Мотивированное решение

УИД - 77RS0006-02-2022-011373-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3927/2025 по заявлению Трефилова Михаила Владимировича о совершенном нотариальном действии,

УСТАНОВИЛ:

Трефилов М.В. обратился в суд с заявлением о совершении нотариального действия, свои требования мотивирует тем, что 08.06.1995г. нотариусом адрес произведено/совершено нотариальное действие, а именно-был составлен, оформлен и заверен/удостоверен договор купли продажи жилой однокомнатной квартиры по адресу: адрес без установления должным образом без сомнений личности фио, обратившегося за заверением/удостоверением договора купли-продажи.

Заявитель в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель заявителя по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить, пояснила что, при оформлении сделки нотариус, не проверила действительно ли, покупатель является тем лицом, за которое себя выдает. На момент совершения сделки, покупатель предъявил удостоверение личности военнослужащего, однако у него отсутствовал вкладыш, и это нотариус должен был проверить. Кроме того, отмена регистрационного действия, совершенного нотариусом, необходимо для заявителя, чтобы никто не смог воспользоваться этим договором в корыстных целях.

Нотариус фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.

Данные заявления подлежат рассмотрению в порядке главы 37 ГПК РФ, регулирующей рассмотрение заявлений о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.

В соответствии со ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Согласно п. 1 ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариусы совершают, в том числе, следующие нотариальные действия: удостоверяют сделки.

В силу ч. 1 ст. 50 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, все нотариальные действия, совершаемые нотариусом, регистрируются в реестре.

Статьей 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате закреплено, что нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

Согласно п. 3 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Из положений ст. 42 Основ законодательства о нотариате (в редакции, действующей на момент удостоверения сделки) следует, что на нотариуса при совершении нотариальных действий возлагается обязанность установить личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.

Возлагая на нотариуса такую обязанность, закон не предусматривает исчерпывающим образом методы и способы удостоверения личности и проверки подлинности документов, а также перечень применяемых при этом технических средств, оставляя вопрос о полноте и достаточности такой проверки на усмотрение самого нотариуса, который несет профессиональный риск ненадлежащего совершения нотариальных действий.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 08.06.1995г. нотариусом адрес удостоверен договор купли продажи жилой однокомнатной квартиры по адресу: адрес, согласно которому Трефилов М.В. продал, принадлежащую ему квартиру фио

Тушинским районным судом адрес от 10.04.2024 года по исковому заявлению Трефилова М.В. к фио, фио о признании договора купли-продажи квартиры недействительным в силу его ничтожности, ничтожны, применении последствий недействительности ничтожной сделки в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением Московского городского суда от 20.03.2025 года решение Тушинского районного суда адрес от 10.04.2024 года отменено, по делу вынесено новое решение, согласно которого договор купли-продажи квартиры от 08.06.1995 года, заключенный между Трефиловым М.В. и фио признан недействительным, договор купли-продажи № 5-495 от 28.02.1996 года, заключенный между фио и фио признан недействительным (ничтожным), прекращено право собственности фио на квартиру по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:08:0002006:1752, квартира возвращена в собственность фио Решение (апелляционное определение) является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимого имущества об исключении сведений о праве собственности фио на квартиру по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:08:0002006:1752 с внесением сведений о праве собственности Трефилова М.В. на указанное недвижимое имущество.

Таким образом, в настоящий момент договор купли-продажи от 08.06.1995 года признан недействительным, квартира возвращена в собственность Трефилова М.В.

При таких обстоятельствах, заявленные требования удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Трефилова Михаила Владимировича о совершенном нотариальном действии – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2025 года

Судья О.А. Комарова