Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

77RS0006-02-2022-014965-52

13-1335/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2025 года город Москва

Судья Дорогомиловского районного суда г. Москвы ххх., при секретаре ххх., рассмотрев заявление представителя ххх. об изменении способа и порядка исполнения решения суда по гражданскому делу № 2-1347/2023 (13-1335/2025) по исковому заявлению ххх к ххх о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от ххх удовлетворены исковые требования хххх к ххх. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога — квартиры, расположенной по адресу: ххх, кадастровый номер ххх, с установлением начальной продажной цены в размере ххх рублей.

Определением Дорогомиловского районного суда от ххх указанная цена была изменена и установлена в размере ххх рублей.

Определением Дорогомиловского районного суда от ххх года судом произведена замена истца ххх на ххх.

Представитель ххх. обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Дорогомиловского районного суда г. Москвы, путем приведения начальной продажной цены залогового имущества – жилого помещения в соответствии с его текущей рыночной стоимостью.

Судом назначено судебное заседание для рассмотрения заявления об изменении способа и порядка исполнения решения.

Представитель хх в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения поступившего в суд заявления.

ххх. в судебное заседание не явился, о рассмотрении заявления извещен. Ходатайство его представителя об отложении рассмотрения дела судом отклонено.

Суд счел возможным рассмотреть заявление при данной явке.

Изучив доводы заявления, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявления, исходя из следующего: разница между ранее установленной судом начальной продажной ценой квартиры в размере ххх руб. и ценой, предлагаемой должником ххх руб., составляет около 2% от стоимости объекта и не является существенной. Должником не представлено доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, которые затрудняют исполнение решения суда в установленном порядке.

В силу ст. 203, 434 ГПК РФ, а также ст. 37 ФЗ «Об исполнительном производстве», изменение способа и порядка исполнения решения суда допускается лишь при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта.

Позиция Верховного Суда РФ (Обзор практики, утв. Президиумом ВС РФ 22.05.2013) допускает изменение начальной цены предмета залога в случае существенного расхождения с его рыночной стоимостью.

Кроме того, суд учитывает, что в настоящее время по объекту уже назначен второй этап торгов, проведение которых приостановлено в связи с подачей настоящего заявления. Удовлетворение ходатайства должника повлечет отзыв квартиры с торгов, необходимость подготовки нового пакета документов и повторного направления объекта на торги, что приведет к необоснованному затягиванию сроков исполнения решения суда, а также к дополнительному начислению процентов и неустойки должнику.

Вместе с тем в случае признания первых торгов несостоявшимися, согласно ст. 92 Федерального закона «об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №227-ФЗ, предусмотрено проведение второго этапа со снижением цены на 15%, что обеспечит реализацию имущества и защиту прав как взыскателя, так и должника. Следовательно, изменение начальной цены на данном этапе не отвечает целям эффективности и своевременности исполнения судебного акта, закрепленным в ст. 210 ГПК РФ, и не направлено на защиту прав сторон.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявления ответчика не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 203, 210, 434 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления представителя ответчика – хх об изменении порядка исполнения решения Дорогомиловского районного суда г. Москвы от хх по гражданскому делу № 2-1347/2023 по иску ххх о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество — отказать.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его принятия в Московский городской суд.

Судья хххх