Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2025-006363-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4338/25 по иску Сапрыгиной Татьяны Викторовны к ООО «СпецВысотСтрой» о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником доли в размере 175/171869 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства кадастровый номер 77:07:0009005:3345, расположенный по адресу: Москва, адрес инвентарный номер 45:268:002:000081650, право собственности истца зарегистрировано в Росреестре на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 12.03.2012 года. На основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 12.03.2012 года за истцом признано право собственности на машино-место № 47а на минус первом этаже, общей площадью 17,5 кв.м., просит суд прекратить право общей долевой собственности на долю в размере 175/171869 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства кадастровый номер 77:07:0009005:3345, расположенный по адресу: Москва, адрес, признать за истцом право собственности на машино-место № 47а в здании по адресу: Москва, адрес на минус первом этаже общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый номер 77:07:0009005:1039.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершённого строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Как следует из искового заявления, истец является собственником доли в размере 175/171869 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства кадастровый номер 77:07:0009005:3345, расположенный по адресу: Москва, адрес инвентарный номер 45:268:002:000081650, право собственности истца зарегистрировано в Росреестре на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 12.03.2012 года. На основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 12.03.2012 года за истцом признано право собственности на машино-место № 47а на минус первом этаже, общей площадью 17,5 кв.м., оплата по договору инвестирования истцом внесена в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Сапрыгиной Т.В. о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством – многоярусном подземном гараже-стоянке, расположенном по адресу: адрес виде машино-места № 47а на первом подземном этаже (-1) подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сапрыгиной Татьяны Викторовны о признании права собственности на объект незавершенного строительства, - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Сапрыгиной Татьяны Викторовны (паспортные данные......) на долю 185/171869 в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:07:0009005:3345.

Признать право собственности Сапрыгиной Татьяны Викторовны (паспортные данные......) на машино-место № 47а, расположенном по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:07:0009005:1039 в виде машино-места, расположенного на первом подземном этаже (-1), общей площадью 17,5 кв.м.

Право собственности Сапрыгиной Татьяны Викторовны на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: адрес, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2025 года.

Судья О.А. Комарова