Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)
Дело № 13-1384/2025 | Дорогомиловский районный суд
№13-1384/25
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 сентября 2025 года г. Москва
Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе судьи Александренко И.М., рассмотрев заявление представителя АО «Баланс-спецзастройщик» об отсрочке исполнения решения суда по гражданскому делу № 2-928/2024 по иску Кулинич *, Кулинич * к АО «Баланс-спецзастройщик» о взыскании неустойки по договору долевого участия, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-928/2024 по иску Кулинич *, Кулинич * к АО «Баланс-спецзастройщик» о взыскании неустойки по договору долевого участия, компенсации морального вреда, штрафа, исковые требования удовлетворены частично.
Представитель ответчика обратился в суд с заявлением об отсрочке исполнения судебного решения.
На основании ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ судья рассматривает заявление без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
Суд, изучив доводы заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В соответствии с абз. 4 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в редакции постановления Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. № 1916) неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно.
В силу абз. 5 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в редакции постановления Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. № 1916) при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
Согласно абз. 10 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в редакции постановления Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. № 1916) в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым – девятым указанного пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу указанного постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу указанного постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная указанным абзацем и предоставленная до 1 января 2025 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2025 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с абз. 11 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в редакции постановления Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. № 1916) в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым указанного пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым – шестым указанного пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 г., предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 г., в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения указанного абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
С учетом вышеуказанных положений действующего законодательства суд предоставляет ответчику отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2025 года включительно, а в случае внесения соответствующего изменения в Постановление Правительства РФ № 326 от 18 марта 2024 года – до той даты, которая будет установлена Постановлением Правительства РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 203, 203.1 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Предоставить АО «Баланс-спецзастройщик» отсрочку исполнения решения суда на срок включительно до 31 декабря 2025 года включительно.
В случае внесения соответствующего изменения в Постановление Правительства РФ № 326 от 18 марта 2024 года предоставить АО «Баланс-спецзастройщик» отсрочку исполнения решения суда – до той даты, которая будет установлена Постановлением Правительства РФ.
Определение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение 15 дней.
Судья И.М.Александренко