Решение

УИД 77RS0006-02-2024-009741-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4380/24 по иску Игнатовой Анжелики Вячеславовны к Базнеру Олегу Анатольевичу о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Игнатова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных сумм, указав следующее. Игнатова Анжелика Вячеславовна ... года заключила с фио фио найма жилого помещения. Согласно п. 1.1. фио Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение, представляющее собой 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес жилой площадью 45 кв. м. (далее - «Объект») во временное возмездное владение и пользование для проживания. В соответствии с п. 1.4. фио Объект принадлежит гр. Базнеру Олегу Анатольевичу на основании выписки из ЕГРН от .... г. В силу п. 1.6. фио срок найма Объекта устанавливается с ....... Согласно п. 1.5. фио Наймодатель передает Объект с имуществом, указанным в Приложении N 1 к настоящему фио. В силу п. 4.1. фио плата за наем Объекта в месяц составляет ...сумма. В день заключения фио, т. е. ... г. истец внесла оговоренную фио сумму за наем в полном размере - ...сумма наличным путем, а также двумя частями страховой депозит: ... г. - сумма и ... г. - сумма. Истец своевременно производила оплату за наем и услуги, предусмотренные п. 4.5. фио (оплату интернета, потребляемой электроэнергии, а также потребление горячего и холодного водоснабжения). Все денежные средства вносились наличным путем. ... года истец уведомила Наймодателя о том, что фио досрочно прекращает, съезжает, и потребовала возврат страхового депозита в размере ...сумма, на что получила ответ: «Я переведу Вам денежные средства, как только найду нового арендатора». Между тем, согласно пп. 2.1.2. Наймодатель обязуется: - при выезде Нанимателя из «Обьекта», возвратить ему страховой депозит согласно п. 6.1. настоящего фио. Наймодатель нарушает свои обязательства по фио. ... года истец повторно обратилась к Наймодателю с требованием возврата страхового депозита, после чего, истца стали игнорировать. Истец направила претензию Базнер О.А. ... года с требованием о выплате истцу денежных средств (страховой депозит) в размере ..., морального вреда, возмещения юридических расходов, но ответа истцу так и не поступило, поэтому расчет неустойки идет с ...г.

Истец просит взыскать с Ответчика в пользу истца денежные средства (страховой депозит) в размере ...сумма, неустойку за неправомерное удержание денежных средств в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с ... г. по ... г. в размере сумма.

В судебном истец не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставил.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Игнатова Анжелика Вячеславовна ... года заключила с фио фио найма жилого помещения. Согласно п. 1.1. фио Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение, представляющее собой 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес жилой площадью 45 кв. м. (далее - «Объект») во временное возмездное владение и пользование для проживания. В соответствии с п. 1.4. фио Объект принадлежит гр. Базнеру Олегу Анатольевичу на основании выписки из ЕГРН от .... г. В силу п. 1.6. фио срок найма Объекта устанавливается с ....... Согласно п. 1.5. фио Наймодатель передает Объект с имуществом, указанным в Приложении N 1 к настоящему фио. В силу п. 4.1. фио плата за наем Объекта в месяц составляет ...сумма. В день заключения фио, т. е. ... г. истец внесла оговоренную фио сумму за наем в полном размере - ...сумма наличным путем, а также двумя частями страховой депозит: ... г. - сумма и ... г. - сумма. Истец своевременно производила оплату за наем и услуги, предусмотренные п. 4.5. фио (оплату интернета, потребляемой электроэнергии, а также потребление горячего и холодного водоснабжения). Все денежные средства вносились наличным путем. ... года истец уведомила Наймодателя о том, что фио досрочно прекращает, съезжает, и потребовала возврат страхового депозита в размере ...сумма, на что получила ответ: «Я переведу Вам денежные средства, как только найду нового арендатора». Между тем, согласно пп. 2.1.2. Наймодатель обязуется: - при выезде Нанимателя из «Обьекта», возвратить ему страховой депозит согласно п. 6.1. настоящего фио. Наймодатель нарушает свои обязательства по фио. ... года истец повторно обратилась к Наймодателю с требованием возврата страхового депозита, после чего, истца стали игнорировать. Истец направила претензию Базнер О.А. ... года с требованием о выплате истцу денежных средств (страховой депозит) в размере ..., морального вреда, возмещения юридических расходов, но ответа истцу так и не поступило, поэтому расчет неустойки идет с ...г.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ, Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. (ч.1 ст. 424 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно п.3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в размере ...сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит о взыскании неустойки за неправомерное удержание денежных средств в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с ... г. по ... г. в размере сумма и суд, изучив представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Игнатовой Анжелики Вячеславовны к Базнеру Олегу Анатольевичу о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Базнера Олега Анатольевича в пользу Игнатовой Анжелики Вячеславовны денежные средства (страховой депозит) в размере ...сумма, неустойку за неправомерное удержание денежных средств в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с ... г. по ... г. в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2024 г.