Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2025- 008780-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5129/25 по иску Катерноза Наталии Владимировны, фио к ООО «СпецВысотСтрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности, просил признать за истцами право собственности на машино-место № 77а в здании по адресу: Москва, адрес, на минус 2 подземном этаже, площадью 18,0 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель адрес в лице представителя конкурсного управляющего фио по доверенности фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершённого строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Как следует из искового заявления, 28.04.2010 года на основании договора № ДВ0ГС2/С-32-03 уступки прав к истцам перешло право требования по договору инвестирования № ДВ-ГС2/С-32 на машино-место № 77а, расположенное по адресу: Москва, адрес на минус втором этаже, площадью 18,0 кв.м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Катерноза Н.В. и фио о признании права собственности на машино-место № 77а, общей площадью 18,0 кв.м., расположенном по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Катерноза Наталии Владимировны, фио о признании права собственности на объект незавершенного строительства, - удовлетворить.

Признать право собственности Катерноза Наталии Владимировны (паспортные данные......), фио (паспортные данные...) право собственности на машино-место № 77а, расположенном по адресу: Москва, адрес, на втором подземном этаже (-2), общей площадью 18,0 кв.м.

Право собственности Катерноза Наталии Владимировны (паспортные данные......), фио (паспортные данные...) на машино-место № 77а, расположенного по адресу: адрес, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2025 года.

Судья О.А. Комарова