Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2024-002908-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2435/24 по иску АО «ДОМ.РФ» к Бабич Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АО «Дом.РФ» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, просил суд расторгнуть договор, заключенный между адрес ДельтаКредит» и Бабич Татьяной Владимировной, взыскать с Бабич Т.В. в пользу АО «Дом.РФ» задолженность по кредитному договору в размере сумма, задолженность по выплате процентов за пользование кредитом в размере 13,75% годовых, начиная с 11.01.2024 г. по день вступления решения суда в законную силу, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что 02.03.2018 г. адрес ДельтаКредит» заключило кредитный договор № 409297-КД-2018 с ответчиком о предоставлении кредита, по условиям которого кредитор предоставил заемщику для приобретения квартиры, кредит в размере 2 350 000, сроком на 254 месяца под 10,75 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя заемщика. В настоящее время законным владельцем закладной и кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской со счета ДЕПО от 08.12.2023 г. о наличии закладной на счете ДЕПО, выданной адрес Регион». Заемщиком в нарушение условий кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, истец просит взыскать задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

В соответствии со ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 02.03.2018 г. адрес ДельтаКредит» заключило кредитный договор № 409297-КД-2018 с ответчиком о предоставлении кредита, по условиям которого кредитор предоставил заемщику для приобретения квартиры, кредит в размере 2 350 000, сроком на 254 месяца под 10,75 % годовых, 13,75% процентов годовых – начиная с первого числа процентного периода, следующего за 90-м днем с момента предоставления кредита при неполучении кредитором документов (договор об ипотеке, закладная).

В настоящее время законным владельцем закладной и кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской со счета ДЕПО от 08.12.2023 г. о наличии закладной на счете ДЕПО, выданной адрес Регион».

адрес ДельтаКредит» надлежащим образом исполнило свои обязательства по предоставлению денежных средств, перечислив денежные средства в полном объеме в адрес заемщика.

Как следует из выписки по счету, расчета задолженности, Бабич Т.В. своих обязательств по возврату кредита не исполнила надлежащим образом, задолженность по кредитному договору №409297-КД-2018 от 02.03.2018 по состоянию на 10.01.2024 составляет сумма, в том числе: основной долг – сумма, просроченный основной долг – сумма, проценты – сумма, просроченные проценты – сумма, пени, начисленные на просроченный основной долг – сумма, пени, начисленные на просроченные проценты – сумма. Из материалов дела усматривается, что ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части погашения задолженности перед банком.

Требование истца о возврате задолженности в добровольном порядке не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со , ГК РФ заемщик обязан уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере и порядке, определенном договором, которые выплачиваются до дня возврата кредита; банк или иная кредитная организация, заключившая с заемщиком кредитный договор, обязана предоставить ему денежные средства, составляющие сумму кредита, на условиях, предусмотренных договором.

Исходя из ГК РФ в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы кредита, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ГК РФ.

Согласно ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Учитывая изложенное, у истца возникло право требования досрочного возвращения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и неустойки, предусмотренных кредитным договором, поскольку принятые на себя обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом ответчик исполнял ненадлежащим образом.

В адрес ответчика направлялось требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки, расторжении кредитного договора. Однако указанное требование до настоящего времени ответчиком не исполнено, доказательств обратного не представлено.

Между тем, как следует из текста кредитного договора, условия его заключения были приняты Бабич Т.В. и подписаны ею.

Обязанность своевременного исполнения требований кредитного договора лежит на ответчике Бабич Т.В., которой в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности, наличия задолженности в меньшем размере, не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом названных норм права и допущенных ответчиком нарушений условий договора, имеющее очевидно существенный характер, исходя из условий заключенного между сторонами договора, в силу ст. ст. 450,451,811 и ст.ст. 819,330 ГК РФ, суд считает, что требования истца о расторжении договора, досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов, установленных Кредитным договором, являются обоснованными с учетом допущенных заемщиком нарушений сроков и сумм ежемесячных платежей по Кредитному договору, подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентов, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты по кредитному договору № 409297-КД-2018 от 02.03.2018 г. в размере 13,75% годовых, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу за период с 11 января 2024 г. по день вступления решения в законную силу.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере сумма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №409297-КД-2018 от 02.03.2018, заключенный между адрес ДельтаКредит» и Бабич Татьяной Владимировной.

Взыскать с Бабич Татьяны Владимировны (паспортные данные) в пользу АО «Дом.РФ» (ИНН: 7729355614) задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с Бабич Татьяны Владимировны (паспортные данные) в пользу АО «Дом.РФ» (ИНН: 7729355614) проценты по кредитному договору № 409297-КД-2018 от 02.03.2018 г. в размере 13,75% годовых, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу за период с 11 января 2024 г. по день вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 июня 2024 года.

Судья фио