Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2023-005482-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2023 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н., при секретаре Зайцеве Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3245/23 по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы к Паненкову Алексею Владимировичу, Рязанову Богдану Павловичу, Исаеву Александру Сергеевичу, Рязанову Артему Павловичу, Талиповой Габриэль Эрмановне, Талиповой Гулноре Бахтияровне о признании сделки недействительными, истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на выморочное имущество в порядке наследования по закону, выселении, обязании освободить жилое помещение; по встречному иску Паненкова Алексея Владимировича к Департамента городского имущества города Москвы о признании добросовестным приобретателем,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы (далее ДГИ г. Москвы) обратился в суд с названным иском к ответчикам Паненкову А.В., Рязанову Б.П., Исаеву А.С., Рязанову А.П., Талиповой Г.Э., Талиповой Г.Б., просил суд: признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Исаеву А.С., нотариусом г. Москвы Кузнецовым В.Н. 29.10.2020 г. на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Киевская, д.20, кв.91; признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Киевская, д. 20, кв. 91, заключенный 30.12.2020 г. между Исаевым А.С. и Паненковым А.В.; признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Киевская, д. 20, кв. 91, заключенный 14.07.2021 г. между Паненковым А.В. и Талиповой Г.Б.; истребовать из чужого незаконного владения Талиповой Г.Б. жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Киевская, д. 20, кв. 91; прекратить право собственности Талиповой Г.Б. на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Киевская, д. 20, кв. 91, указав что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о регистрации права собственности Талиповой Г.Б. на указанное жилое помещение; признать право собственности г. Москвы на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Киевская, д. 20, кв. 91 в порядке наследования по закону поле смерти Ельянова Е.М., умершего 01.12.2017 г.; выселить Талипову Г.Б., Талипову Г.Э., Рязанова А.П., Рязанова Б.П. из квартиры по адресу: г. Москва, ул. Киевская, д.20, кв.91; обязать Талипову Г.Б. освободить спорное жилое помещение от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

В обоснование своих требований, истец указывает, что отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью 67.50 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, ул. Киевская, д. 20, кв. 91, на основании договора передачи от 20.10.1992 № 070928-000288, принадлежала Ельянову Е.М., 25.11.1968 года рождения, умершему 01.12.2017 г.(актовая запись о смерти произведена 27.03.2018 г. Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы). После его смерти открылось наследство, в состав которого входит вышеуказанное жилое помещение. Сведений о наличии распоряжения от имени наследодателя в отношении принадлежащего ему имущества на случай смерти, не имеется. По информации нотариуса Бакулиной Ю.Н. от 19.04.2023 г. № 110 наследником умершего Ельянова Е.М. является двоюродный брат Исаев А.С., 26.11.1979 г., зарегистрированный по адресу: г. Саратов, ул. Мичурина, д.110-кв.5. В ЕГРН на спорное жилое помещение зарегистрирован переход права собственности: 30.10.2020 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону к Исаеву А.С.; 30.12.2020 г. на основании договора купли-продажи к Паненкову А.В.; 14.07.2021 г. на основании договора купли-продажи к Талиповой Г.Б..

По сведениям ГБУ «МФЦ города Москвы района Дорогомилово» по указанному адресу, по месту жительства зарегистрированы: Талипова Г.Б., Рязанов А.П., Рязанов Б.П., Талипова Г.Э.. В ЕГР ЗАГС обнаружены сведения о рождении Ельянова Е.М., родителями которого являются Константинова Л.А., Ельянов М.М.. Родителями Исаева А.С. являются Исаева М.В., Исаев С.С.. Исходя из вышеуказанного Исаев А.С. и Ельянов Е.М. являются двоюродными братьями. У Исаева А.С. отсутствует законное право наследовать имущество после смерти Ельянова Е.М., поскольку наличие родственной связи между наследником и наследодателем в установленном порядке не подтверждено. При этом отсутствуют достоверные сведения о фактическом принятии ответчиком Исаевым А.С. наследства, послужившие основанием для нотариуса для выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство по закону 29.10.2020 г.. Ввиду отсутствия у наследодателя как наследников по закону, так и по завещанию, спорная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Киевская, д.20, кв.91 является выморочным имуществом после смерти Ельянова Е.М.. Учитывая, что спорная квартира находится на территории субъекта РФ - города федерального значения Москва, жилое помещение переходит в порядке наследования по закону в собственность города Москвы. Поскольку право наследовать имущество Ельянова Е.М., в том числе принятие наследства Исаевым А.С. не подтверждено в установленном порядке, приобретение в собственность Исаевым А.С. спорного жилого помещения не соответствует требования закона, как и является неправомерным отчуждение данным лицом указанного имущества в пользу Паненкова А.В. и последующее отчуждение квартиры на основании договора купли-продажи на имя Талиповой Г.Б.. Поскольку право собственности на спорную квартиру ответчика Паненкова А.В. возникло на основании сделки с лицом, не имеющим право на отчуждение данной квартиры, то заключенный между Паненковым А.В. и Талиповой Г.Б. договор купли-продажи квартир противоречит закону, является недействительными.

Паненков А.В. обратился в суд со встречным иском к ДГИ г. Москвы о признании добросовестным приобретателем, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Киевская, д.20, кв.91 принадлежала Ельянову Е.М., 25.11.1968 г.р. на основании договора передачи от 20.10.1992 года № 070928-000288. Ельянов Е.М. умер 01.12.2017 г.. 16 мая 2018 года заведено наследственное дело № 31/2018 к имуществу умершего Ельянова Е.М. по заявлению Исаева А.С.. 29.10.2020 г. Исаеву А.С. выдано свидетельство о праве наследство по закону. 19.12.2020 г. Паненков А.В. купил указанную квартиру по договору купли-продажи по возмездной сделке, удостоверенной нотариусом. Право собственности Паненкова А.В. на основании указанного договора зарегистрировано в Управлении Росреестра по г. Москве 30.12.2020 г. 14.07.2021 г. расчеты между Паненковым А.В. и Исаевым А.С. по договору-купли продажи квартиры от 19.12.2020 года произведены в полном объеме, в размере 15 000 000 рублей, что не оспаривается лицами, участвующими в деле, также подтверждается распиской, выданной Исаевым А.С. - Паненкову А.В. о получении в полном объёме денежных средств за проданную квартиру. Паненков А.В. является генеральным директором и бенефициаром компании ООО «Алир», ИНН 5407000966, выручка компании составляет за 2020 год 1,7 млрд. руб., что свидетельствует о наличии у него денежных средств на приобретение квартиры. При совершении сделки по приобретению спорной квартиры Паненков А.В. ознакомился с правоустанавливающими документами, в том числе с данными ЕГРН, согласно которых собственником квартиры значился Исаев А.С. и свидетельством о праве на наследство по закону. Какие-либо обременения в ЕГРН отсутствовали. Перед оформлением сделки Паненков А.В. осмотрел квартиру, что отражено в п. 5 договора купли-продажи квартиры. Сделка купли-продажи квартиры совершена в нотариальной форме. Нотариусом были запрошены все сведения и данные. Необходимые для удостоверения сделки и регистрации перехода права собственности, в том числе о правах третьих лиц на спорную квартиру. На момент совершения сделки между Паненковым и Исаевым, а также регистрации перехода права собственности, никаких ограничений, в том числе по инициативе ДГИ г. Москвы, в отношении спорной квартиры зарегистрировано не было, о наличии каких-либо правопритязания известно не было. В соответствии с условиями договора купли-продажи, заключенными между Паненковым А.В. и Исаевым А.С., последний гарантировал, что все документы являются подлинными, содержащими достоверную информацию, должным образом подписанными, запрета на отчуждение не имеется, право собственности продавца никем не оспаривается. Паненков добросовестно нес бремя содержания приобретенной спорной квартиры, осуществил ремонт, поле продажи уплатил соответствующий налог в доход РФ. Паненков А.В. продал по договору купли-продажи указанную квартиру Талиповой Г.Б.. С момента смерти Ельянова Е.М. (01.12.2017 г.) до 03 мая 2023 г. ДГИ гг. Москвы не совершено действий, свидетельствующих о проявлении должного интереса к спорной квартире, в частности направления запроса в Московскую городскую нотариальную палату о наличии наследственного дела, принятия жилого помещения в свое фактическое владение, несения бремени ее содержания, обеспечения сохранности квартиры, регистрации права собственности города Москвы на выморочное имущество в ЕГРН. Учитывая презумпцию добросовестности участников гражданских правоотношений, проявив должную осмотрительность при совершении сделки, Паненков действовал разумно и осмотрительно, справедливо полагался на сведения с ЕГРН, приобрел квартиру по возмездной сделке, имея на то денежные средства, просит суд признать его добросовестным приобретателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, уд. Киевская, д. 20, кв. 91.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ДГИ г. Москвы в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) Паненков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности, который против удовлетворения исковых требований ДГИ г. Москвы возражал, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал.

Ответчик Талипова Г.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Иные Ответчики по первоначальному иску Рязанов Б.П., Исаев А.С., Рязанов А.П., Талипова Г.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (п. 2). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (п. 3).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случае, предусмотренных настоящим Кодексом. И этот срок законом не ограничен.

В ходе судебного разбирательства установлено, что отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью 67.50 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, ул. Киевская, д. 20, кв. 91, на основании договора передачи от 20.10.1992 № 070928-000288, принадлежала Ельянову Вгений Маркович, 25.11.1968 года рождения, умершему 01.12.2017 г. (актовая запись о смерти произведена 27.03.2018 г. Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы).

Ельянов Е.М. был постоянно зарегистрирован и проживал на спорной площади и снят с регистрационного учета 01.12.2017 года, в связи со смертью.

Наследственное дело № 31/2018 к имуществу Ельянова Е.М. открыто нотариусом города Москвы Кузнецовым В.Н (н/д, архив передан нотариусу Бакулиной Ю.Н.).

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершего Ельянова Е.М. с заявлением о принятии наследства по закону обратился двоюродный брат наследодателя - Исаев Александр Сергеевич, 26 ноября 1979 года рождения.

На основании указанного заявления, 29.10.2020 г. нотариусом г. Москвы Кузнецовым В.Н. выдано Исаеву А.С. свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру, зарегистрированное в реестре № 53/137-н/77-2020-2-1268.

В ЕГРН на спорное жилое помещение зарегистрирован переход права собственности: 30.10.2020 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону к Исаеву А.С.; 30.12.2020 г. на основании договора купли-продажи от Исаева А.С. к Паненкову А.В.; 14.07.2021 г. на основании договора купли-продажи от Паненкова А.В. к Талиповой Г.Б..

По сведениям ГБУ «МФЦ города Москвы района Дорогомилово» по указанному адресу, по месту жительства с 04.08.2021 года зарегистрированы Талипова Г.Б., Рязанов А.П., Рязанов Б.П., Талипова Г.Э..

Как следует из материалов дела, 30.10.2020 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное жилое помещение зарегистрирован переход права собственности на Исаева А.С.; 30.12.2020 г. заключен договор купли-продажи квартиры между Исаевым А.С. и Паненковым А.В.; 14.07.2021 г. заключен договор купли-продажи квартиры между Паненковым А.В. и Талиповой Г.Б..

В подтверждение обстоятельств перехода права собственности на спорную квартиру судом из Управления Росреестра по Москве были истребованы копии регистрационного дела.

Оценив собранные по делу доказательства, на основании объяснений лиц, участвующих в деле, анализа представленных документов, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено достоверных доказательств в обоснование заявленных исковых требований, с учетом вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ДГИ г. Москвы, учитывая, что спорная квартира перешла в собственность Исаева А.С. на законных основаниях, а именно на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.2020 года, выданного нотариусом г. Москвы Кузнецовым В.Н..

Из материалов наследственного дела следует, что в деле имеется заявление о принятии наследства по закону от имени Исаева Александра Сергеевича, являющегося двоюродным братом наследодателя.

Нотариусом были проверены факт смерти наследодателя, основание наследования, родственные отношения заявителя и наследодателя, место открытия наследства, принадлежность наследодателю наследственного имущества, состоящего из квартиры по адресу: г. Москва, ул. Киевская, д. 20, кв. 91, что подтверждается документами, представленными в наследственное дело.

