Мотивированное решение

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2023 г.

Дело № 2-4185/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Артемьевой М.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4185/2023 по исковому заявлению Арутюнян Соны Арменовны к фио фио о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. на основании договора купли-продажи квартиры от 17.04.2023 г., заключенному с фио Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако не проживает в квартире, договорных отношений между сторонами не имеется. Требование (претензию) истца от 04.07.2023 г. о снятии с регистрационного учета ответчик оставила без удовлетворения.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ответчик возражений не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке по имеющимся доказательствам, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ГК РФ, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес (кадастровый № 77:07:0005006:4330) на основании, договора купли-продажи квартиры от 17.04.2023 г., заключённому с фио, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 17.05.2023 г.

В соответствии с п.7 договора купли-продажи продавец заверяет, что на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и лиц, призванных на действительную службу, временно выезжающих по условию и характеру работы, в том числе в связи с выездом загранкомандировку, на учебу отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), заключенных под стражу, лиц имеющих или сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования указанной квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется. В квартире также отсутствуют лица, сохраняющие право пользования квартирой в соответствии со ст.558 ГК РФ, в том числе недееспособные, а также лица, ограниченные в дееспособности. Также в квартире не зарегистрированы лица, признанные безвестно отсутствующими или объявленными умершими в судебном порядке, выбывшие в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты.

Из выписки домовой книги следует, что данном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Истец указывает, что ответчик в квартире не проживала и не проживает, личных вещей не хранит, договорных отношений между сторонами о праве пользования жилым помещением не имеется.

Требование (претензию) истца от 04.07.2023 г. о снятии с регистрационного учета ответчик оставила без удовлетворения.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ( ГПК РФ).

ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (, , , ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

В порядке ст. 56 ГПК РФ, доказательств опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право Симонян Татевик Микаеловны на пользование жилым помещением по адресу: адрес (кадастровый № 77:07:0005006:4330) прекращенным.

Решение суда является основанием для снятия Симонян Татевик Микаеловны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья