Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-690/2016 по иску Кашкина Вадима Александровича к ООО «Городская управляющая компания» о взыскании суммы переплаты по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Городская управляющая компания» о взыскании суммы переплаты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец с 29.10.2015 г. по 01.06.2016 г. являлся собственником квартиры №ХХХ, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д.ХХХ, управляющей компанией которого является ООО «Городская управляющая компания». В мае 2016 г. истец получил долговой единый платежный документ на оплату коммунальных услуг за период мая 2015 г. по декабрь 2015 г., май 2016 г. на сумму ХХХ руб. ХХХХ коп., который истцом был оплачен 23.05.2016 г.

06.07.2016 г. ответчиком было получено заявление истца о возврате суммы переплаты, которое было оставлено получателем без удовлетворения.

На основании изложенного, истец, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика переплату по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ХХХ руб. ХХХ коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.07.2016 г. по 02.02.2017 г. в размере ХХХ руб. ХХХ коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом о дне и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В силу чт. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей, наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принимая во внимание то обстоятельство, что представитель ответчика извещен судом о дне и месте судебного заседания надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, поскольку признает причину его неявки в судебное заседание неуважительной и не усматривает оснований к отложению судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по несению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, истец на основании договоров купли- продажи квартиры от 15.10.2015 г., 25.05.2016 г. в период с 29.10.2015 г. по 25.05.2016 г. являлся собственником квартиры № ХХХ, расположенной по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХХ, право собственности истца зарегистрировано 29.10.2015 г., право собственности покупателя у Кашкина В.А. указанной квартиры зарегистрировано 01.06.2016 г.

Таким образом, у Кашкина В.А. возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона в юридически значимый период с 29.10.2015 г. по 01.06.2016 г.

В соответствии со Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В июне 2016 г. Кашкину В.А. от ООО «Городская Управляющая Компания» представило платежный документ с указанием задолженности за период с 05.20.15 г. по 12.2015 г., май 2016 г., на общую сумму ХХХ руб. ХХХ коп., которая 23.05.2016 г была оплачена истцом , что подтверждается чеком- ордером ХХХ. (л.д.15)

Согласно данным указанного платежного документа сумма задолженностей составляет за периоды: 05.2015 г. -ХХХ руб. ХХХ коп.; 06.2015 г.-ХХХ руб. ХХХ коп.; 07.2015 г.- ХХХ руб. ХХХ коп., в том числе взнос за кап. ремонт -ХХХ руб. ХХХ коп.; 08.2015 г.- ХХХ руб. ХХХ коп., в том числе внос за кап. ремонт ХХХ руб. ХХХ коп.; 09.2015 г.-ХХХ руб. ХХХ коп., в том числе взнос за кап. Ремонт ХХХ руб. ХХХ коп.; 12.2015 г. в размере ХХХ руб. ХХХ коп.; 05.2016 г. в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму переплаты за период с 05.2015 г. по 09.2015 г. за исключением расходов на капитальный ремонт в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В материалах дела отсутствуют и ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства неправильности суммы расчета переплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять расчетам истца.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца переплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ХХХ руб. ХХХ коп. подлежащими удовлетворению.

06.07.2016 г. ответчиком была получена претензия истца о выплате суммы переплаты, оставшаяся без исполнения.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.07.2016 г. по 02.02.2017 г. составляет ХХХ руб. ХХХ коп. (ХХХ*8 (с 07.07.02016 г. по 14.07.2016 г.)*8,24% (процентная ставка/366)+ (ХХХ*17 (с 15.07.02016 г. по 31.07.2016 г.)*7,52% (процентная ставка/366)+ (ХХХ*49 (с 01.08.02016 г. по 18.09.2016 г.)*10.50% (процентная ставка/366)+(ХХХ*104 (с 19.09.02016 г. по 31.12.2016 г.)*10% (процентная ставка/366)+( ХХХ*33 (с 01.01.2017 г. по 02.02.2017 г.)*10% (процентная ставка/366).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном размере, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.ХХХ коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашкина Вадима Александровича к ООО «Городская управляющая компания» о взыскании суммы переплаты по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Городская управляющая компания» в пользу Кашкина Вадима Александровича сумму переплаты в размере ХХХ руб. ХХХ коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ руб. ХХХ коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гусакова Д.В

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2017 г.