Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77RS0007-02-2022-014532-37

Судья Волкова Е.Ю.

гр.дело № 33-27447/2023

№ 2-6007/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2023 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Удова Б.В.,

судей Мрыхиной О.В., Зельхарняевой А.И.,

при помощнике судьи Апсове А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мрыхиной О.В. дело по апелляционной жалобе представителя истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по доверенности Шаймардяновой И.М. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 20 декабря 2022 года, которым постановлено:

иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы удовлетворить частично.

Взыскать с Акопяна Левона Рубеновича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность за период с июля 2019 г. по май 2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Акопяна Артура Рубеновича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность за период с июля 2019 г. по май 2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Акопяна Марата Рубеновича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность за период с июля 2019 г. по май 2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по уплате госпошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Акопяну Л.Р., Акопяну А.Р., Акопяну М.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что ответчикам по 1/3 доли каждому принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Однако ответчики не исполняют надлежащим образом возложенную законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с чем за период с июля 2018 г. по май 2022 г. образовалась задолженность. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчиков задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2018 г. по май 2022 г. в размере по сумма с каждого и пени в размере по сумма с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Акопян А.Р., являющийся представителем ответчиков Акопяна Л.Р., Акопяна М.Р., представитель ответчиков по доверенности Медведев П.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за период с июля 2018 по июнь 2019 г., поддержали письменный отзыв на иск, заявили о пропуске срока исковой давности, в случае удовлетворения требований просили уменьшить неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ.

Судом постановлено указанное выше решение, об изменении которого просит представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом размера задолженности.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по доверенности Шаймардянова И.М. в судебное заседание явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Ответчики в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд представителя.

Представитель ответчиков по доверенности Медведев П.Н. в заседание судебной коллегии явился, возражал против доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части размера взысканных денежных средств.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт..

На Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы постановлением Правительства адрес от 20.03.2014 г. № 138-пп во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ возложены функции регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с постановлением Правительства г.Москвы от 29.12.2014 года №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы», размер взносов составляет: с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма на 1 кв. м. занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, с февраля 2017 года ответчикам по 1/3 доли каждому принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись от 09.02.2017 (л.д. 13-17).

Постановлением Правительства г. Москвы от 29.12.2014 №832-ПП указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Разрешая заявленные исковые требования и принимая решение о ох частичном удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики на протяжении длительного времени обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняют, что подтверждается актом выверки расчетов с собственником помещения.

Между тем, суд согласился с доводами ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности и, принимая во внимание, что исковое заявление было подано истцом 21.07.2022, пришел к выводу о том, что спорным периодом задолженности является период с 21 июля 2019 г. по июнь 2022 г. с учетом положения ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.

В связи с изложенным суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2019 г. по май 2022 г. составляет сумма, то есть по сумма с каждого ответчика, а также пени, размер которых снижен судом в порядке ст. 333 ГК РФ до сумма с каждого ответчика..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судом разрешен вопрос о распределении суедбных расходов.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Требованиям закона в части определения размера задолженности, решение не отвечает.

В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт начинается со дня невнесения очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу с учетом положений ст. 155 ЖК РФ о внесении платы ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом правильно установлено, что задолженность по платежам, с учетом срока исковой давности, подлежит взысканию за период с 21 июля 2019 года по май 2022 года включительно.

Между тем, размер указанной задолженности определен судом с учетом возражений ответчика, в том числе, об оплате взносов ответчиками на капитальный ремонт за весь спорный период в размере сумма

Однако, как следует из расчета задолженности, который ответчиками не оспорен, за период с 21 июля 2019 года по май 2022 года ответчики оплаты взносов на капитальный ремонт не вносили, а сумму в размере сумма была оплачена в более ранний период, а потому на указанную сумму задолженность, подлежащая взысканию в пределах срока исковой давности, уменьшена быть не может.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 21 июля 2019 года по май 2022 года с учетом действующих в соответствующие периоды тарифов составит сумма., то есть по сумма с каждого ответчика.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает изменить решение суда в части размера подлежащей с ответчиков задолженности, взыскав с ответчиков задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 21 июля 2019 года по май 2022 года по сумма с каждого ответчика

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ решение также подлежит изменению в части размера государственной пошлины, которая составит сумма с каждого ответчика.

В остальной части решение суда в полной мере отвечает требованиям процессуального и материального права и отмене либо изменению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 20 декабря 2022 года изменить в части размера задолженности и расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Акопяна Левона Рубеновича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность за период с июля 2019 г. по май 2022 г. в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Акопяна Артура Рубеновича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность за период с июля 2019 г. по май 2022 г. в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Акопяна Марата Рубеновича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность за период с июля 2019 г. по май 2022 г. в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В остальной части решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 20 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судьи: