Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-012509-80

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5312/2024 по иску ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» к фио Мехраджевичу о взыскании суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма В обоснование иска указал, что ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» являлся управляющей организацией дома по адресу: адрес.

Ответчик фио Мехраджевич является собственником, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0006001:11220, площадью 2819,1 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2023 г. № КУВИ-001/2023-34544052, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0006001:9579 (машиноместо № 58), площадью 14,1 кв.м., что подтверждается актом приема передачи машиноместа от 05.06.2014 г.

Ответчик не оплачивает взносы на капитальный ремонт, по состоянию на 09 сентября 2024 г. задолженность за нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006001:11220 за период с ноября 2023 г. по август 2024 г. включительно составляет – сумма, за нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006001:9579 (машиноместо № 58) за период с июля 2022 г. по август 2024 г. включительно составляет – сумма

В связи с тем, что ответчиком на момент подачи иска задолженность в размере сумма не была погашена, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 65 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией дома по адресу: адрес.

Ответчик является собственником, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0006001:11220, площадью 2819,1 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2023 г. № КУВИ-001/2023-34544052, нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0006001:9579 (машиноместо № 58), площадью 14,1 кв.м., что подтверждается актом приема передачи машиноместа от 05.06.2014 г.

Ответчик не оплачивает взносы на капитальный ремонт, по состоянию на 09 сентября 2024 г. задолженность за нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006001:11220 за период с ноября 2023 г. по август 2024 г. включительно составляет – сумма, за нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0006001:9579 (машиноместо № 58) за период с июля 2022 г. по август 2024 г. включительно составляет – сумма

Представленный истцом суду расчет проверен и признан арифметически верным, контррасчета со стороны ответчика не представлено, равно, как и доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на момент рассмотрения дела по существу суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио Мехраджевича (паспортные данные......) задолженность по взносам за капитальный ремонт в пользу ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» (ИНН 7726701834) в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2024 года