Мотивированное решение

Дело № 02-5385/2025 | Дорогомиловский районный суд

77RS0006-02-2025-003238-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5385/25 по иску СНТ «Аист» к Яковлевой Екатерине Александровне о взыскании денежных средств, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, обязании совершить действия, в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 01.11.2023 по 01.08.2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2023 по 01.08.2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, обязать ответчика в кратчайшие сроки поставить земельный участок № 24 на кадастровый учет в ЕГРН.

Представитель истца в лице председателя СНТ «Аист» фио в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что не имеет в собственности земельного участка и не обязана вносить какие-либо платежи в СНТ «Аист».

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из представленных в суд материалов, ответчик является собственником земельного участка № 24, расположенного по адресу: адрес, Дмитровский ЛКБ, Вербилковское лесничество, квартал № 20 с/т Аист, без кадастрового номера, данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности № 0368029 от 28.04.1997 года, выданного ответчику в Райкомземе Комитетом по земельным ресурсам и Землеустройству адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.07. 2020) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020) право на землю, не предусмотренные Земельным «кодексом» Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 и 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (пункт 4). Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (пункт 8). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (пункт 9). В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (пункт 10).

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019 г. (далее Федеральный закон № 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 адрес закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 данного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, ч.ч. 3-4 ст. 14 Федерального закона).

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ст. 16, ч. 7 ст. 16) решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязательны для исполнения всеми членами такого объединения.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями с Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН: свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России»; государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совмина адрес от 17 сентября 1991 года № 493; свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства от 19 марта 1992 года № 177, все указанные свидетельства на право собственности на землю признаются действительными, так как право на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31 января 1998 года) юридически действительно. Суд также учитывает, что в соответствии с п. 1 ст. 6, ст. 69 Федерального закона от 13.07.2018 г. № 218-ФЗ (ред. От 02.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 16 Постановления Совмина адрес от 11.11.1985 г. № 517 «Об утверждении Типового устава садоводческого товарищества» (ныне недействующее) рабочие, служащие и другие граждане, включенные в утвержденный администрацией и профсоюзным комитетом предприятия, учреждения, организации список лиц, вступающих в организуемое при них садоводческое товарищество, считаются членами товарищества со дня регистрации устава товарищества. Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1, 29 и 33 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей. Граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, указанных выше, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования, расположенным на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, управление которым осуществляет указанная некоммерческая организация. Реестр членов указанных некоммерческих организаций признается реестром членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным ст. 15 настоящего Федерального закона.

Как следует из искового заявления, общим собранием собственников СНТ «Аист» за период с 2023 по 2025 г. установлен размер членских и целевых взносов с участка в квартал и составляет: на 2023 год – с 4 кв. 2023 г. – сумма, на 2024 года – с 1 кв. – сумма, 2 кв. – сумма, 3 кв. – сумма, 4 кв. – сумма, на 2025 год – 1 кв. – сумма Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен, также не представлено доказательств оплаты взносов.

При таких, указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания задолженности по целевым и членским взносам подлежат удовлетворению.

Проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, являются мерой ответственности за нарушение (неисполнение или ненадлежащее исполнение) денежного обязательства. Эти проценты подлежат уплате в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2023 по 01.08.2025 год в размере сумма подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга в размере сумма начиная с 02.08.2025 год по день фактического исполнения обязательства, однако суд не находит оснований для удовлетворения требований в данной части, поскольку не представлено суду доказательств того, что решение суда не будет исполнено в установленный законом срок, кроме того, суд учитывает что ответчик является пенсионером по возрасту.

Истцом заявлены требования об обязании ответчика в кратчайшие сроки поставить земельный участок на кадастровый учет в ЕГРН, данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку в обязанности СНТ требовать от собственника привести документы в соответствии с законодательством не входит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по делу в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Аист» к Яковлевой Екатерине Александровне о взыскании денежных средств, обязании совершить действия – удовлетворить частично.

Взыскать с Яковлевой Екатерины Александровны (паспортные данные) в пользу СНТ «Аист» (ОГРН 1035001618651, ИНН 5007021640) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 01.11.2023 по 01.08.2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2023 по 01.08.2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2025 года

Судья О.А. Комарова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск