Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2018 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1403/2018 по иску Хитриной Екатерины Владимировны к Государственному бюджетному учреждению по эксплуатации высотных административных и жилых домов о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 12 декабря 2017 года произошло затопление, в результате которого нанесен ущерб имуществу и внутренней отделке квартиры, принадлежащей истице.

Согласно акту о заливе от 14.12.2017 года, выданного ГБУ «ЭВАЖД» Фили №13 пострадали конструктивные элементы внутренней отделки квартиры №109, расположенной по адресу: г.ХХХ, ХХХ наб., д.ХХХ.

Залив произошел по вине ГБУ «ЭВАЖД» из-за засора канализационного стояка в подвале дома.

26.12.2017 года истица обратилась в независимую экспертизу ООО «ХХХ» для определения ущерба своего имущества от залива 12.12.2017 года.

Согласно отчету ООО «ХХХ» №51/12-26 рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры №ХХХ, находящейся по адресу: г. ХХХ ХХХ наб., д.ХХХ составляет ХХХ рублей, стоимость указанной экспертизы составила ХХХ рублей.

03.02.2018 года истица отправила ответчику претензию, однако до обращения в суд ответа не получила, с учетом уточнений просила суд взыскать с ответчика ущерб в размере ХХХ рублей, расходы на проведение независимой экспертизы в размере ХХХ рублей, расходы на представителя в размере ХХХ рублей, почтовые расходы в размере ХХХ рублей, расходы по комплексной уборке квартиры, расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности уточненные исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Хитрина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ХХХ, ХХХ наб., д.ХХХ, кв.ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.55).

В результате засора канализационного стояка в подвале дома квартире по указанному выше адресу причинен материальный ущерб, что подтверждается Актом от 14.12.2017 года, составленными ГУП «ЭВАЖД».

Согласно Акта ГУП ЭВАЖД от 14.12.2017 года в результате засора канализационного стояка в подвале дома, жилому помещению по адресу: г. ХХХ, ХХХ наб., д.ХХХ, кв.ХХХ нанесены следующие повреждения: 1. В кухне, коридоре и двух комнатах площадью 50 кв.м. залит и деформирован на полу ламинат, залиты и отслоились обои во всей квартире.

Дверь в совмещенный санузел площадью 4 кв.м. залита и деформирована.

Залиты и деформированы плинтуса по периметру всей квартиры (л.д.40).

Для определения размера ущерба причиненного указанной выше квартире Хитрина Е.В. обратилась ООО «ХХХ».

Согласно Отчета об оценке №51/12-26 от 26.12.2017 года, составленного ООО «ХХХ» рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры 109, находящейся по адресу: г. ХХХ, ХХХ наб., д.ХХХ составляет ХХХ рублей (л.д.7-31).

03.02.2018 года истцом в адрес ответчика был направлена досудебная претензия с требованием о возмещении причиненного ущерба, однако указанные требования ответчиком удовлетворены не были.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч.16 ст. 161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению – относится к внутридомовым инженерным системам и является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети).

«Коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). Исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Согласно п.п. «в» п.31 Правил исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Согласно п.п. «е» п. 33 Правил потребитель имеет право требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков.

В соответствии с п. 149 Правил исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:

а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;

б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;

в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами;

г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

В соответствии с п. 150 Правил исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

Согласно п. 151 Правил вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя. Указанный вред подлежит возмещению по правилам, предусмотренным главой 59Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет.

В силу п. 153 данных Правил исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для предоставления коммунальных услуг, независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.

Согласно п. 154 Правил при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При изложенных выше обстоятельствах учитывая, что именно ответчик, как управляющая организация многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Краснохолмская наб., д.1/15 является ответственным за содержание общедомового имущества, а причиной залива согласно актов ответчика стало в результате засора канализационного стояка в подвале дома, суд приходит к выводу, что лицом ответственным за убытки причиненные истцу в результате залива квартиры является ГУП «ЭВАЖД».

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: г. ХХХ, ХХХ наб., д.ХХХХ, кв.ХХХ.

Определением суда от 24.05.2018 года по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено ООО «ХХХ».

Согласно выводам ООО «ХХХ» стоимость затрат на устранение повреждений, причиненных кв.ХХХ, расположенной по адресу: г. ХХХ, ХХХ наб., д.ХХХ, составляет без учета износа ХХХ рублей.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, заключение представленное истцом, заключение судебной экспертизы, суд считает возможным положить в основу решения заключение судебной экспертизы, выполненной ООО «КЭТРО», поскольку указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями закона, эксперту разъяснены права и обязанности, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, ссылки на нормативную документацию, выводы по поставленным вопросам.

Поскольку выводы судебной экспертизы сторонами не оспаривались, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании ХХХ рублей в счет стоимости восстановительного ремонта квартиры ХХХ, расположенной по адресу: г.ХХХ, ХХХ наб., д.ХХХ.

Также в пользу истца подлежат расходы по проведению уборочных работ в квартире истца после произросшего залива в размере ХХХ рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании расходов на проведение независимой экспертизы, расходы по комплексной уборке квартиры, а также почтовые расходы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п.2 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Учитывая, что проведение истцом независимой экспертизы было вызвано необходимостью восстановления своего нарушенного права, а также необходимо для подтверждения требований в суде, суд считает возможным отнести указанные расходы к судебным.

Как усматривается из материалов дела, за проведение независимой экспертизы истцом было оплачено ХХХ рублей, что подтверждается чек-ордером (л.д.6), в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Также, согласно материалам дела истцом были понесены почтовые расходы в размере ХХХ рублей по направления ответчику досудебной претензии, с учетом выше приведенных норм права, указанные расходы также подлежат возмещению ответчиком.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из сложности спора, количества составленных по делу процессуальных документов, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, с учетом принципа разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать в пользу истца ХХХ рублей в счет расходов по оплате услуг представителя.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 988,13 рублей.

Кроме того, 18.07.2018 года в адрес суда поступило заявление ООО «ХХХ» о взыскании расходов, связанных с проведением судебной экспертизы.

Учитывая, что расходы по проведению судебной экспертизы судом были возложены на ответчика, ответчик не исполнял свою обязанность по оплате судебной экспертизы, стоимость которой составила ХХХ рублей, а требования истца удовлетворены судом в полном объеме, то с ответчика подлежат взысканию расходов на проведение судебной экспертизы в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Хитриной Екатерины Владимировны к Государственному бюджетному учреждению по эксплуатации высотных административных и жилых домов о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов в пользу Хитриной Екатерины Владимировны сумму ущерба в размере ХХХ (ХХХ) рублей ХХХХ копейка, расходы на уборочные работы в размере ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ копеек.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов в пользу Хитриной Екатерины Владимировны расходы на проведение независимой экспертизы в размере ХХХ (ХХХ) рублей.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов в пользу Хитриной Екатерины Владимировны почтовые расходы в размере ХХХ (ХХХ) рублей ХХХХ копейки.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов в пользу Хитриной Екатерины Владимировны расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХ (ХХХ) рублей.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов в пользу Хитриной Екатерины Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Хитриной Екатерины Владимировны – отказать.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов в пользу ООО «ХХХ» расходы на проведение судебной экспертизы в размере ХХХ (ХХХ) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено: 13.09.2018 г.