Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2578/2018 по иску фио к наименование организации, наименование организации о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам наименование организации, наименование организации о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №24, общей площадью 113,9 кв.м., расположенную на 7 этаже жилого дома по адресу: адрес и нежилые помещения: машиноместо №I-134 - пом. №I-134, тип: гаражи, № комн. 57, общей площадью 17,9 кв.м. и машиноместо №I-136 - пом. №I-136, тип: гаражи, № комн. 56, общей площадью 17,6 кв.м., расположенные на «п» подвальном этаже жилого дома по адресу: адрес.

Свои требования истец мотивировал тем, что дата между Правительством адрес (в лице Префектуры адрес) и наименование организации был заключён Договор №166 (далее – Инвестиционный контракт), в соответствии с которым наименование организации (далее – Ответчик 1) приняло на себя функции генерального заказчика-застройщика и инвестора по финансированию и строительству ряда объектов в целях переселения жителей адрес из пятиэтажного жилого фонда, в том числе строительство жилых домов со встроенно-пристроенными объектами культурно-бытового назначения по адресу: адрес, жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами культурно-бытового назначения по адресу: адрес и объектов коммунального назначения.

Жилой комплекс с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом по строительному адресу: адрес,2,3,4 построен и введен в эксплуатацию в телефон гг., что подтверждается разрешениями Мосгосстройнадзора на ввод в эксплуатацию от дата за №RU77208000-телефон (д.24, корп.1,2,3) и от дата за №RU77208000-телефон (д.24) (физкультурно-оздоровительный комплекс), и ему присвоен почтовый адрес: адрес,2,3 и адрес (физкультурно-оздоровительный комплекс).

Истцом были выполнены все обязательства по заключенному дата между ним и наименование организации Договору №ФБ-10-2/2-7-2 уступки права (требования), предметом которого являлось передача наименование организации истцу права требования на имущественные права к наименование организации по получению в качестве результата инвестиционной деятельности в собственность в жилом комплексе вышеуказанной квартиры №24. Общая сумма стоимости права требования составила сумма. Обязательства по оплате стоимости права требования выполнены истцом своевременно, надлежащим образом и в полном объеме. Доля истца соответствует трехкомнатной квартире №24, общей площадью 113,9 кв.м., расположенной на 7 этаже жилого дома по адресу: адрес.

Истцом были выполнены все обязательства по заключенному дата между ним и наименование организации Договору №2105-ФБ10-г долевого инвестирования строительства, предметом которого являлось передача наименование организации истцу права инвестирования в строительство подземной автостоянки по адресу: адрес, адрес последующим правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в собственность в жилом комплексе вышеуказанного машиноместа №I-134. Общая сумма инвестиционного взноса составила сумма. Обязательства по оплате инвестиционного взноса выполнены истцом своевременно, надлежащим образом и в полном объеме. Доля истца соответствует машиноместу №I-134 - пом. №I-134, тип: гаражи, № комн. 57, общей площадью 17,9 кв.м., расположенному на «п» подвальном этаже жилого дома по адресу: адрес.

Истцом были выполнены все обязательства по заключенному дата между ним и наименование организации Договор №2106-ФБ10-г долевого инвестирования строительства, предметом которого являлось передача наименование организации истцу права инвестирования в строительство подземной автостоянки по адресу: адрес, адрес последующим правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в собственность в жилом комплексе вышеуказанного машиноместа №I-136. Общая сумма инвестиционного взноса составила сумма. Обязательства по оплате инвестиционного взноса выполнены истцом своевременно, надлежащим образом и в полном объеме. Доля истца соответствует машиноместо №I-136 - пом. №I-136, тип: гаражи, № комн. 56, общей площадью 17,6 кв.м., расположенное на «п» подвальном этаже жилого дома по адресу: адрес.

Ответчики наименование организации, наименование организации в свою очередь, не исполняют свои обязательства по вышеуказанным договорам, в том числе по предоставлению необходимых документов в Управление Росреестра по адрес для оформления прав собственности в отношении квартиры и машиномест на истца в установленном порядке.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Представитель наименование организации в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, возражений на иск не представил, с исковыми требованиями согласился.

Представитель наименование организации в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, возражений на иск не представил, с исковыми требованиями согласился.

Представитель Правительства адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, отзыв на иск не представил.

Представитель Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, отзыв на иск не представил.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств в одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и договором.

В судебном заседании установлено, что дата между Правительством адрес (в лице Префектуры адрес) и наименование организации был заключён Договор №166, в соответствии с которым наименование организации приняло на себя функции генерального заказчика-застройщика и инвестора по финансированию и строительству ряда объектов в целях переселения жителей адрес из пятиэтажного жилого фонда, в том числе строительство жилых домов со встроенно-пристроенными объектами культурно-бытового назначения по адресу: адрес, жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами культурно-бытового назначения по адресу: адрес и объектов коммунального назначения (в редакции дополнительных соглашений от дата, от дата №2, от дата №4, от дата №5, от дата №6, от дата №7, от дата №8, от дата №9, от дата №10, от дата №11, от дата, от дата №13, от дата №14).

На основании п. 6.6. Договора №166 от дата наименование организации вправе без согласования со стороны Правительства адрес передать третьему лицу полностью или частично право инвестирования строительства объектов и право получения в собственность доли застройщика в объектах при условии сохранения за застройщиком всех обязательств, предусмотренных Договором №166 от дата

дата между наименование организации и наименование организации был заключен Договор №475-ИК долевого участия в инвестировании строительства, предметом которого является передача наименование организации в наименование организации права инвестирования строительства комплекса жилых домов по адресу: адрес правом получения жилой площади (квартир) и машиномест, как результат инвестиций, и оформления их в собственность инвестора наименование организации (в редакции дополнительных соглашений). Договор №475-ИК от дата прошел дата регистрацию в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес (ныне Департамент городского имущества адрес) в реестре учетной регистрации. В соответствии с Приложением №1 от дата к Договору №475-ИК от дата наименование организации согласовал, что наименование организации на основании Инвестиционного контракта переуступает в наименование организации право получения в жилом комплексе по адресу: адрес,корп.2, корп.3 в собственность 164 квартиры, в том числе расположенную во 2-м корпусе на 7-м этаже 3-х комнатную квартиру №24, ориентировочной общей площадью 117,6 кв.м. и расположенной по адресу: адрес (строительный адрес: адрес,2,3,4).

На основании п. 3.4. Договора №475-ИК от дата наименование организации вправе без предварительного согласования со стороны Правительства адрес и наименование организации, переуступить полностью или частично права (полностью или в части размером не менее одной квартиры) по Договору №475-ИК третьим лицам путем заключения договоров о долевом участии в инвестировании строительства или договоров об уступке прав требования при условии принятия последним всех, прав и обязательств соинвестора в части уступаемой доли.

дата между наименование организации и наименование организации был заключен Договор №Фб-10-2/2-7-2 о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, предметом которого является передача наименование организации в наименование организации права долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: адрес правом получения, как результат инвестиций, в собственность вышеуказанной квартиры №24.

дата между наименование организации и наименование организации был заключен Договор №ФБ1/ВС-2004 уступки права (требования), предметом которого является передача наименование организации в наименование организации право на получение в собственность ряда квартир в жилых домах дома по адресу: адрес, в том числе вышеуказанной квартиры №24. Согласно Соглашения №1 от дата и Акта приема-передачи простых векселей от дата к вышеуказанному Соглашению №1 наименование организации выполнило свое обязательство по оплате в наименование организации стоимости уступки права требования по Договору №ФБ1/ВС-2004 от дата

дата между наименование организации и фио был заключен Договор №ФБ-10-2/2-7-2 уступки права (требования), предметом которого являлось передача наименование организации истцу права требования на имущественные права к наименование организации по получению в качестве результата инвестиционной деятельности в собственность в жилом комплексе вышеуказанной квартиры №24.

В порядке исполнения своего обязательства по Договору №ФБ-10-2/2-7-2 уступки права (требования) от дата истец перечислил в наименование организации в полном объеме стоимость права требования в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями №186487 от дата и №203178 от дата наименование организации. Актом от дата к Договору №ФБ-10-2/2-7-2 от дата наименование организации подтвердило получение от истца в полном объеме денежных средств за право требования в размере сумма

Кроме того, дата между наименование организации и истцом был подписан Акт к Договору №475-ИК от дата, согласно которого наименование организации передал истцу правомочия по долевому участию в инвестировании строительства жилого дома с правом оформления квартиры №24 в собственность истца, а также подтвердило оплату истцом инвестиционного взноса за квартиру в размере сумма.

Как следует из Соглашения от дата наименование организации также подтвердил участие истца в качестве стороны по Договору №475-ИК от дата, согласовав с ним возмещение своих компенсационных расходов по техническому содержанию жилого дома пропорционально площади квартиры №24. Ответчики передали, а истец принял в фактическое пользование квартиру №24, что подтверждается вышеуказанным Соглашением от дата

В судебном заседании также установлено, что дата между наименование организации и наименование организации был заключен Договор №499-Ю о долевом инвестировании строительства, предметом которого является передача наименование организации в наименование организации права инвестирования строительства жилых домов по адресам; адрес; вл.3, корп.7; вл.4, корп.6; вл.5, корп.5; вл.10, корп.10, вл.13, корп.3, вл.15, корп.1, с правом получения жилой и нежилой площади, как результат инвестиций, и оформления их в собственность инвестора наименование организации.

В соответствии с Протоколом определения машиномест от дата (Приложение №ФБ-10-г-н к договору №499-Ю от дата), подлежащих передаче наименование организации в жилом комплексе с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом по строительному адресу: адрес по Договору №499-Ю дата ответчики согласовали, что наименование организации на основании Договора №166 от дата переуступает в наименование организации право получения в жилом комплексе в собственность 217 машиномест ориентировочной общей площадью 10 837,0 кв.м.

В соответствии с Протоколом №1 окончательного распределения площади нежилых помещений в жилом комплексе по адресу: адрес,2,3 и адрес (ФОК) от дата по Договору №499-Ю от дата наименование организации передало в наименование организации право на получение в собственность, в том числе машиноместа №№I-134, I-136 согласно данным технической инвентаризации ТБТИ «Западное-1» адрес, имеющие следующие характеристики: машиноместо №I-134 - пом. №I-134, тип: гаражи, № комн. 57, общей площадью 17,9 кв.м. и машиноместо №I-136 - пом. №I-136, тип: гаражи, № комн. 56, общей площадью 17,6 кв.м., расположенные на «п» подвальном этаже жилого дома по адресу: адрес.

Согласно Акта №1 выполнения инвестиционных обязательств от дата к Договору №499-Ю о долевом инвестировании строительства от дата наименование организации в полном объеме выполнило свое обязательство по внесению в наименование организации инвестиционного взноса на строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом по строительному адресу: адрес,2,3,4 (почтовый адрес: адрес,2,3 и адрес), в связи с чем приобрело право требования к наименование организации по передаче результата инвестиционной деятельности вышеуказанных машиномест №№I-134, I-136.

Таким образом, взаиморасчеты по Договору №499-Ю от дата между ответчиками были произведены полностью, что подтверждается вышеуказанным Актом №1 от дата

Как следует из п. 6.3. Договора №499-Ю от дата наименование организации вправе в соответствии с действующим законодательством, без предварительного согласования со стороны Правительства адрес и наименование организации, переуступить полностью или частично права по Договору №499-Ю от дата третьим лицам, при этом права и обязанности таких участников, вытекающие из данного договора, сохраняют юридическую силу для правоприемников участников.

дата между наименование организации и фио был заключен Договор №2105-ФБ10-г долевого инвестирования строительства, предметом которого являлось передача наименование организации истцу права инвестирования в строительство подземной автостоянки по адресу: адрес, адрес последующим правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в собственность в жилом комплексе вышеуказанного машиноместа №I-134.

В порядке исполнения своего обязательства по Договору №2105-ФБ10-г от дата истец перечислил в наименование организации в полном объеме совокупный инвестиционный взнос в размере сумма, что подтверждается платежным поручением №625105 от дата наименование организации.

Согласно Акта выполнения инвестиционного договора от дата к Договору №2105-ФБ10-г от дата наименование организации подтвердило получение в полном объеме инвестиционного взноса сумма на строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой, в связи с чем истец приобрел право требования по передаче результата инвестиционной деятельности - вышеуказанного машиноместа №I-134. Кроме того, по данному Акту наименование организации передало, а истец принял вышеуказанное машиноместо №I-134 во владение и пользование.

дата между наименование организации и фио был заключен Договор №2106-ФБ10-г долевого инвестирования строительства, предметом которого являлось передача наименование организации истцу права инвестирования в строительство подземной автостоянки по адресу: адрес, адрес последующим правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в собственность в жилом комплексе вышеуказанного машиноместа №I-136.

В порядке исполнения своего обязательства по Договору №2106-ФБ10-г от дата истец перечислил в наименование организации в полном объеме совокупный инвестиционный взнос в размере сумма, что подтверждается платежным поручением №625105 от дата наименование организации.

Согласно Акта выполнения инвестиционного договора от дата к Договору №2106-ФБ10-г от дата наименование организации подтвердило получение в полном объеме инвестиционного взноса сумма на строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой, в связи с чем истец приобрел право требования по передаче результата инвестиционной деятельности - вышеуказанного машиноместа №I-136. Кроме того, по данному Акту наименование организации передало, а истец принял вышеуказанное машиноместо №I-136 во владение и пользование.

Таким образом, взаиморасчеты по Договору №475-ИК от дата, Договору №ФБ-10-2/2-7-2 уступки права (требования) от дата, Договору №499-Ю от дата, Договору №2105-ФБ10-г от дата и Договору №2106-ФБ10-г от дата между ответчиками и истцом по внесению инвестиционного взноса/оплате уступки права требования были произведены полностью, что подтверждается вышеуказанными документами, в связи с чем последний приобрел право требования к наименование организации и наименование организации по передаче в собственность квартиры №24 и машиномест №№I-134,I-136 в качестве результата инвестиционной деятельности. Взаимных финансовых и имущественных претензий у сторон не имеется.

В настоящее время строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом по строительному адресу: адрес,2,3,4 завершено и он введен в эксплуатацию в телефон гг., что подтверждается разрешением Мосгосстройнадзора на ввод в эксплуатацию от дата за №RU77208000-телефон (д.24, корп.1,2,3) и разрешением Мосгосстройнадзора на ввод в эксплуатацию от дата за №RU77208000-телефон (д.24) (физкультурно-оздоровительный комплекс), и ему присвоен почтовый адрес: адрес,2,3 и адрес (физкультурно-оздоровительный комплекс).

Объект прошел паспортизацию, и согласно данным экспликации Западного №1 территориального БТИ адрес и технического плана помещения:

- спорная квартира расположена на 7 этаже жилого дома по адресу: адрес, и ей установлены следующий номера и площадь: этаж 7, трехкомнатная квартира №24, общей площадью 113,9 кв.м.,

- спорные машиноместа расположены на «п» подвальном этаже жилого дома по адресу: адрес, и им установлены следующие номера и площади: машиноместо №I-134 - пом. №I-134, тип: гаражи, № комн. 57, общей площадью 17,9 кв.м. и машиноместо №I-136 - пом. №I-136, тип: гаражи, № комн. 56, общей площадью 17,6 кв.м.

Вышеуказанное спорные жилые (квартира №24) и нежилое помещения (машиноместа №№I-134,I-136) входят в имущественную долю квартир и машиномест наименование организации по Договору №166 от дата

Ответчик наименование организации является застройщиком с правом получения в собственность после окончания строительства в том числе данных квартир и машиномест.

По условиям пунктов 2.1.7., 2.2.16., 2.2.17. 2.2.18. Договора №166 от дата наименование организации и Правительство адрес обязаны после ввода инвестиционного объекта в эксплуатацию, в разумный срок обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии предоставления застройщиком необходимого пакета документов, а также обеспечить последующее оформление и регистрацию имущественных прав сторон инвестиционного контракта и привлеченных соинвесторов.

До настоящего момента ответчики документы, необходимые истцу для оформления прав на принадлежащие ему квартиру и машиноместа не предоставили, в законом установленном порядке действия, направленные на оформление в собственность истца квартиры и машиномест ответчики не осуществляют.

Данные обстоятельства свидетельствуют об уклонения ответчиков наименование организации и наименование организации от исполнения условий вышеуказанных договоров, что противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от этих обязательств недопустим.

Квартиры и машиноместа фактически переданы истцу по Соглашению от дата (квартира №24), Акту от дата (машиноместо №I-134), Акту от дата (машиноместо №I-136), истец осуществляет правомочия собственника, правопритязания третьих лиц, в том числе Правительства адрес в качестве стороны Договора №166 от дата, на квартиры и машиноместа отсутствуют.

Истец фактически владеет и пользуется данными квартирой и машиноместами, несет бремя собственника - несет расходы по содержанию и эксплуатации квартиры и машиномест в полном объеме, что подтверждается договорами на техническое обслуживание и содержание и оплатой коммунальных платежей.

