Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2024-010233-21

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4575/2024 по иску Киселева Николая Сергеевича к адрес в порядке защиты прав потребителей о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа за отказа в добровольном порядке исполнить требования потребителя, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Киселев Н.С. обратился в суд с иском к ответчику адрес о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что между сторонами был заключен ряд договоров участия в долевом строительстве, объектами которых являются жилое и нежилые помещения, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящие в состав указанного объекта недвижимости. Согласно п. 5.1. договоров передача объекта долевого строительства застройщиком и участнику долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. До настоящего времени объекты долевого строительства истцу не переданы. 12.07.2024 истцом ответчику была направлена претензия об уплате неустойки, однако, ответа на претензию не последовало. Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу: неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № В10.1-2/3/41(2)-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 09.07.2022 года за период с 10.01.2024 года по 21.03.2024 года в размере сумма; неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № В10.1/-1/К-34-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.05.2022 года за период с 10.01.2024 года по 21.03.2024 года в размере сумма; неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № В10.1/-1/К-75-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29.04.2022 года за период с 10.01.2024 года по 21.03.2024 года в размере сумма; неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № В10.1/-1/М-75-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31.03.2022 года за период с 10.01.2024 года по 21.03.2024 года в размере сумма; компенсацию морального вреда в размере сумма; штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; расходы на оформление доверенности в размере сумма; расходы на почтовую корреспонденцию по направлению досудебной претензии ответчику в размере сумма; расходы на почтовую корреспонденцию по отправлению искового заявления ответчику в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, содержащее заявление о применении положений ст. 333 ГК РФ, просил отказать во взыскании штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов.

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что истцом заключены договоры для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд приходит к выводу, что на отношения сторон распространяется Закон «О защите прав потребителей» № 2300–1 от 07.02.1992 года (далее Закон), в части не урегулированной специальными законами.

В соответствии п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (часть третья).

Согласно положениям части 4 статьи 4 указанного Федерального закона, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства относится к существенным условиям договора участия в долевом строительстве.

В силу частей 1, 2 статьи 6 указанного Федерального закона, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Частью 3 статьи 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, 09.07.2022 года между Киселевым Н.С. и адрес был заключен договор участия в долевом строительстве № В10.1-2/2/41(2)-2022 (ДДУ), объектом долевого строительства которого является жилое помещение, квартира - условный номер 41, этаж 3, секция 2, общей проектной площадью 54,17 кв.м, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящее в состав объекта недвижимости, находящегося по строительному адресу: адрес, внутригородское муниципальное образование Кунцево у адрес.

Цена договора составила сумма и оплачена истцом в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии с п. 5.1. договора передача объекта долевого строительства застройщиком и участнику долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее 30.12.2023 года с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передан, акт приема-передачи между сторонами подписан 13.07.2024 года, таким образом, срок передачи объекта долевого строительства нарушен.

25.05.2022 года между Киселевым Н.С. и адрес был заключен договор участия в долевом строительстве № В10.1/-1/К-34-2022 (ДДУ), объектом долевого строительства которого является нежилое помещение, кладовая - условный номер К-34, этаж -1, общей проектной площадью 2,37 кв.м., подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящее в состав объекта недвижимости, находящегося по строительному адресу: адрес, внутригородское муниципальное образование Кунцево у адрес.

Цена договора составила сумма и оплачена истцом в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии с п. 5.1. договора передача объекта долевого строительства застройщиком и участнику долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее 30.12.2023 года с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передан, акт приема-передачи между сторонами не подписан.

29.04.2022 года между Киселевым Н.С. и адрес был заключен договор участия в долевом строительстве № В10.1/-1/К-75-2022 (ДДУ), объектом долевого строительства которого является нежилое помещение, кладовая - условный номер К-75, этаж -1, общей проектной площадью 3,42 кв.м., подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящее в состав объекта недвижимости, находящегося по строительному адресу: адрес, внутригородское муниципальное образование Кунцево у адрес.

Цена договора составила сумма и оплачена истцом в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии с п. 5.1. договора передача объекта долевого строительства застройщиком и участнику долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее 30.12.2023 года с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передан, акт приема-передачи между сторонами не подписан.

31.03.2022 года между Киселевым Н.С. и адрес был заключен договор участия в долевом строительстве № В10.1/-1/М-75-2022 (ДДУ), объектом долевого строительства которого является нежилое помещение, машиноместо - условный номер М-75, этаж -1, общей проектной площадью 14,31 кв.м., подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящее в состав объекта недвижимости, находящегося по строительному адресу: адрес, внутригородское муниципальное образование Кунцево у адрес.

