Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2025-006761-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4442/25 по иску Головятенко Нины Глебовны к ООО «СпецВысотСтрой» о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, просила прекратить право общей долевой собственности Головятенко Н.Г. с долей в праве 412/171947 (по 206/171947) в объекте незавершенного строительства – здании спортивно-оздоровительного комплекса с подземным гаражом-стоянкой, расположенном по адресу: Москва, адрес, и признать за Головятенко Н.Г. право собственности на машиноместа № 50А и 51А, расположенные на – 1 этаже по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв на исковые требования, не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершённого строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Как следует из материалов дела, решением Дорогомиловского районного суда адрес от 10.07.2012 года решением Дорогомиловского районного суда адрес от 10.07.2012 года за истцом было признано право общей собственности на долю в объекте незавершенного строительства в отношении машино-мест № 50а и 51а, распложенные по адресу: адрес, таким образом, истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны адрес «СпецВысотСтрой» в том числе передачи истцу машино-мест, а при неисполнении обязательств вправе требовать в судебном порядке защиты своих прав, в том числе предъявления требования о признании права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Головятенко Н.Г. прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на машино-места № 50а и 51а на первом подземном этаже (-1), расположенного по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Головятенко Нины Глебовны о признании права собственности на машино-место № 50а и 51а – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Головятенко Нины Глебовны с долей в праве 412/171947 (по 206/171947 каждая) в объекте незавершенного строительства – здании спортивно-оздоровительного комплекса с подземным гаражом-стоянкой, расположенном по адресу: Москва, адрес

Признать право собственности Головятенко Нины Глебовны (паспортные данные......) на машино-места № 50а и 51а, на первом подземном этаже (-1), расположенном по адресу: Москва, адрес.

Право собственности Головятенко Нины Глебовны (паспортные данные......) на машино-места № 50а и 51а, расположенное по адресу: адрес, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2025 года

Судья О.А. Комарова