Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Кондратьеве В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3044/21 по иску ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» к Благовидовой * о предоставлении доступа в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении доступа в квартиру для обследования внутриквартирного мусоропровода, указывая, что управляющей организацией дома по адресу: г. Москва, * является истец, ответчик является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, *

01.09.2020 года к истцу поступило заявление от жителя дома по вопросу засора стояка, а также демонтажа мусоропровода ответчиком.

Комиссия истца произвела обследование ствола мусоропровода проходящего в квартирах, в результате которого установлено, что в квартире № * мусоропровод заложен кирпичной кладкой, а также демонтирован, разрешительной документации на выполнение работ по демонтажу мусоропровода и перепланировке в квартире ответчиком не представлено.

Истец просит признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в необеспечении доступа сотрудников ГБУ «Жилищник района Дорогомилов» в квартиру с целью обследования технического состояния мусоропровода, обязать ответчика обеспечить доступ в квартиру сотрудников ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» с целью обследования технического состояния внутриквартирного мусоропровода, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представил.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившегося ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования в силу следующего.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: *, в которой зарегистрирована.

Истец является управляющей компанией указанного дома.

В связи с обращением жителей дома, жалующихся на засор мусоропровода, истцом проведено обследование ствола мусоропровода (проходящего в квартирах) в указанном доме, через мусоропровод в квартире № *.

Из акта обследования следует, что в квартире № * мусоропровод заложен кирпичной кладкой, демонтирован. Разрешительной документации на выполнение работ по демонтажу мусоропровода, перепланировку собственник не представил.

В адрес ответчика направлялось предписание истца о предоставлении разрешительной документации, устранении нарушений.

В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г.) пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.7 ч.1, ч.2 ст.14, ст. 20 ч.1 ст.26 ЖК РФ, п. 2 Постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 г. 73-ПП "О порядке переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" перепланировка жилого помещения возможна после получения на то согласия уполномоченных государственных органов.

В соответствии с п. з ст.14 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г.) пользователь жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящего в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ответчик являясь собственником жилого помещения, использующая коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, обязана допускать в занимаемое жилое помещение в любое время работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб для ликвидации аварий).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик до настоящего времени не предоставила истцу доступ в принадлежащее ей жилое помещение для обследования технического состояния внутриквартирного мусоропровода, а также доказательств, что нарушения им устранены, также не представила обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры сотрудников управляющей компании, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Благовидову * предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г. Москва, * сотрудникам ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» для обследования технического состояния внутриквартирного мусоропровода.

Взыскать с Благовидовой * в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 августа 2021 года.

Судья И.М.Александренко