Цена договора составила сумма и оплачена истцом в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии с п. 5.1. договора передача объекта долевого строительства застройщиком и участнику долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее 30.12.2023 года с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передан, акт приема-передачи между сторонами не подписан.

12.07.2024 года истцом ответчику была направлена претензия об уплате неустойки, однако, ответа на претензию не последовало.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательств. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Доказательств, что задержка строительства имела место по объективным причинам, ответчиком не представлено.

Как установлено ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», размер неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику долевого строительства, являющемуся гражданином, объекта долевого строительства составляет 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», вступившим в законную силу 22.03.2024 года, период с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года не включается в период начисления неустойки.

Согласно расчету, истец просит взыскать с ответчика:

- неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № В10.1-2/3/41(2)-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 09.07.2022 года за период с 10.01.2024 года по 21.03.2024 года в размере сумма (11 883 128 * 72 * 2 * 1/300 * 7,5 %);

- неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № В10.1/-1/К-34-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.05.2022 года за период с 10.01.2024 года по 21.03.2024 года в размере сумма (237 000 * 72 * 2 1/300 * 7,5 %);

- неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № В10.1/-1/К-75-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29.04.2022 года за период с 10.01.2024 года по 21.03.2024 года в размере сумма (342 000 * 72 * 2 * 1/300 * 7,5 %);

- неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № В10.1/-1/М-75-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31.03.2022 года за период с 10.01.2024 года по 21.03.2024 года в размере сумма (1 700 000 * 72 * 2 * 1/300 * 7,5 %).

Суд соглашается с данным расчетом, находит его арифметически верным и руководствуется данным расчетом при вынесении решения по гражданскому делу.

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в случае, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 15.01.2015 года № 7-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ являются одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), размер неустойки и штрафа может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Установив, что срок удовлетворения требований истца, как потребителя по договорам о передаче объектов долевого строительства, ответчиком нарушен, с учетом данных выше разъяснений, степени вины ответчика, периода просрочки, суммы неустойки, отсутствия доказательств наступления для истца негативных последствий и убытков в результате неисполнения ответчиком обязательств по передаче объектов долевого строительства, а также ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд снижает размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № В10.1-2/3/41(2)-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 09.07.2022 года до сумма, по договору № В10.1/-1/К-34-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.05.2022 года - до сумма, по договору № В10.1/-1/К-75-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29.04.2022 года - до сумма, по договору № В10.1/-1/М-75-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31.03.2022 года - до сумма

При таких обстоятельствах с адрес в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 10.01.2024 года по 21.03.2024 года в общей сумме сумма, что является соразмерным последствиям нарушенного обязательства ответчиком.

В силу п. 6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 (пятьдесят) процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Отказывая во взыскании штрафа, суд исходит из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 года № 326, согласно которым с 21.03.2024 года неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину-участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 года включительно.

Судом установлено, что требование об уплате неустойки истцом направлено в адрес ответчика 12.07.2024 года, соответственно, срок для ее добровольного исполнения приходится на период действия моратория, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика штрафа в размере 50 % от удовлетворенных судом требований не имеется.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам «О защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению. При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется вышеприведенными положениями закона и с учетом принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, характера возникшего спора, объема нарушенных прав истца, применяя принцип индивидуализации, приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда в размере сумма в пользу истца.

В части требований, превышающих взыскиваемую сумму морального вреда, надлежит отказать.

Кроме того, на основании ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма, подтвержденные документально.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма (6 420 + 300).

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Согласно п. 3 Постановления, особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются, в том числе, к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Таким образом, суд полагает необходимым предоставить адрес отсрочку исполнения решения суда по 31.12.2024 года включительно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с адрес (ИНН 5024093941) в пользу Киселева Николая Сергеевича (паспортные данные......) неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства по договорам № В10.1-2/3/41(2)-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 09.07.2022 года, № В10.1/-1/К-34-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.05.2022 года, № В10.1/-1/К-75-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29.04.2022 года, № В10.1/-1/М-75-2022(ДДУ) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31.03.2022 года за период с 10.01.2024 года по 21.03.2024 года в общей сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма

В остальной части иска - отказать.

Предоставить адрес отсрочку исполнения решения суда в части финансовых санкций по 31.12.2024 года включительно.

Взыскать с адрес (ИНН 5024093941) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2024 года