением иных организаций в соответствии с подпунктом «е» пункта 32 Постановления № 354.

Распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес от 23.12.2021 № 01-01-14-300/21 утверждена форма единого платежного документа (ЕПД) в который включены: начисления по всем жилищным и коммунальным услугам; начисления только по коммунальным услугам.

Как указал представитель истца, жильцы дома № 39 стр.2 по адрес на основании выставленных счетов и актов об оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению произвели оплату добровольно, однако ответчики отказались добровольно погасить задолженность.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поставка тепловой энергии и горячее водоснабжение осуществлялось на бездоговорной основе в полном объеме, претензий со стороны жильцов дома не поступало, в связи ответчики обязаны оплатить полученные услуги.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ доводы истца о наличии задолженности в установленном порядке не опровергнуты. Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ими не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и сомнений в его правильности не вызывает, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать солидарно с Габзагирова И.Р., фио в ООО «УК «Гарант» задолженность за период с 01.05.2019 по 31.12.2020 в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «УК «Гарант» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Габзагирова Ильдара Ренатовича, Матвеева Виталия Владимировича в ООО «УК «Гарант» задолженность по оплате расходов по оказанию услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.05.2019 по 31.12.2020 в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 9 января 2023 года