Наличие родственной связи между наследником Исаевым Александром Сергеевичем и наследодателем умершим Ельяновым Евгением Марковичем, было установлено из представленных в наследственное дело документов, из которых следует, что Исаев А.С. и Ельянов Е. М. являются двоюродными братьями. Согласно свидетельству о рождении II-РУ № 404763 от 05.12.1979 г., выданного Октябрьским райбюро ЗАГС г. Саратова, отцом Исаева Александра Сергеевича, 26.11.1979 г.р. является Исаев Сергей Станиславович, 25.09.1939 г.р., умерший 22.11.2009 г.. Согласно свидетельству о рождении № 62198 матерью Исаева Сергея Станиславовича является Константинова Лидия Петровна. Согласно свидетельству о рождении II-РБ № 848850 от 15.01.1969 г., выданного Киевским отделом ЗАГС г. Москвы матерью умершего Ельянова Евгения Марковича является Константинова Людмила Андреевна, 12.04.1934 г.р., умершая 13.12.2012 г.. Согласно свидетельству о рождении, матерью Константиновой Людмилы Андреевны является Константинова Лидия Петровна. Таким образом, отец ответчика Исаева Александра Сергеевича - Исаев Сергей Станиславович и мать умершего Ельянова Евгения Марковича - Константинова Людмила Андреевна являются неполнородными братом и сестрой, соответственно умерший Ельянов Е.М. и ответчик Исаев А.С. двоюродными братьями.

Свидетельство о праве на наследство на спорное имущество, было выдано нотариусом Исаеву А.С. - 29.10.2020 года.

С учетом изложенного, и установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что Исаев А.С. является наследником второй очереди по закону, в установленный законом срок он принял наследство после смерти двоюродного брата Ельянова Е.М., в обоснование исковых требований со стороны истца не представлено относимых и допустимых доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ДГИ г. Москвы и признания недействительным (ничтожным) свидетельство о праве на наследство по закону, выданного Исаев А.С. нотариусом г. Москвы Кузнецовым В.Н. 29.10.2020 г., как наследнику по закону после смерти Ельянова Е.М..

Кроме того, представителем ответчика в ходе судебного разбирательства, заявил ходатайство о пропуске истцом ДГИ г. Москвы срока исковой давности. Разрешая данное ходатайство, руководствуясь ст.ст. 181, 199, 205, 302 ГК РФ, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку, Ельянов Е.М. умер 01.12.2017 г., запись о праве собственности на спорную квартиру состоялась 30.10.2020 г., то есть через два года и пять месяцев после истечения шестимесячного срока после смерти Ельянова Е.М., в суд с настоящим иском Департамент обратился 03.05.2023 г., то есть за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности для его предъявления.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным ходатайство стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, что также является самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Поскольку свидетельство о праве на наследство по закону было выдано нотариусом в соответствии с действующим законодательством, то спорная квартира выморочным имуществом признана быть не может. В этой связи суд отказывает ДГИ г. Москвы в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в том числе в части признания недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Исаеву А.С. нотариусом г. Москвы Кузнецовым В.Н. 29.10.2020 г. на спорное жилое помещение, в части признания недействительным (ничтожным) договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между Исаевым А.С. и Паненковым А.В., в части признания недействительным (ничтожным) договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между Паненковым А.В. и Талиповой Г.Б., в части истребования спорной квартиры из чужого незаконного владения Талиповой Г.Б., в части признании права собственности г. Москвы на спорную квартиру, выселении Талиповой Г.Б., Талиповой Г.Э., Рязанова А.П., Рязанова Б.П. из спорной квартиры, в части обязания Талипову Г.Б. освободить спорное жилое помещение от имущества и передаче его Департаменту в освобожденном виде.

В обоснование встречных исковых требований о признании добросовестным приобретателем спорного жилого помещения, истцом (ответчиком) Паненковым А.В. были представлены соответствующие документы, в том числе подтверждающие оплату по договору купли-продажи, а также платежеспособность покупателя.

Таким образом, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению встречные исковые требования Паненкова А.В. о признании его добросовестным приобретателем квартиры по адресу: г. Москва, ул. Киевская, д. 20, кв. 91, исходя и в том числе из того, что спорная квартира приобретена Паненковым А.В. на основании возмездный сделок у лица, которое являлось собственником недвижимого имущества и имело право на его отчуждение. В свою очередь Департамент городского имущества г. Москвы не доказал обстоятельств незаконности получения Исаевым А.С. свидетельство о праве на наследство по закону и обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к Паненкову Алексею Владимировичу, Рязанову Богдану Павловичу, Исаеву Александру Сергеевичу, Рязанову Артему Павловичу, Талиповой Габриэль Эрмановне, Талиповой Гулноре Бахтияровне, отказать.

Признать Паненкова Алексея Владимировича добросовестным приобретателем квартиры по адресу: г. Москва, ул. Киевская, д. 20, кв. 91.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 февраля 2024 года.

Судья: С. Н. Дымпилова