Таким образом, имея право на приобретение в собственность вышеуказанных квартир и машиномест, истец не может оформить их в собственность посредством государственной регистрации права собственности. Это нарушает его права и законные интересы на основании следующего.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, результаты работ и услуг и т.д. Следовательно, признание права собственности на квартиры и машиноместа возможно, в том числе и по решению суда.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по Договору №ФБ-10-2/2-7-2 уступки права (требования) от дата путем оплаты уступки права требования на квартиру №24, общей площадью 113,9 кв.м., по Договору №2105-ФБ10-г долевого инвестирования строительства от дата путем внесения инвестиционного взноса за машиноместо №I-134 - пом. №I-134, тип: гаражи, № комн. 57, общей площадью 17,9 кв.м., по Договору №2106-ФБ10-г долевого инвестирования строительства от дата путем внесения инвестиционного взноса за машиноместо №I-136 - пом. №I-136, тип: гаражи, № комн. 56, общей площадью 17,6 кв.м., в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны наименование организации и наименование организации по представлению документов в Управление Росреестра по адрес для регистрации объекта недвижимости в собственность истца, а при неисполнении обязательств ответчиками вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за истцом права собственности на квартиру и машиноместа.

Согласно п.1,2 ст. 4, ст.9 Федерального закона от дата №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», под действие которого подпадают правоотношения сторон, субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на адрес с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №39-ФЗ №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с ГК РФ; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения. пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого нрава.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем его признания, путем присуждения к исполнению обязательств в натуре, а также иными способами. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу ст. ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации органами регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 25 ФЗ РФ №122-ФЗ от дата «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним.

В силу ст. 17 ФЗ от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что со стороны истца исполнены все обязательства по оплате стоимости квартиры и машиномест, указанных в Договоре №ФБ-10-2/2-7-2 уступки права (требования) от дата, Договоре №2105-ФБ10-г долевого инвестирования строительства от дата, Договоре №2106-ФБ10-г долевого инвестирования строительства от дата, соответственно истец имеет право на приобретение в собственность трехкомнатной квартиры №24, общей площадью 113,9 кв.м. и нежилых помещений: машиноместо №I-134 - пом. №I-134, тип: гаражи, № комн. 57, общей площадью 17,9 кв.м. и машиноместо №I-136 - пом. №I-136, тип: гаражи, № комн. 56, общей площадью 17,6 кв.м.

Суд приходит к выводу, что истец, исполнивший взятые на себя обязательства по оплате жилого помещения – квартиры и нежилых помещений - машиномест в полном объеме, приобрел право собственности на спорные квартиру и машиноместа и вправе осуществить государственную регистрацию перехода прав собственности на квартиру и машиноместа на основании судебного решения.

Отсутствие подписанного всеми сторонами инвестиционного контракта акта о результатах реализации инвестиционного контракта, само по себе также не свидетельствует об отсутствии у истца прав на жилое или нежилое помещение, поскольку уклонение правообладателей от обращения в регистрирующий орган и представления необходимых документов на регистрацию объекта недвижимости не могут влиять на объем прав истца и ограничивать их.

Неисполнение наименование организации и наименование организации обязательств является препятствием для реализации истцом своего права на оформление в собственность указанных квартиры и машиномест.

При таких обстоятельствах исковые требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио к наименование организации, наименование организации о признании права собственности на квартиру №24 и машиноместа №№I-134, I-136 - удовлетворить.

Признать за фио право собственности на трехкомнатную квартиру №24, общей площадью 113,9 кв.м., расположенную на 7 (седьмом) этаже жилого дома по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на машиноместо №I-134 - пом. №I-134, тип: гаражи, № комн. 57, общей площадью 17,9 кв.м. и на машиноместо №I-136 - пом. №I-136, тип: гаражи, № комн. 56, общей площадью 17,6 кв.м., расположенные на «п» подвальном этаже жилого дома по адресу: адрес.

Право собственности фио на трехкомнатную квартиру №24, общей площадью 113,9 кв.м., расположенную на 7 (седьмом) этаже жилого дома по адресу: адрес, на машиноместо №I-134 - пом. №I-134, тип: гаражи, № комн. 57, общей площадью 17,9 кв.м. и на машиноместо №I-136 - пом. №I-136, тип: гаражи, № комн. 56, общей площадью 17,6 кв.м., расположенные на «п» подвальном этаже жилого дома по адресу: адрес. подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес на основании настоящего решения суда.

Взыскать солидарно с наименование организации и наименование организации в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио