Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3410/2020 по иску Албакова Османа Магометовича к Сосновской Ирине Витальевне об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, ссылаясь на то, что истец Албаков Осман Магометович является собственником квартиры по адресу: г. Москва. ХХХ набережная, дом ХХХ кв. ХХХ; ответчик Сосновская Ирина Витальевна является собственником квартиры ниже этажом по адресу: г. ХХХ. Ответчик самовольно снесла несущую стену между лоджией лит. 1а и комнатой лит. 1. Этот факт создает прямую угрозу жизни и здоровью истца и членам семьи истца, и жителям нижерасположенных этажей и всего дома.

Истец просит суд обязать ответчика Сосновскую Ирину Витальевну привести жилое помещение, расположенное по адресу: город ХХХ. в первоначальное состояние.

Представитель истца судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Мосжилинспекции в судебное заседание явился, оставил решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 12 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

В силу ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы N 508-ПП от дата контроль за несанкционированной перепланировкой помещений возложен на Мосжилинспекцию.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Албаков Осман Магометович является собственником квартиры по адресу: г. Москва. ХХХ на основании Договора купли-продажи квартиры за счет кредитных средств от 21.08.2019г. и Кредитного договора от 21.08.2019г. ХХХ ответчик Сосновская Ирина Витальевна является собственником квартиры по адресу: г. МоскваХХХ на основание соглашения, удостоверенного 05.09.2000г. нотариусом г. Москвы ХХХ. 9№ i-2197 по реестру.

Из представленной суду экспликации кварты ответчика, акта осмотра указанной квартиры комиссией ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» от 9 сентября 2020 г. по обращению Албакова Э.М., акта осмотра от 18 декабря 2020 г. Мосжиинспекции следует, что в квартире ответчика , расположенной по адресу: г. ХХХ, следует, что все помещения в квартире 12 соответствуют технической документации, перепланировки не выявлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что при переустройстве квартиры, ответчиком соблюдены строительные нормы и правила, а также получены необходимые согласования, что полностью опровергает доводы истца о незаконности перепланировки квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Албакова Османа Магометовича к Сосновской Ирине Витальевне об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2021 г.