Мотивированное решение

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2023 г.

Дело № 2-2656/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Артемьевой М.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2656/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Силину Владимиру Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что адрес является собственником квартиры по адресу: адрес, в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, однако в квартире он не проживает длительное время, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о добровольном отказе от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке по имеющимся доказательствам, в отсутствие сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище закреплено в ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, является адрес.

В указанном жилом помещении на основании обменного ордера ... от 10.11.1994 г. выданного Кунцевским РИК, 22.11.1994 г. зарегистрирован Силин В.Б. паспортные данные, что подтверждается единым жилищным документом.

Из искового заявления следует, что ответчик в квартире длительное время не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

Как следует из единого жилищного документа, за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма.

Согласно ответов на запросы, Бюро судебной-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес, Управление социальной защиты населения адрес, Замоскворецкого отдела ЗАГС адрес, сообщили об отсутствии данных о смерти фио

Согласно ответа на запрос Психиатрической клинической больницы №1 им. фио Департамента здравоохранения адрес, Силин В.Б. находился на госпитализации в ПБ №14 с дата по дата с диагнозом «шизофрения вялотекущая. Психопатоподобный синдром», находился под диспансерным наблюдением в ПНД №2 с 1975 г. по 1998 г.

Из ответа ГБУЗ «МГЦРБ ДЗМ» следует, что фио за медицинской помощью не обращался.

Актом осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес №... от 20.06.2023 г. установлено, что Силин В.Б. длительное время не проживает в указанном жилом помещении.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ( ГПК РФ).

ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (, , , ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Оценивая представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет по настоящее время, выезд ответчика из жилого помещения временного характера не носит, доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат.

Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе фио в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и об утрате права пользования на жилое помещение.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Силина Владимира Борисовича паспортные данные - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Силина Владимира Борисовича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья