Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2411/22 по Фильчаковой Светланы Вячеславовны к Подречневу Семену Алексеевичу о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что 23.10.2017 между сторонами заключен договор найма, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю во временное владение и пользование принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес для проживания ответчика и членов его семьи. 23.10.2017 квартира передана ответчику по акту приема-передачи. Срок действия договора установлен с 24.10.2017 по 24.09.2018. В соответствии с п. 3.1 договора, ежемесячная плата за аренду квартиры составляет сумма. При подписании договора ответчик внес плату за наем за один месяц, а также внес залог за сохранность имущества в размере сумма Согласно п. 3.4 договора стороны согласовали, что расчеты за наем между сторонами производится не позднее 28 числа текущего месяца. В нарушение условий договора, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем у него образовалась задолженность. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.05.2020 по 11.03.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере сумма, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, начиная с 12.03.2022 и по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по приобретению флеш-накопителя в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, который на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд рассматривает дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Как установлено ч. 1 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 23.10.2017 между сторонами заключен договор найма, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю во временное владение и пользование принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес для проживания ответчика и членов его семьи.

23.10.2017 квартира передана ответчику по акту приема-передачи.

Срок действия договора установлен с 24.10.2017 по 24.09.2018.

В соответствии с п. 3.1 договора, ежемесячная плата за аренду квартиры составляет сумма.

При подписании договора ответчик внес плату за наем за один месяц, а также внес залог за сохранность имущества в размере сумма

Согласно п. 3.4 договора стороны согласовали, что расчеты за наем между сторонами производится не позднее 28 числа текущего месяца.

В нарушение условий договора, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, размер задолженности по состоянию на 11.03.2022 составляет сумма, из которых: сумма – часть заработной платы за период с 24 апреля по 24 мая; сумма – коммунальные платежи за период с 24 мая по 24 июня; сумма – задолженность по арендной плате за период с 24 мая по 24 июня; сумма – задолженность за период с 24 июня по 24 июля; сумма – коммунальные платежи за период с 24 июня по 21 июля.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, а потому полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.05.2020 по 11.03.2022 составляет сумма

Представленный истцом расчет является арифметически верным, а потому, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.

Кроме того, в целях восстановления прав истца и недопущения длительной просрочки исполнения обязательств ответчиком, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы долга сумма, с 12.03.2022 по дату фактической оплаты, исходя из ключевой ставки Банка России.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, суд находит подлежащим частичному удовлетворению. В связи с чем, с учетом принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, полагая данный размер разумным и справедливым.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь указанной нормой, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы на флеш-накопитель в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, поскольку указанные расходы подтверждены документально и понесены истцом в рамках рассмотрения дела.

Доводы ответчика о несогласии с расчетом истца являются несостоятельными, учитывая, что объективных и мотивированных возражений относительно представленного истцом расчета, а также контррасчета ответчиком не представлено.

Доводы ответчика об оплате части задолженности суд отклоняет, поскольку доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Также суд признает голословной ссылку ответчика о том, что денежные средства передавались истцу наличными, поскольку вопреки положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств передачи денежных средств.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Подречнева Семена Алексеевича в пользу Фильчаковой Светланы Вячеславовны денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.05.2020 по 11.03.2022 года в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на флеш-накопитель в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Взыскивать с Подречнева Семена Алексеевича в пользу Фильчаковой Светланы Вячеславовны проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга сумма, с 12 марта 2022 года по дату фактической оплаты, исходя из ключевой ставки Банка России.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 08 июля 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская