Определение о назначении экспертизы

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной экспертизы

13 августа 2025 г. адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4555/2025 по иску фио к адрес о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, мотивируя свои требования тем, что 26.09.2023 года Болотских Валерия Олеговна приобрела в собственность у адрес нежилое помещение №635К, расположенное по адресу: адрес. Недвижимое имущество было передано истцу с существенными недостатками, которые не были оговорены договором купли-продажи. 05.12.2023 года Управляющей компанией ООО «ПИК- Комфорт Сириус» был составлен акт осмотра аварийной ситуации, которым было установлено, что стены помещения мокнут в результате попадания грунтовых вод и данная протечка относится к случаям, по которому устранение недостатков должен осуществить застройщик. Согласно смете, приложенной к настоящему исковому заявлению, стоимость устранения недостатков объекта недвижимости составляет сумма. До настоящего времени гарантийный ремонт не выполнен.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, поскольку он не согласен с характером недостатков объекта недвижимости.

Представитель истца в судебном заседании возражал против назначения судебной экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В соответствии с ч. 4 ст. 79 ГПК РФ О назначении экспертизы или об отклонении ходатайства о назначении экспертизы суд выносит определение. В случае, если ходатайство о назначении экспертизы заявлено стороной (сторонами) или другими лицами, участвующими в деле, суд выносит определение о назначении экспертизы после внесения заявившим соответствующее ходатайство лицом денежных сумм на счет, указанный в части первой статьи 96 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и третьей статьи 96 настоящего Кодекса.

Если в установленный судом срок на счет, указанный в части первой статьи 96 настоящего Кодекса, не были внесены денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, суд вправе отклонить ходатайство о назначении экспертизы. В случае, если дело не может быть рассмотрено и решение принято на основании других представленных сторонами доказательств, суд вправе назначить экспертизу по своей инициативе.

Суд, изучив материалы дела, полагает ходатайство подлежащим удовлетворению и считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу.

В соответствии с ч. 2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

С целью соблюдения равноправия сторон процесса суд определяет экспертное учреждение на свое усмотрение и считает необходимым поручить проведение судебной экспертизы ООО «СТРОЙЭКСПО» - адрес, ИНН 7718287578, ОГРН 5157746124950 тел.: телефон, поскольку эксперты данной организации обладают необходимой квалификацией и опытом для проведения подобного рода экспертизы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 79-80, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-4555/2025 по иску фио к адрес о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Определить скрытые недостатки нежилого помещения №635К, расположенного по адресу: адрес., вызывающие попадание грунтовых вод?

Установить причинно-следственную связь между причиной попадания грунтовых вод и качеством работ застройщика или качеством работ управляющей компании?

Является ли причиной ущерба следствием ненадлежащей эксплуатации объекта недвижимости?

Определить способ устранения недостатков, послуживших причиной попадания грунтовых вод?

Поручить проведение судебной экспертизы ООО «СТРОЙЭКСПО» - адрес, ИНН 7718287578, ОГРН 5157746124950 тел.: телефон

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Разъяснить, что в соответствии с ч. 3 ст. 84 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

Разъяснить, что в соответствии с ст. 85 ГПК РФ эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением. В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение. Эксперт обеспечивает сохранность представленных ему для исследования материалов и документов и возвращает их в суд вместе с заключением или сообщением о невозможности дать заключение. В случае невыполнения требования суда, назначившего экспертизу, о направлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в определении о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта или судебно-экспертного учреждения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы по причинам, указанным в абзаце втором настоящей части, судом на руководителя судебно-экспертного учреждения или виновного в указанных нарушениях эксперта налагается судебный штраф в порядке и в размере, которые установлены главой 8 настоящего Кодекса. Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего. Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям; ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов.

В распоряжение экспертного учреждения предоставить материалы гражданского дела № 2-4555/2025.

Обязать истца предоставить доступ к объекту, в указанную экспертным учреждением дату.

Оплату проведения судебной экспертизы возложить на ответчика адрес, обязав ее произвести в течение 7 дней с момента выставления счета.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Установить срок проведения экспертизы в 30 дней со дня поступления гражданского дела в экспертное учреждение.

Определение в части оплаты расходов за проведение экспертизы может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15-ти дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова