Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-002770-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2311/2024 по иску Кочергиной ... к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к Отвечику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истцы указали, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора мены заключенного 06.07.2023 года между Кочергиной Ларисой Николаевной и фио. фио, согласно договору мены передала в собственность Кочергиной Ларисе Николаевне квартиру, находящуюся по адресу: адрес. В свою очередь, Кочергина Лариса Николаевна, согласно договору мены передала в собственность фио земельный участок с жилым строением, расположенный по адресу: адрес, СНТ адрес 68. Существенные условия договора были исполнены в полном объеме. 21 июня 2023 года право собственности на квартиру было зарегистрировано на фио о чем имеется выписка из ЕГРН. Согласно п. 16 на день подписания настоящего Договора в квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик фио ...паспортные данные. Стороны обязались освободить Объекты от личных вещей и передать по акту приема-передачи друг другу в течение 10 (десяти) календарных дней с момента регистрации перехода прав собственности по настоящему Договору в органе, осуществляющим государственную регистрацию. Однако, Ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялась, мотивируя тем, что у неё нет возможности выехать из адрес в Москву в связи с большой занятостью. С момента перехода права собственности на квартиру фио несет в полном объёме обязанности по содержанию и оплате коммунальных платежей.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги № 4726926. Ответчик не является членом семьи истца, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. В квартиру не вселялся и не проживал Ответчик, личных вещей, предметов домашнего обихода, документов в указанном жилом помещении ответчик не имеет, регистрация носит формальный характер. Общее хозяйство с собственником ответчик не ведет и, в расходах по оплате ЖКУ не участвовует. Местонахождение ответчика известно – адрес, данные представлены представителем ответчика. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и интересы истца.

Истец Кочергина Лариса Николаевна в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, против рассмотрения дела в свое отсутствие не возражала.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, против рассмотрения дела в свое отсутствие не возражала.

Представитель ответчика фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, против рассмотрения дела в свое отсутствие не возражала, против удовлеторения требований не настаивала.

Представители третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного следствия, Кочергина Лариса Николаевна является собстенником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора мены от 06.07.2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2023 г.

Согласно выписке из домовой книги №4726926 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик фио.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой у ответчиков прекратилось, поскольку они не проживают в спорном жилом помещении, собственниками спорного жилого помещения также не является.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиками не представлено и судом не добыто.

На основании изложенного, с учетом признания представителем ответчика исковых требований суд полагает требования Истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии граждан с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные......) утратившией право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио (паспортные данные......) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2024 года