Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

УИД 77RS0006-02-2022-014029-47

Дело № 2-5213/2022

13-1198/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 октября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя истца ПАО «Совкомбанк» фио о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу № 2-5213/2022 по иску ПАО «Совкомбанк» к Соколовой Марине Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Дорогомиловского районного суда адрес находится гражданское дело № 2-5213/2022 по иску ПАО «Совкомбанк» к Соколовой Марине Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

11.06.2025 года представителем истца ПАО «Совкомбанк» фио подано в суд заявление, в котором он просит произвести выбывшую сторону истца ООО «Специализированное финансовое общество Меркурий» на ПАО «Совкомбанк», обосновывая тем, что в связи с заключением между ООО «Специализированное финансовое общество Меркурий» и ПАО «Совкомбанк» Дополнительного соглашения к договору купли-продажи закладных от 27.12.2023 года к ПАО «Совкомбанк» перешли права на закладную, которая удостоверяет права кредитора по кредитному договору и договору залога (ипотеки).

Заявитель в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Другие заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 21 декабря 2022 года исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Соколовой Марине Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворены. С Соколовой М.Н. в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № 5398084976 от 25.04.2022 года по состоянию на 27.10.2022 года в сумме сумма, из которых: сумма – сумма основного долга, сумма – просроченные проценты за пользование кредитом за период с 26.04.2022 года по 27.10.2022 года, сумма – просроченные проценты на просроченную ссуду за период с 26.07.2022 года по 27.10.2022 года, сумма – неустойка на просроченную ссуду за период с 26.07.2022 года по 27.10.2022 года, сумма – неустойка на просроченную ссуду за период с 26.07.2022 года по 27.10.2022 года; проценты за пользование кредитом с 27.10.2022 по дату фактического исполнения обязательств по ставке 36,99 процентов годовых на сумму основного долга; взыскании неустойки за нарушение срока возврата кредита с 27.10.2022 года по дату фактического исполнения в размере обязательств Ключевой ставки Центрального Банка от суммы остатка задолженности по основному долгу, расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма; в счет погашения задолженности по кредитному договору № 5398084976 от 25.04.2022 года, обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, общей площадью 153,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 50:53:0020104:388, путем реализации с публичных торгов; установлена начальная продажная стоимость имущества, с которой будут начинаться торги при реализации предмета залога в размере сумма Решение вступило в законную силу 14.02.2023 года.

На основании вступившего в законную силу решения 17 апреля 2023 года взыскателю был выдан исполнительный лист ФС № 039835816.

Определением Дорогомиловского районного суда адрес от 17.05.2024 года произведена замена истца ПАО «Совкомбанк» на правопреемника ООО «Специализированное финансовое общество Меркурий» по гражданскому делу № 2-5213/2022 по иску ПАО «Совкомбанк» к Соколовой Марине Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 21 декабря 2022 года установлено, что 25.04.2022 года между ПАО «Совкомбанк» (кредитором) и Соколовой М.Н. (заемщик) заключен кредитный договор № 5398084976, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере сумма сроком на 180 месяца на условиях уплаты процентов за пользование кредитом в размере 42,49% годовых. Предоставление денежных средств по кредиту подтверждается выпиской по счету, согласно которой зачисление денежных средств произведено на счет Соколовой М.Н. Ответчик допустил существенное нарушение условий договора, оплата кредитных обязательств производилась нерегулярно. Соколовой М.Н. за период пользования кредитом произведены выплаты в размере сумма Суд счел обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности и процентов, а также обратил взыскания на заложенное имущество.

Материалами дела подтверждается, что 27.12.2023 года между ООО «Специализированное финансовое общество Меркурий» и ПАО «Совкомбанк» (продавец) заключен Договор купли-продажи закладных в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать в собственность покупателю все закладные, указанные в Перечне закладных, являющихся Приложением № 1 к Договору купли-продажи закладных в дату передачи, а покупатель обязуется принять данные закладные и уплатить за них покупную цену.

14.02.2025 года между ООО «Специализированное финансовое общество Меркурий» и ПАО «Совкомбанк» заключено Дополнительное соглашение к договору купли-продажи закладных от 27.12.2023 года, согласно которому к ПАО «Совкомбанк» перешли права на закладную, которая удостоверяет права кредитора по кредитному договору и договору залога (ипотеки).

Переход права требования по закладной регулируется статьей 48 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке», при передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.

Отметка должна быть подписана указанным в документарной закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.

В случае обездвижения документарной закладной или выдачи электронной закладной переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на обездвиженную документарную закладную или электронную закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на соответствующую закладную. При этом отметка на документарной закладной о ее новом владельце не делается.

2. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными.

3. Владелец документарной закладной считается законным, если его права на документарную закладную основываются на последней отметке на такой закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. Он не считается законным владельцем документарной закладной, если доказано, что документарная закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец документарной закладной, приобретая ее, знал или должен был знать.

В случае обездвижения документарной закладной или выдачи электронной закладной владелец обездвиженной документарной закладной или электронной закладной считается законным, если его права на закладную удостоверены записью по счету депо.

4. Кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам. Надписи на закладной, запрещающие ее последующую передачу другим лицам, ничтожны.

Таким образом, судом установлено, что законный владелец закладной вправе передать права на нее любым третьим лицам без согласия залогодателя (п. 4 ст. 48 Закона об ипотеке, п. 3 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014).

При передаче прав совершается сделка в простой письменной форме (п. 1 ст. 48 Закона об ипотеке). Если закладная документарная, к сделке по общему правилу применяются правила, установленные для уступки требования (цессии) (п. 4 ст. 146 ГК РФ, п. 3 ст. 13 Закона об ипотеке). Гражданским кодексом РФ и законами относительно электронной закладной не предусмотрено иное, иное не вытекает и из особенностей фиксации прав на нее. Поэтому полагаем, что такие правила в силу п. 6 ст. 143 ГК РФ применимы и к сделке о передаче прав на электронную закладную.

Новый владелец закладной получает все удостоверяемые ею права в совокупности, в том числе права залогодержателя и права кредитора по основному обязательству, независимо от того, какие права были у первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Когда закладная передается по обязательству с частичным исполнением, та часть основного обязательства, которую должник должен был исполнить к моменту перехода прав, считается исполненной. Правило действует, если в сделке по передаче права на закладную не указано иное (п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке).

Переход прав на закладную отражается (п. 1 ст. 48 Закона об ипотеке): в приходной записи по счету депо приобретателя, если это электронная закладная или обездвиженная документарная закладная; в отметке на необездвиженной документарной закладной. Такая отметка должна содержать точное и полное имя (наименование) нового владельца и подпись предшествующего владельца. А если вместо него расписывается представитель, то также дату выдачи ему доверенности, ее номер, сведения об удостоверившем ее нотариусе.

При таких обстоятельствах заявление представителя истца ПАО «Совкомбанк» фио о замене ООО «Специализированное финансовое общество Меркурий» правопреемников ПАО «Совкомбанк» подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 44, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление представителя истца ПАО «Совкомбанк» фио о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу № 2-5213/2022 – удовлетворить.

Произвести замену истца ООО «Специализированное финансовое общество Меркурий» (ОГРН 1237700455387) правопреемников ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) по гражданскому делу № 2-5213/2022.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова